Konut fiyatlarının değer kazandığı il

Türkiye’nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinin fotoğrafı çekildi.

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından Türkiye’nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinin aylık TL/M2 satış ve kira verileri, ilgili illerin nüfus yoğunlukları ile ağırlıklandırılarak, Türkiye kompozit konut satış fiyat ile kira değer endekslerini oluşturdu.

Haziran 2007’de 7 şehir ve Türkiye geneli için oluşturulan endeks, Ağustos 2008’den itibaren Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle daha geniş bir kitleye ulaşıyor.

ÖNE ÇIKANLAR

• Adana’da satılık konut fiyatları Kasım 2009’da %2,29 oranında değer kazanmış ve Adana fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Kocaeli’de fiyatlar %0,47 artmış, Ankara’da ise değişmemiştir. İstanbul, İzmir, Bursa ve Antalya’da ise satılık konut fiyatları sırasıyla %0,08, %0,72, %0,76 ve %2,15 oranında azalmıştır.

KASIM AYINDA KİRA DEĞERİ ARTAN VE DÜŞENLER

• Kasım 2009’da konut kira değerleri incelendiğinde, Kocaeli %1,93 oranında değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir olmuştur. Adana’da kira değerlerinde %3,13 oranında düşüş yaşanırken, diğer illerdeki düşüş oranları ise şu şekilde gerçekleşmiştir: Ankara %2,36, Antalya %2,51, Bursa %1,94 ve İstanbul %0,15.

• 2009 yılı içerisinde (Ocak-Kasım dönemi) satılık konut fiyatları en çok değer kazanan şehir Adana; en çok değer kaybeden şehir ise Antalya olmuştur.

• 2009 yılı içerisinde (Ocak-Kasım dönemi) konut kira değerleri en çok değer kazanan şehir Adana; en çok değer kaybeden şehir ise Kocaeli olmuştur.

İSTANBUL'DA EN ÇOK DEĞER KAYBEDEN YER

• Kasım 2009’da satılık konut fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Bayrampaşa; en çok değer kaybeden ilçe ise İzmir Bornova olmuştur.

• Kasım 2009’da konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Bağcılar; en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul Esenyurt olmuştur.

• Haziran 2007-Kasım 2009 döneminde Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (Haz.07=100) %8 oranında değer kaybı söz konusu iken, aynı dönem içerisinde Altın Fiyat ($/ONS) Endeksi’nde (Haz.07=100) %75 oranında değer artışı yaşanmıştır.

KONUT FİYATLARI 2 YIL ÖNCESİNE GÖRE ARTTI

Gayrimenkul piyasasında Türkiye geneline ve kapsam dahilindeki 7 ile yönelik olarak oluşturulan satılık konut fiyat endeks değerleri çıkarıldı.

Buna göre, Kasım 2009’da satılık konut fiyatları, endekslerin başlangıç dönemi olan Haziran 2007’ye göre, Türkiye genelinde %8,2, İstanbul’da %10,3, Ankara’da %12,5, Antalya’da %14,0 ve Bursa’da %10,8 azalmış durumda. Adana, İzmir ve Kocaeli’de ise fiyatlar, 30 aylık bu dönemde sırasıyla %1,8, %3,1 ve %6,4 arttı.