Konut satışında cazip seçenekler

Emlak uzmanlarına göre ev alnmanın tam sırası. Firmalar konut stokunu eritmek için kampanyalar düzenliyor.

Hemen teslim konutlar bir yandan projenin tamamlanmama riskini ortadan kaldırırken, diğer yandan kira öder gibi ev sahibi olma imkanı veriyor.

Emlak uzmanları içinde bulunduğumuz dönemi konut alımı için en uygun dönem olarak değerlendiriyor. Bunun birkaç nedeni var. Birinci neden henüz konut fiyatlarına zam yapılmamış olması, ikincisi uygun kampanyalar, üçüncüsü ise 0.95’e kadar gerileyen konut kredisi faiz oranları...

Türkiye genelinde son 1 ay içinde konut kredisi kullanılarak 20 bin konutun satıldığı belirtiliyor. Bunların içinde yeni projeler olmakla birlikte tamamlanmış konutlar da dikkat çekiyor. Tamamlanmış ve teslime hazır konutlar projenin bitmeme riskini ortadan kaldırmış oluyor. Diğer yandan konutunu alıp hemen oturmaya başlayanlar kira öder gibi konut sahibi olurken, aldığı konutu kiraya verenler de kira geliri ile kredi taksitlerini ödeme şansına sahip. Sabah'tan Bülent Yoldaş teslime hazır ve kampanyalı konut projelerinden bazılarını derledi.

Yeşil Vadi Konakları/KİPTAŞ
ÜMRANİYE’DE, 5 farklı tipte 627 konuttan oluşan Yeşil Vadi konakları’nda satışı devam eden 88 konut bulunuyor. 600 bin TL’den başlayarak 1 milyon 50 bin TL’ye kadar yükselen fiyatlarla satılan konutlara peşin ödemelerde yüzde 5 indirim yapılıyor. Deniz Bank’tan yüzde 30 peşinatla 24 aya yüzde 0.30, 120 aya ise yüzde 0.97 faiz oranıyla konut kredisi kullanılabiliyor. Konut teslimi hemen yapılıyor.

Narcity/Tepe İnşaat
MALTEPE’DE inşa edilen Narcity’de konutların fiyatları 163-495 arasında değişiyor. Yüzde 25 peşinatla konut kredisi kullanılabiliyor. 120 ay vadede yüzde 1.03 oranında vade uygulanıyor. Hemen teslim konutların yanı sıra aralık ayında ve 2010 Aralık’ta teslim edilecek konutlar da bulunuyor.

Sarı Evler/Intaş AŞ.
İNTAŞ tarafından Sarıgazi’de inşa edilen Sarı Evler projesi, 73 bin metrekare alan üzerinde 3 etapta 30 blok ve 720 konuttan oluşuyor. 10 blokta 240 konuttan oluşan ve yaşamın başladığı 2. etapta satışta kalan az sayıda konut bulunuyor. Fiyatlar 130 bin TL’den başlayarak 314 bin 700 TL’ye kadar yükseliyor. Yüzde 30 peşinatla Fortis Bank’tan 120 aya yüzde 0.96 faizle konut kredisi kullanılabiliyor. Peşinatlar 39 bin TL’den, taksitler 1.280 TL’den başlıyor. Konut teslimi hemen yapılıyor.

Lidya Flats/Lidya Yapı
LİDYA Flats’te hemen teslim edilen konutların alanları 90 ile 193 metrekare arasında değişiyor. 1+1 galerili bahçe dubleksleri 220 bin TL’ye, 1+1 galerili çatı dubleksi 275 bin TL’ye, 2+1 konutlar 265 bin TL’ye, 2+1 maksi daireler 385 bin TL’ye, 2+1 galerili bahçe dubleksleri 450 bin TL’ye, 2+1 galerili çatı dubleksleri 495 bin TL’ye, 3+1 maksi daireler ise 505 bin TL’ye satılıyor. Projede konutların peşin satış fiyatları ise 200 bin TL’den başlıyor, 420 bin TL’ye kadar yükseliyor.

Banu Evleri Hasanoğlu İnşaat
HASANOĞLU İnşaat’ın Bahçeşehir’de inşa ettiği ve yaşamın başladığı Banu Evleri’nde son 35 daire ile 5 villanın satışı devam ediyor. Banu Evleri’nde alanları 148 (2+1), ile 185 (3+1) metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları 300 bin TL’den başlıyor, 375 bin TL’ye kadar yükseliyor. 460 metrekarelik 6+2 tripleks villaların fiyatları ise 1 milyon ile 1 milyon 250 bin TL arasında değişiyor.

Levent Loft Akfen GYO Sağlam İnşaat
MASLAK - Levent aksındaki Levent Loft’ta Mayıs 2008’den bu yana yaşam devam ediyor. Fiyatların 495 bin dolardan başlayıp, 1 milyon 170 bin dolara kadar yükseldiği projede satışta kalan 10 konut alıcı bekliyor. Konutlar hemen teslim ediliyor. Projede yüzde 30 peşinatla Yapı Kredi Bankası’ndan 36 aya sıfır faizle konut kredisi kullanılabiliyor.

Spradon Kuleler Kuzu Grup
BAHÇEŞEHİR’DE inşa edilen Spradon Kuleler’de kalan son 100 konut 201 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu. Spradon Kuleler’de yüzde 10 peşinat ile kalan taksitleri 6 ay sonra ödemeye başlıyorsunuz. Konutlar hemen teslim ediliyor. 12 aydan 120 aya kadar vade seçeneklerinde 60 aya yüzde 0,53, 120 aya 0,83’e varan faiz oranları uygulanıyor.

Pera Evleri Taksim Yapı
20 konutun kaldığı Ataşehir’deki Pera Evleri’nde 120 metrekarelik 2+1’ler 275 bin TL’ye, 142 metrekarelik 3+1’ler 320 bin TL’ye, 170 metrekarelik 4+1’ler ise 385 bin TL’ye satılıyor. Peşin ödemelerde yüzde 10’a varan indirim uygulanıyor. Yüzde 30 peşinatla Finans Bank’tan 60 aya 0.98, 120 aya 1.03 faiz oranıyla konut kredisi kullanılabiliyor. Peşinatlar 58 bin 750 TL’den, taksitler 2 bin 565 TL’den başlıyor.

AYLIK FAİZ 0.95'E GERİLEDİ

Beş yıllık vadelerde bankaların büyük çoğunluğu aylık faizi 0.95'e çekmiş durumda. Konut kredisi faizi 2008 yılının ekim ayında 60 ve 120 aylık vadelerde 1.60-1.80 aralığında seyrediyordu. Merkez Bankası'nın sürekli faiz indirmesi sonucunda bankalar da konut kredisi faizlerini aylık 0.95'e kadar indirdi.