Kira öder gibi ev sahibi olma sistemi gelmeden (Mortage) bankalar konut faizlerinde indirim yarışına girdi. Ancak uzmanların kısa, orta ve uzun vadeli faizlerde uyarıları var
Abone ol20 yıl vadeli ve yüzde 1.35 faizli konut kredisinde geri ödemeniz aldığınız kredinin 3.5 katına çıkıyor. Uzmanlara göre bu faizle kısa vadede borçlanmak daha avantajlı. Bankalar konutta kredi faiz oranlarını aylık yüzde 1.35'e düşürdü ancak uzmanlara göre bu faiz oranı henüz 20 yıllık kredi almak için pek de avantajlı değil. Uzmanlar düşük enflasyon ortamına girdiğimiz şu dönemde bu faiz oranı ile kredi alırken daha kısa vadede borçlanmayı öneriyor. Zaten bankalar da tüm vade seçeneklerinde genelde aynı faiz oranını uygulayorlar. Bugünkü şartlarda 20 yıllık bir kredide aldığınız paranın toplam geri ödemesi anaparanızın 3.5 katına kadar yükseliyor. 10 yıllık bir kredi de ise toplam ödeme anaparanın 2 katına eşit oluyor. FAİZ DAHA DA DÜŞER Örneğin 100 bin YTL tutarında 20 yıllık bir kredinin 20 yıl sonra toplam geri ödemesi 352 bin YTL. Aylık taksit tutarı ise 1.468 YTL. Aynı tutardaki krediyi 10 yılda geri ödemek üzere alsanız bunun toplam geri ödemesi ise 208 bin YTL'ye çıkacak. 10 yıllık kredinin aylık ödemeleri 1.739 YTL olacak. İki kredi arasındaki aylık ödeme farkı ise yaklaşık 270 YTL. Yani ayda 270 YTL daha fazla ödeyerek bu faiz oranları ile kredinizi 10 yıl da da ödemeniz mümkün. Gelişmiş ülkelerde mortgage bankaları ülke para birimi üzerinden 30 yıllık kredileri yıllık yüzde 6 faizle veriyorlar. Bizde aylık yüzde 1.35'e düşen faizler orada yüzde 0.55-0.65 seviyelerinde. Bu faiz oranı için de bugün yüzde 8.7 olan eflasyonun yüzde 5'lerin altına düşmesi gerekiyor. Türkiye'de de aylık faizler yüzde 0.60'lara gerilediğinde 100 bin YTL'lik bir kredinin 20 yılda toplam geri ödemesi 194 bin YTL olacak. Bu vade ve faizle aylık taksitler ise 800 YTL'ye gerileyecek. İşte o zaman her gelir seviyesindeki vatandaş ev hayali kurmaktan vazgeçecek. Haber: Rahim AK Yavuz BARLAS Kaynak: www.sabah.com.tr
ÖNCEKİ HABERLER
