Devletten kat karşılığı arsa...

Hazine’ye ait bina, arsa ve araziler, özel sektöre kat karşılığı verilerek ekonomiye kazandırılacak.

Kamu açıklarının kapatılmasında büyük umut bağlanan Hazine arazilerinin satışında istenen netice elde edilemeyince, hükümet aynı arazileri gelire dönüştürmek için yeni bir yöntem deneyecek. Buna göre Hazine’ye ait bina, arsa ve araziler, özel sektöre kat karşılığı verilerek ekonomiye kazandırılacak. Arazi ve binaların değer tespitinde ise emlak rayiç bedellerinin esas alınacağı belirtildi. İlk olarak İstanbul Tarım İl Müdürlüğü ile Meteoroloji Bölge Müdürlüğü’nün faaliyet gösterdiği binalar kat karşılığı satışa çıkarıldı. Milli Emlak Genel Müdürlüğü, 81 ilin defterdarına gönderdiği yazıda, kat karşılığı değerlendirilecek Hazine taşınmazlarının 30 Nisan’a kadar Ankara’ya iletilmesini istedi. Kurumdan bir yetkili, “Satışa çıkardığımız çok değerli yerlere bile alıcı çıkmıyor. Kimse ‘burası bu parayı etmez’ demiyor; ama istenen parayı da çıkarıp veremiyor. Karayolları’nın İstanbul Bölge Müdürlüğü 300 trilyon liraya satılamadı.” dedi. Genel Müdürlük, öncelikle değeri trilyonlarla ifade edilen İstanbul Bağdat Caddesi üzerindeki Tarım İl Müdürlüğü’nün işyeri ya da konut alanı şeklinde kat karşılığı elden çıkarılması kararını aldı. Burayı kat karşılığı alacak müteahhitten öncelikle tarım il müdürlüğü için başka bir yerde bina yapması istenecek. İl müdürlüğü yeni yerine taşındıktan sonra mevcut yer yeni projeye göre değerlendirilecek. Yine Kadıköy civarında bulunan Meteoroloji Bölge Müdürlüğü’nün de kat karşılığı satışı için çalışma yürütülüyor. Kartal’da çok geniş bir alan kaplayan Hazine’ye ait Set Çimento arazisinin de bu şekilde değerlendirilmesi için Emek İnşaat’ın çalışma yaptığı öğrenildi. Maliye yetkilisi, Ayazağa’da daha önce 60 trilyon liraya satışa çıkarılan, ancak müşteri çıkmayan Hazine’ye ait arazinin de benzer bir yöntemle satılabileceğini ifade etti. Yeni uygulamaya girecek kat karşılığı satış yöntemi ile devlet, yapımcı firmalardan belli sayıda konut ya da işyeri alacak. Şehir merkezlerinde yer alan bu yerlerde konut yapılması halinde konut projeleri, lüks konut şeklinde gerçekleştirilecek. Konut ve işyerlerinin tamamlanmasının ardından bunlar kesinlikle kamuya ait hizmet binası ya da lojman olarak kullanılamayacak. Devletin payına düşen konut ve işleri, hemen satışa çıkarılacak ve böylece Hazine’ye de gelir sağlanacak. Defterdarlardan liste istendi Bu arada Milli Emlak Genel Müdürlüğü, 81 ilin defterdarına birer yazı göndererek, bölgelerinde kat karşılığı değerlendirilecek Hazine taşınmazlarının belirlenmesini ve 30 Nisan’a kadar genel müdürlük’e iletilmesini istedi. Genel Müdürlük, illerden gelen bilgiler ışığında mayıs ayından itibaren kat karşılığı olarak ekonomiye kazandırılması ve yeni istihdam yaratılması öngörülen Hazine taşınmazlarını tespit edecek. Daha sonra da bunlar için art arda ihaleye çıkılacak. Maliye Bakanlığı yetkilileri, kat karşılığı satış yönteminin uygulamaya girmesiyle bu yıl Hazine arazilerinden hedeflenen gelire ulaşılabileceğini belirtiyor. 2004 bütçesinde lojmanlar, sosyal tesisler ve diğer binaların satışından 100 trilyon lira, diğer taşınmaz malların satışından ise 398 trilyon 648 milyar lira gelir öngörüldü. Mart ayı sonu itibarıyla 2 trilyon 520 milyar liralık bina, 6 trilyon 609 milyar liralık da diğer taşınmaz mal satışı gerçekleştirildi.