Vicdansız müteahhitlere ders

Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Erdal Eren, mortgage (tutsat) olarak bilinen konut finansmanı sistemine sevindi.

Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Erdal Eren, kamuoyunda mortgage (tutsat) olarak bilinen konut finansmanı sistemi çerçevesinde yalnız uygun koşullarda inşa edilmiş konutlara kredi sağlanacağını belirterek, ''Vicdansız diyebileceğimiz müteahhitlerin yaptıkları konutların satılamayacağını, böylelikle de konut piyasasının biraz daha güvenli hale geleceğini düşünüyorum'' dedi.

Düzenlemeyi A.A muhabirine değerlendiren Eren, ''kira öder gibi ev sahibi olma'' sistemine her zaman gıpta ile baktıklarını ve bunun Türkiye'ye gelmesi gerektiğine inandığını söyledi. Ancak şu andaki faiz oranlarının yasanın işlerlik kazanması açısından ''yüksek'' olduğunu dile getiren Eren, ''Bu faizlerle vatandaş, (mortgage yasası veya başka bir düzenleme yapıldı) diye hemen taksitle konut alabilecek gibi düşünmüyorum. Faizlerin daha yüzde 1'lerin altına mutlaka düşmesi lazım'' dedi. Eren, yasanın, uluslararası fonların Türkiye'ye gelmesinin cazip hale getireceğini ve bu yolla da faiz oranlarındaki düşüşe ivme kazandıracağına inandığını ifade etti

''ÖNEMLİ BİR MİLAT''
Yasanın bir çerçeve yasa olduğuna dikkati çeken Eren, şöyle konuştu: ''Yasadan sonra yapılması gereken bir çok düzenleme var, kurulması gereken denetim organizasyonları var. Bunların kurulması süreci başlar, 2008 itibariyle yasanın kullanılır hale geleceğini, hazır olacağını düşünüyorum. Fakat bu yasanın çıkmasının, mutlaka Türkiye için konut ihtiyacını karşılamaya yönelik, hem konut inşaatını hızlandırmaya yönelik önemli bir milat olduğunu düşünüyorum.'' Düzenlemenin sektörde canlılık yaratacağını ifade eden Eren, sektör açısından en önemli getirinin denetim olacağını söyledi.

Eren, denetimsiz, projeleri, şartnameleri deprem kriterlerini sağlamayan konutların sistemin dışında kalacağını kaydederek, şöyle devam etti: ''Zeytinburnu'nda yaşanan felaket gibi, Konya'da yaşanan felaket gibi, depremlerde yaşadığımız felaketler gibi felaketleri yaşatmayacak konutlara sadece kredi verilebilecek. Konutlar, sigorta mekanizmasıyla denetlenecek, denetim kuruluşları tarafından denetlenecek. Daha uygun koşullarda konut yapan insanların konutlarının kredi alabilecek olmasından dolayı vicdansız diyebileceğimiz müteahhitlerin yaptıkları konutların satılamayacağını, böylelikle de konut piyasasının biraz daha güvenli hale geleceğini düşünüyorum. Bana göre, yasanın en önemli tarafı bu olacak.''

VERGİ TEŞVİĞİNİN BULUNMAMASI...
Eren, ''konutu olmayan ücretlilere kredi faizlerini, vergiden düşme olanağı tanıyan'' düzenlemenin kanun metninden çıkarılmasının sorulması üzerin de ''vergi teşviği bulunsaydı uygulamanın, vatandaş açısından biraz daha cazibesi olabileceğini'' kaydetti. Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Erdal Eren, ancak faiz oranlarındaki 1-2 puan düşüşün, vergi teşviğinden bile daha fazla olumlu etki yaratacağına inandığını belirterek, ''Önemli olan faizlerin hadleridir. Çünkü bir yandan da şu anda gerek IMF denetimleri, gerek bütçe fazlası denetimleri açısından herhalde bu vergi teşviğini yasaya koyacak fedakarlığı vergisel düzenleme açısından Maliye yapamadı. O nedenle ben faizlerin biraz düşmesinin çok daha fazla yararlı sonuçlar getireceğini düşünüyorum'' diye konuştu.