Konut fiyatları artacak mı?

Yılbaşı geldi çattı... Peki konut sektörünü nasıl bir değişim bekliyor? İşte işin uzmanından öngörüler...

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, 2012 yılında beklenen konut talebi ve yeni konut arzları çerçevesinde konut fiyatlarında artışın sınırlı kalacağı öngörüsünde bulundu.

Gayrimenkul sektörünün 2011 değerlendirmesi ve 2012 beklentilerini düzenlediği basın toplantısıyla açıklayan Gökkaya, 2011 yılında inşaat sektörünün yüzde 10 büyüme göstermesinin beklendiğini söyledi. 2012 yılında ise Türkiye ekonomisindeki büyümenin yavaşlayacağına işaret eden Gökkaya, önümüzdeki yıl ekonominin yüzde 4, inşaat sektöründe ise yüzde 6-7 arasında büyümenin hedeflendiğini kaydetti. Türkiye'de genel ve inşaat sektöründeki istihdam konusunu değerlendiren Gökkaya, 2011 yılında inşaat sektöründeki istihdamın 1,91 milyon kişi ile tarihi zirvesine ulaştığını, inşaatın toplam istihdam içindeki payının yüzde 7.7'ye kadar çıktığını belirterek, "2012 yılında inşaat sektörü istihdamı göreceli yüksek kalmaya devam edecek" dedi.

"TÜRKİYE BALON RİSKİ OLAN EN AZ ÜLKE"

Bu yıl gelişmiş ülkelerde inşaat faaliyetleri ve harcamalarının önce küçülmeye devam ettiğini, ardından durağanlaştığını belirten Gökkaya, ticari gayrimenkul değerler, yatırımlarında ve finansmanında durağanlığını sürdüğünü söyledi. Gelişen ülkelerin inşaat sektörlerinde büyüme hızının kontrol edildiğine işaret eden Gökkaya, bu ülkelerde gayrimenkul varlık fiyatlarının kontrollü olarak gevşediğini belirterek, "Türkiye, gayrimenkul fiyatları ve finansal sistemin yapısı itibariyle balon riski en az ülke" dedi.

KENTSEL DÖNÜŞÜM ÖNERİLERİ

Kentsel dönüşüm konusuna da değinen Gökkaya, daha planlı şehirler için kentsel dönüşümde özel sektörün rolünün arttırılması, kat mülkiyesi kanununda değişiklik yapılması, değerleme ve uzlaşma metodlarının belirlenmesini, finansal enstrümanların oluşturulması, imar hakkı transferi ve imar haklarının menkulleştirilmesi, kentsel dönüşümün konut olarak değil şehir olarak düşünülmesi önerisinde bulundu.