Kiralar yükselecek mi?

Bina ve arsalarda metrekare fiyatlarındaki artış, emlak vergisine ne şekilde yansıyacak

2014 yılında gayrimenkul sahipleri için daha yüksek vergiler söz konusu olabilecek. Başta İstanbul olmak üzere birçok ilde arsa fiyatları yeniden belirleniyor.

Takvim'in haberine göre, Mülkün emlak vergisi değeri, arsa payı ve bina değerinin toplamıyla oluştuğu için arsalardaki fiyat artışı vergiyi doğrudan ilgilendiriyor. Uzmanlar, artışların ortalama yüzde 100-200 arasında olduğunu, hatta bazı bölgelerde bu oranın yüzde 1000'lere kadar çıktığını belirtiyor. Bu artışlar kira geliri elde edenler için de yeni bir formülü gündeme getirecek. Bu durumda gelir beyannamesinde kira geliri gayrimenkulün emlak vergisi değerinin yüzde 5'inden düşük olamayacak.

Ev sahiplerinin vergilerinin artması, kiracıları üzecek. Birçok ev sahibi, gelirini yüksek göstereceği için kiralarda zam yapabilecek. Ayrıca emlak vergisi artacağı için de bunu kiracısına yansıtabilecek. Öte yandan İstanbul'da özellikle Beşiktaş ve Şişli'ye bağlı semtlerde emlak fiyatlarında artış görülürken; Ataşehir, Sarıyer, Beylikdüzü ve Esenyurt'un bazı semtleri de sıralamada yer buldu.