Türkiye'nin en büyük kentsel dönüşüm projesi Gaziosmanpaşa'da yükseliyor

Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesi, Ahes Misal İstanbul adıyla Gaziosmanpaşa’da yükseliyor. Süleyman Ekşi İnşaat tarafından 2 milyar TL yatırım değeriyle inşa edilen projede konut fiyatları 340 bin TL’den başlıyor

2000 yılından bu yana başta İstanbul, Sakarya, Kocaeli, Erzurum, Bilecik ve Rize olmak üzere toplamda 4 milyar TL değerinde üst ve alt yapı projelerine imza atan Süleyman Ekşi İnşaat Ahes Misal İstanbul projesi ile kapalı inşaat alanı bazında bu güne kadar gerçekleşen en büyük kentsel dönüşüme imza atıyor.

Alper Aksoy Mimarlık imzalı Ahes Misal İstanbul, Gaziosmanpaşa Bağlarbaşı Bölgesi’nde 100 dönüm arsa alanı üzerinde 520 bin metrekare inşaat alanına sahip. Projede 2 bin 400 konut, 359 odalı otel, cadde dükkanları ve 20 bin metrekare ofis bloğu yer alıyor.

2019 yılının sonunda 1600 dairelik 1. etabı teslim edilecek olan Ahes Misal İstanbul’da toplamda 13 blok yer alıyor. Projenin ilk etabında inşa edilecek 8 bloğun 3 tanesi 18, 2 tanesi 19 ve 3 tanesi 20 katlı olacak. 22 bin metrekare alan üzerinde toplam 60 adet dükkanın da yer aldığı Ahes Misal İstanbul’da mağaza büyüklükleri 70 ila 800 metrekare arasında değişiyor. TEM ve çevreyollarının yanı başında Haliç’e komşu olan Ahes Misal İstanbul Vialand’in yanıbaşında, Giyimkent ve Tekstilkent gibi bölgenin önemli finans noktalarına yakın mesafede yer alıyor.

METREKARESİ 5 BİN 230 LİRADAN BAŞLAYAN KONUTLAR

12 bin metrekare sosyal tesis alanına sahip projede cep sineması, kütüphane, çocuk oyun alanları, spor salonları, hamam, yüzme havuzu, kafeler, cami, restoranlar, 2500 araç kapasiteli otopark ve iş dünyasına yönelik toplantı salonları bulunuyor. Metrekaresi 5 bin 230 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulan Ahes Misal İstanbul’un 1. etabında alanları 65 ila 90 metrekare arasında değişen 343 adet 1+1, alanları 93 ila 149 metrekare arasında değişen 950 adet 2+1 ve alanları 131 ila 171 metrekare arasında değişen 327 adet 3+1 konut tipi mevcut. Ayrıca konut alıcıları daha büyük yaşam alanlarını natamam ya da tamam daire olarak teslim alabilecekler.

İSTANBUL'UN EN BÜYÜK RİSK ALANINI BİZ DÖNÜŞTÜRÜYORUZ

Gaziosmanpaşa Bölgesi’nin ölçek olarak İstanbul’un ilan edilen en büyük riskli alanı olma özelliğini taşıdığına dikkat çeken Süleyman Ekşi İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Ekşi, ‘’Bu nedenle İstanbul’a örnek olacak bir model üzerinde çalışıyoruz. Tüm kentsel dönüşüm alanlarını kendi özel alanı içinde ele alan kapalı sistemler oluşturma anlayışını değiştirerek kent bütünü ve çevresi ile birlikte düşünülmüş planlar uyguluyoruz. Mevcut alanı ekonomik, sosyal ve kültürel değerleri ile birlikte ele alıyor sadece bir zümreye ait olmayan tüm halkı kucaklayan bir dönüşüm gerçekleştirmeyi amaçlıyoruz. Gaziosmanpaşa 2. derece deprem bölgesinde olmasına karşın, tüm hesapları Gaziosmanpaşa Belediyesi plan notları doğrultusunda 1. derece deprem bölgesine göre hazırladık. Proje bütünlüğünü sağlamak açısından proje çevresindeki yollar, caddeler ile 1000 kişilik ilkokul, 1000 kişilik kültür merkezi ve 1000 kişilik camiyi, sosyal sorumluluk kapsamında bedelsiz Gaziosmanpaşa ilçemize hibe ediyoruz” dedi.

Projenin tamamlanmasıyla yüzde 40 oranında prim yapacağını ifade eden Ekşi ‘’Gaziosmanpaşa, sahip olduğu dönüşüm potansiyeli ve kentin ana ulaşım odaklarına çok yakın mesafede bulunması sebebiyle metropol ölçeğinde önemli bir ilçedir. Bu sebeple projenin teslim zamanında yüzde 40 prim yapmasını bekliyoruz’’ şeklinde konuştu.

5 BİN KİŞİ İSTİHDAM EDİYORUZ

Sadece konut değil sağlık, eğitim, kültür, altyapı, fabrika ve üretim tesisleri de inşa ettiklerinin altını çizen Ekşi, ‘’Ülkemize katma değer sağlıyor, inşaatın devam ettiği şantiyelerimizde 5 bin kişiye iş imkanı sağlıyoruz’’ dedi.

AİDATLAR DÜŞÜK OLACAK

Ahes Misal İstanbul projesinde çatılara kurulacak güneş panelleri ile kendi elektriğini üreten bir sistem uygulayacaklarını belirten Ekşi “Asansör, havuz ve ortak alanların elektriğini bu sistemden temin etmeyi hedefliyoruz. Konutlarda ısınma radyatörlerle yapılacak ve radyatörler merkezi sistemden beslenecektir. Her daire için kat istasyonu (substation) sistemi projelendirilecektir. Bu sistem sayesinde, ısı kayıplarını ve ısıtma masrafları azalacak, yüzde 40 oranına enerji ekonomisi sağlanacak ve binaların enerji tüketimi azalacaktır. İşletme maliyeti geleneksel sistemlere göre yüzde 10 daha avantajlı olacaktır. Pis su sistemi gri su siyah su ve mutfak pis su olarak ayrı toplanacaktır. Dairelerin ıslak hacimlerinden toplanan gri sular, gri su arıtma sisteminden geçilerek arıtılacak ve yeşil alanların sulamasında kullanılacaktır. Ayrıca yağmur suyunu toplayarak bahçe sulamasında kullanacağız. Tüm bu uygulamalar ile proje aidatlarını minimum seviyede tutmayı planlıyoruz. Projede sürdürülebilirliğe de önem vererek dış cepheleri mekanik sistemle giydirme cephe, komposit panel, prekast ve porselen seramik türü bir malzeme ile kaplayacağız. Bu malzemeler kar, dolu gibi olumsuz hava koşullarına normal dış cephe kaplamalarına göre 6 kat daha dayanıklı bir ürün. Binalarda dış cephe yenileme problemi yaşanmayacak” şeklinde konuştu.

SÜLEYMAN EKŞİ KİMDİR?

Süleyman Ekşi, 1967 yılında Rize'nin İkizdere ilçesinin Tulumpınar Köyü'nde dünyaya geldi. Liseyi İstanbul Mehmet Beyazıt Lisesi’nde, üniversiteyi 1994’te Anadolu Üniversitesi İktisat Fakültesi’nde tamamladı.
Süleyman Ekşi 2011 yılı sonuna kadar babası Hacı Hakkı Ekşi’nin yönetiminde Türkiye’nin her bölgesinde alt yapı ve üst yapı işlerinde görev aldı. 2000 yılında kurduğu Süleyman Ekşi İnşaat şahıs firmasını 2012 yılında aktif hale getirdi. Geçmişten gelen birikimleri ve babası Hacı Hakkı Ekşi’den aldığı tecrübelerini oğullarına aktarmayı hedefleyerek 2012 yılında oğulları Mücahid Hamza, Ebubekir ve Muhammed Arif Ekşi ile Süleyman Ekşi İnşaat Sanayi Ve Ticaret A.Ş, AHES İnşaat Ticaret ve Sanayi A.Ş. ve SHEM Yapı ve İnşaat Sanayi Ticaret Limited Şirketi'ni kurdu.

İnşaat sektöründe büyümeyi hedef alarak alt yapı ve üst yapı ihalelerini alarak geçmişten gelen tecrübelerini gelecek nesillere aktarmaya devam etmektedir.

FİRMANIN DAHA ÖNCE YAPTIĞI İŞLER NELER?

İstanbul:
İdealist Kent Villa, Konut ve Avm Projesi
Gaziosmanpaşa 725 Konut,
Pendik 120 Konut,
Halkalı Diş Hastanesi,
Gaziosmanpaşa İlkokul Binası,
Pendik Semt Konakları,
Sultanbeyli Hükümet Konağı,
Kartal Spor Kompleksi,
İGDAŞ Binaları,
İGDAŞ İstanbul Doğalgaz Hattı 750 Km,
Çamlıca Villaları,
Bağlarbaşı Kültür Merkezi,
Valilik Eğitim Kurumları,

Sakarya
28.000 seyirci kapasiteli stadyum, Sakarya Büyükşehir Terminali, Sapanca Avm, Sakarya Üniversitesi fakülte binaları, Serdivan Hizmet Binası

Rize
Çaykur Çay Paketleme Fabrikası, Çaykur Otomasyon Sistemli Ambar

Kocaeli
Gebze Olimpik Yüzme havuzu, Gebze Huzurkent 320 Adet Konut, Bahardere Altyapı – Yol Yapım İşi, İzgaz 300 Km Doğalgaz altyapı işi

Bilecik
Bilecik Üniversitesi Fakülte Binaları, Rektörlük Binası ve Kütüphaneleri

Tekirdağ
Türkmenli Baraj İnşaatı

Kayseri
Kayseri Hükümet Konağı İnşaatı
Erciyes Üniversitesi Altyapısı
Bilgi İşlem ve Kütüphane Binası

Kastamonu
İnebolu Su Ürünleri Fakültesi

DEVAM EDEN PROJELERİ

Devam eden 1.5 Milyar TL kamu – taahhüt işi, yaklaşık 1 milyon 500 bin metrekare inşaat bulunmaktadır.

İstanbul
Ahes Misal İstanbul (2400 Konut, Otel, Ofis) – 520.000 m2
Toki Beşiktaş 615 Hait Konutu, 2 Adet 53 Üniteli Misafirhane, 20 Adet Komutan Konutu Yapım İşi – 200.000 m2
Toki Gaziosmanpaşa 796 Konut ve Ticaret Merkezi Yapım İşi – 160.000 m2
Esenyurt 250 Yataklı Devlet Hastanesi Yapım İşi – 55.000 m2
Gaziosmanpaşa Poligon Kültür Merkezi Yapım İşi – 15.000 m2
Toki Medeniyet Üniversitesi Fakülte Yapım İşi – 30.000 m2
Çamlıca Hastane Projesi (Özel Proje) – 25.000 m2

Kocaeli
Emlak konut Kocaeli Körfezkent Ticaret Merkezi Yapım İşi – 50.000 m2

Erzurum
Sağlık Bakanlığı Erzurum 1900 Yataklı Bölge Hastanesi Yapım İşi – 265.000 m2

Bilecik
Bilecik Üniversitesi Fakülte Binası ve Tribün Yapım İşi – 15.000 m2