Sinpaş gözünü Cezayir'e dikti!

Sinpaş Yapı, Türk perakendecisi için Cezayir'in kapılarını aralıyor.

Kelebekia projesinin tamamını satan Sinpaş Yapı, Sultanbeyli'deki Liva'da da yüzde 70'lik bölümün de satışını gerçekleştirdi. Şimdi hedefte Cezayir var...

Cezayir'de 160 milyon dolarlık karma proje planlayan Sinpaş Yapı'nın Genel Müdürü Çelik 'Türk perakendecilerle görüşüyoruz. Burası onların da var olmak istediği bir pazar olacak' diyor

Sinpaş Yapı Genel Müdürü Ahmet Çelik, ekonominin iyi gitmesi için, önce morallerin yüksek olması gerektiği görüşünde. 'Moraller iyi olursa bu neredeyse ekonominin yüzde 50'si diyebiliriz' diyen Çelik, bu yıl içinde şirketin ilk yurtdışı projesinin de Cezayir'de başlayacağını söyledi. 'Cezayir geçen yıl 110 milyar dolar bütçe fazlası vermiş bir ülke. Hızlı gelişiyor. İnşaat ve ekonomisi hareketlendi' diyen Çelik'e göre Türk yatırımcı kesinlikle Cezayir pazarıyla ilgilenmeli.

- AVRUPA'DAN OLUMLU SİNYALLER GELMEYE BAŞLADI. PİYASADAKİ BEKLEYİP GÖRELİM ALGISINDA BİR DEĞİŞİM OLDU MU?

Avrupa'daki krizin etkisiyle Türkiye'de böyle bir süreç yaşandı. Ancak ilk çeyrekte bu büyük ölçüde azaldı. Bu olumlu hava Türk insanın da girişimcinin de iştahını artırıyor. Bunu ticari gayrimenkullerimizde de gözlemliyoruz. Olumsuz bir hava olduğu anda, AVM'lere giriş sayısı düşüyor.

- BU DURUMDA SİZİN 2012'YE DAİR BEKLENTİLERİNİZ POZİTİF...

Ülkemizde insanların gelir seviyesi artıyor. Türkiye'de her yıl yaklaşık 700 bin konut yapılması lazım. Moraller düzgün olunca bu hızlanacak, bozuk olduğunda yavaşlayacak ama hiçbir zaman durmayacak. Yani biz hiçbir zaman bir Yunanistan olmayacağız.

- SEKTÖR AÇISINDAN KISA VADE İÇİN NE SÖYLEYEBİLİRSİNİZ?

Kışın satışlarımız iyiydi. Şimdi ilanlarımızda 'projelerimize bahar geldi' diyoruz. Bence her şey olumlu.

CEZAYİR'DE İNŞAAT BU YIL

- MEVCUT PROJELERİNİZ NE AŞAMADA?

Kelebekia'nın tamamını sattık, inşaat bu yılın sonunda bitiyor. Kelebekia Premium'da da 4 daire kaldı. İş Modern'de ise ilk defa bir ticari gayrimenkulu satıyoruz. 1'inci kısmın tamamının, 2'nci kısmın yüzde 50'sini sattık. Sultanbeyli'de 1000 konutluk Liva'nın da yüzde 70'ini sattık.

- CEZAYİR PROJESİ NE ZMAN BAŞLIYOR?

PROJE tamam ama idari izin süreci biraz ağır. Bu yıl inşaata başlayacağız. 160 milyon dolarlık karma bir proje olacak. Cezayir geçen yıl 110 milyar dolar bütçe fazlası vermiş bir ülke. Doğalgazı, petrol gibi doğal kaynakları var. Hızlı gelişiyor. Devlet, geliri halka yansıtmaya başladı. İnşaat ve ekonomisi hareketlendi.

TÜRK YATIRIMCI KESİNLİKLE ORADA YERİNİ ALMALI

- CEZAYİR İÇİN TÜRKLERLE GÖRÜŞTÜNÜZ MÜ?

Projemiz Cezayir'in ikinci büyük kenti Oran'da. Türk perakendecilerle de görüşüyoruz. Bu pazar onların da var olmak istediği bir pazar olacaktır. Bence Türk yatırımcı kesinlikle Cezayir pazarı ile ilgilenmeli. Eğer ilk projemiz tahmin ettiğimiz gibi realize olursa, biz de burada yatırımlara devam ederiz.

ANTEPİA ANLAYIŞI DEĞİŞTİRDİ

- ANTEPİA'DA İŞLER NASIL GİDİYOR?

Gaziantep'te konut anlayışını değiştiren proje oldu. Ciddi talep var. Antep'te 2011'de yaklaşık 7 bin konut satılmış. Bunun yüzde 10'unu biz sattık.

- MÜTEKABİLİYETTEN BENLENTİNİZ NEDİR?

Türki cumhuriyetlerden ve Ortadoğu'dan çok talep bekliyoruz. Bizim şirketler üzerinden konut alan yabancı müşterilerimiz var. Bu daha da artacak. Sürecin geciktirilmemesi gerektiğini düşünüyorum.

'HERKESİN HEMEN İNŞAATÇI OLMASI ENGELLENMELİ'

Geçtiğimiz günlerde bir şantiyede, insanların hayatına mal olan feci bir olay yaşandı. Tekrarının olmaması için ne yapmalı?

Artık Türkiye'de kesinlikle bu tür şeyler yaşanmamalı. Bizim sektörümüzde maalesef başka sektörlerden giriş-çıkışlar çok hızlı. Sektörde biraz hareket olunca herkes çok çabuk inşaatçı olabiliyor. Oysa nasıl isteyen hemen doktor olamıyorsa, inşaatçı da olamamalı. Sektöre girişler disipline edilmeli. Şantiyeler için standartlar bellidir. Bunlara uyulması lazım. Devlet herkesin başına bekçi dikemez. Bu işte bir otokontrol olmalı.

AĞIR KIŞ YÜZÜNDEN 22 KAYIP OLDU

- Ağır bir kış geçirdik, havanın karlı olması inşaat sektörünün performansını etkiledi mi?
Evet.. Hala bazı şantiyelerin çevresinde kar var. Çok aşırı soğuklarda inşaatlarda bazı katkı maddeleri kullanılıyor. Bu da maliyeti artırıyor. -5 derecenin altında beton dökülemiyor. Kış döneminde bu sene toplam iş kaybımız 22 gün oldu.