Yüksek faiz oranları konut sektörünü vurdu!

Merkez Bankası'nın yüksek faiz politikası büyümenin lokomotifi inşaat sektörünü de baltalıyor.

Merkez'in yüksek faiz politikası büyümenin lokomotifi inşaat sektörünü de baltalıyor. Kredi faizlerinin yüzde 1.4'e kadar çıkması nedeniyle konut satışları geçen yıla göre yüzde 11 düştü.

Ocak ayında faizleri 5.5 puan artıran dünkü Para Politikası Kurulu (PPK) Toplantısı'nda da düşürmek için adım atmayan Merkez Bankası büyümenin lokomotifi inşaat sektörünü vuruyor. Merkez'in faizleri indirmemesi bankaları da etkiliyor. 2013'te yüzde 0.7'lere kadar inen konut faizlerinin Merkez'in sıkı para politikası nedeniyle yüzde 1.4'e dayanması konut satışlarını martta durdurdu. Aylık bazda satışlar artsa da geçen yıla göre düşüş yüzde 11'i buldu.

Türkiye İstatistik Enstitüsü'nün verilerine göre, martta konut satışları 87 bin 617 adette kaldı. Konut satışları şubata göre yüzde 6 arttı. Üç aylık satışlar ise yüzde 6 düşüşle 257 bin 853'e geriledi. Mart ayında yapılan satışların 41 bin 983 adedi ilk satış, 45 bin 634'ü ise ikinci el satış şeklinde gerçekleşti. Sektör temsilcileri, borçlanma maliyetlerinin tarihi düşük seviyelere gerilemesi ve yeni ruhsat alınacak konutlara uygulanan KDV artışının talebi öne çekmesiyle 2013'te büyük sıçrama yaşanan konut satışlarının, bu yıl faizlerdeki yükseliş, kurdaki dalgalanma ve yüksek baz etkisiyle yüzde 20'ye varan oranda daralabileceğini öngörüyor.

DÖVİZ KURUNDAKİ YÜKSELİŞ YABANCIYA YARIYOR

TÜİK tarafından açıklanan istatistiklere göre, mart ayında yabancılara bin 362 konut satışı yapıldı. Yabancıya en çok satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul, Antalya, Bursa ve Muğla oldu. Yabancılara şubat ayında bin 71, ocak ayında da bin 207 adet konut satılmıştı. Böylece yılın ilk üç ayında yabancıya satılan konut adedi 3 bin 640 oldu. Yabancılara 2013 yılı tamamında toplam 12 bin 181 adet konut satılmıştı. Dolar/TL'deki yükseliş, yabancıların 2014 yılında Türkiye'de gayrimenkul alımını destekliyor.

İPOTEKLİ SATIŞLAR SERT DÜŞTÜ

İpotekli satış olarak nitelenen konut kredisi ile yapılan işlemlerdeki düşüş ise çok daha sert oldu. İlk üç aydaki düşüş yüzde 30'a ulaştı. Türkiye genelinde, toplam konut satışlarının 24 bin 465 adedi ipotekli konut satışı şeklinde gerçekleşirken; ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 27.9 oldu. Geçen yılın ilk üç ayında gerçekleşen 115 bin 540 adet ipotekli satışa karşın, bu yıl ilk üç ayda ipotekli satışlar 80 bin 570 adette kaldı.

Kaynak:Seda TABAK - SABAH