Satılmış eve ceza belgesi yok!

5 yılda satılmış evlerin rayiç ve beyan satış bedelleri arasındaki farkın peşine düşmesi vatandaşı da siyasileri şaşırttı.

Uzmanlar, ‘‘Vergi Usul Kanunu bu konuda maddi delil ister. Onu zor bulurlar. Geçmişi bırakıp geleceğe dönük etkili düzenleme yapsınlar’’ dedi. Vergi Barışı, Ek Vergi, normal vergi, Damga Vergisi derken, İstanbul Defterdarlığı'nın 5 yıl içinde satılmış evlerin satış bedellerinin peşine düşmesi herkesi şaşırttı. Uzmanlar da Vergi Usul Kanunu'nun bu tür incelemelerde maddi delili esas aldığını, bu tür delile ulaşmanın da son derece zor olduğunu söylüyor. AKP yönetiminde ise ‘‘bürokratların vergi kıskacını daraltarak hükümeti halkın gözünde yıpratabileceği’’ görüşü ağırlık kazanıyor. Eski Gelirler Genel Müdürü ve CHP Milletvekili Mehmet Akif Hamzaçebi, daha önce satılmış gayrimenkullerin rayiç değerden beyan edilip edilmediklerini tespit etmenin çok zor olduğunu belirterek, hükümetin bunun yerine gayrimenkul konusunda vergi sistemine enflasyon muhasebesini eklemesini önerdi. Hamzaçebi şöyle konuştu: ‘‘Satış bedelinin rayiç bedel olmadığı iddia ediliyorsa bunun ödemesiyle ilgili maddi delil gerekir. O da çok zordur. Hem Emlak Vergisi Kanunu'na hem de Vergi Usul Kanunu'na göre maddi delil gerekli. Öyle takdir komisyonu kararı ile 'bu evin fiyatı bu olmalı, aradaki farkın vergisini öde' diyemezsiniz. Ödemeyle ilgili tek tek delilleri ortaya koymalısınız. Bu yüzden böyle bir çalışmanın teknik olarak başarılı olacağını sanmıyorum.’’ Bakan'ın haberi varmı? Hamzaçebi, gayrimenkul vergilerinde rayiç bedelin fiilen geçerlilik kazanması için vergi sistemine enfalsyon muhasebesinin dahil edilmesi gerektiğini belirterek, ‘‘Bu kayıtlardaki açıklık ancak o zaman düzelir. Çünkü şu anda gayrimenkul alım satımlarında rakamı düşük göstermek hem alıcının hem de satıcının işine geliyor. İnşaatın maliyeti enflasyona endekslenmediği için daha inşaatın bittiği, satışın olduğu sırada ortaya çok farklı değerler çıkmaya başlıyor’’ diye konuştu. Vergi Barışı Projesi'nin mimarları arasında yeralan AKP Genel Başkan Yardımcısı Bülent Gedikli ise böyle bir inceleme varsa bunun siyasi sorumlusunun bilgisi dahilinde yürümesi ve açıklanması gerektiğini belirterek, ‘‘Maliye Bakanı'mızın bu konudan haberi var mı bilmiyorum. Ancak bu konularda bürokratların sürekli konuşmasını ve hergün vergiyle ilgili bir konunun onlar tarafından açıklanmasını yanlış buluyoruz’’ dedi. Aynı zamanda Eski Gelirler Genel Müdür Yardımcısı da olan Bülent Gedikli bir konuya odaklı olarak toplu vergi incelemeleri yapılabileceğini, genel bilgilerin toplanabileceğini ama böyle konuların yansımalarının da düşünülmesi gerektiğini kaydetti. Gedikli şunları söyledi: ‘‘Genel bilgilerin tapu ve resmi kuruluşlardan toplanması mümkündür. Vergi mevzuatı çerçevesinde bir incelemeden birtakım sonuçlar da çıkabilir. Ama bu konularda bürokratlar açıklama yapmamalı. Bunu doğru bulmuyorum. Çünkü açıklama yapma yetkisi zaten yasal olarak Bakan'ındır ve siyasidir. Elbette Maliye'nin vergi inceleme yetkisi vardır. Ama böyle bir konuda görev verilince bu yetki kullanılır. Bu görevi bakan mı vermiş, bilmiyoruz.’’ Defterdarlığın planı ne? İstanbul Defterdarlığı, 5 yıllık dönemde, kendi kuracağı komisyonun belirlediği değerler altında satış beyan edenleri inceleyecek. Aradaki fark için hem alıcıdan hem de satıcıdan binde 15 tapu harcı ayrı ayrı alınacak. Harcın yanısıra her ay için yüzde 7 gecikme faizi ve vergi cezası istenecek. Uygulama villa ve lüks daire satışlarından başlayacak ve Türkiye geneline yayılacak. Gelir vergisi oranları arttı Bazı hükümleri dün, bazıları ise 1 Temmuz 2003 ve 1 Ocak 2004 tarihlerinde yürürlüğe girecek olan ‘‘Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’’ ile gelir vergisi oranları, dünden geçerli olmak üzere yeniden düzenlendi. Buna göre gelir vergisinde ilk oran işçi ve memurlar dışındaki kesimler için yüzde 15 yerine 20'den başlayacak ve yüzde 45'te sona erecek. Ücrette ilk dilim yüzde 15’ten başlayacak. Emekliye de yılda bir kez vergi iadesi 2004 başından itibaren ücretlilerin vergi iadesinde yeni sistem devreye girecek. Yeni sistemde, emekliler de yılda bir kez fatura ve fiş verecek. Emekliler, 3 ayda bir avans niteliğinde iade alacak. İşçi ve memurlar eğitim, sağlık, gıda, giyim ve kira harcaması için verecekleri belgelerin 3 milyar liraya kadarki bölümü için yüzde 8, 3-6 milyar lirası için yüzde 6, 6 milyar liranın üstü için de yüzde 4 vergi iadesi alacak. Matrah artırım oranları indi Vergi Barışı kapsamında matrah artırımını düzenleyen yasa 27 Mart'tan geçerli olmak üzere yürürlüğe girerken Maliye Bakanlığı da bir tebliğle uygulamaya açıklık getirdi. Kalkınmada öncelikli yörelerde (KÖY) kaydı bulunan gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri için asgari matrah artırım tutarları yüzde 50, diğer illerde ise yüzde 25 indirimli olarak uygulanacak. Maliye Bakanlığı tebliğle gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerinin 1998, 1999, 2000 ve 2001 yılları için asgari matrah artırımı tutarlarını belirledi. Buna göre, KÖY'lerde faaliyette bulunan basit usulde vergilendirilenler hariç gelir vergisi mükellefleri matrahlarını 1998 yılı için 1 milyar 250 milyon, 1999 yılı için 1.5 milyar, 2000 yılı için 1 milyar 875 milyon ve 2001 yılı için 2.5 milyar liradan az olmamak üzere artıracaklar. Kaynak : Hürriyet