Yunan adaları Türklere açıldı
Abone olİflasın eşiğindeki Yunanistan AB vatandaşı olmayan yabancılara gayrimenkul satışını yasakladığı sınır bölgelerindeki yasağı kaldırdı
İflasın eşiğindeki Yunanistan, daha önce AB vatandaşı
olmayan yabancılara gayrimenkul satışını yasakladığı sınır
bölgelerinde bu engeli kaldırdı. Artık Türkler Yunan adalarından
veya Selanik'ten gayrimenkul alabilecek.
İflastan kurtulmak için acilen gayrimenkul satmaya mecbur kalan Yunanistan, sınır bölgelerinde yabancıların gayrimenkul almasının önündeki engelleri kaldırdı. Dün parlamentoda oylanan yasa değişikliğiyle Avrupa Birliği üyesi ülke vatandaşı olmayan ve ülkenin "sınır bölgelerinde" gayrimenkul satın almak isteyenlerin Yunan Savunma Bakanlığı'ndan izin alma zorunluluğu kaldırıldı.
Milliyet'in haberine göre; Bundan böyle uygulanacak yeni prosedüre göre sınır bölgesinde satılacak gayrimenkuller için onayı, oluşturulacak yerel heyetler verecek. Yunanistan'ın gayrimenkul alım-satımı ile ilgili yasaları, Türkiye'nin Ege kıyıları karşısındaki tüm adaları "sınır bölgesi" olarak tanımlıyor. Onikiadalar zinciri, Midilli, Sakız, Sisam bu kapsama giriyor. Girit adası da yasalara göre "sınır bölgesi" kapsamında. Ege'nin ortasındaki birkaç ada ve adacık da "sınır bölgesi" olarak tanımlanıyor.
Uluslararası Para Fonu (IMF) ve AB denetiminde Yunanistan'a verilmesi planlanan yeni 60 milyar euro ek kredi karşılığı Atina'nın süratle gayrimenkul satması ve KİT özelleştirmelerini tamamlaması şart koşuluyor.
Selanik de serbest
Gelişme Yunan medyasında "Müessesemiz açıldı, müşterileri
bekliyoruz" yorumlarıyla yer aldı. Medya, yeni uygulama ile Savunma
Bakanı'nın AB ülke vatandaşı olmayan ve gayrimenkul satın almak
isteyen yabancılara "mesaj gönderdiğini" belirtti. Dün yabancılara
gayrimenkul satışları ile ilgili 2 yeni uygulama daha oyladı. Buna
göre, Selanik ve Halkidiki illeri bundan böyle "sınır bölgesi"
sayılmayacak. Sahildeki gayrimenkuller için Deniz Kuvvetleri'nden
izin alma zorunluluğu kaldırılacak, artık onayı Genelkurmay
Başkanlığı verecek ancak, 1 ay içinde yanıt gelmezse, Genelkurmay
onay vermiş sayılacak.
Limanlar da satılık
Bu arada, 2015 yılına kadar Yunan devletinin gayrimenkul ve "milli
servet oluşturan işletmelerin" satışından 50 milyar euro gelir
sağlaması IMF-AB ile Atina'nın son saatlerde yürüttüğü kritik
müzakerelerde karara bağlanırken, bu çerçevede havaalanları ve
limanlar da satışa çıkarılıyor.
Atina'da yapılan açıklamalara göre 2011 yılı içinde Atina Havaalanı'nın yüzde 21 hissesi satılacak.
Çeşitli şehirlerdeki onlarca havaalanının işletmesi de özel sektöre devredilecek.
Aynı plan, ülkenin en büyük limanları olan Pire, Selanik ve Patras'ın çoğunluk hisselerinin de satışını öngörüyor. Acil özelleştirmelerde ilk satışın gelecek aylarda Yunan Spor-Toto'su (Pro-Po) ile başlaması bekleniyor. Yunan PTT'sinin T'si telekomünikasyon şirketi OTE'nin devletin elinde bulunan yüzde 16'lık azınlık hisseleri de öncelikli özelleştirmeler arasında.
Türkiye 30 dönüme kadar izin veriyor
Türkiye'de de yabancıların gayrimenkul satın almasında belli
sınırlamalar var. Ancak bunlar daha çok satın alınan mülkün
kapladığı alanla ilgili. Buna göre Türkiye'yle karşılıklılık
anlaşması olan ve bu anlaşmanın her iki ülkede de fiilen
uygulandığı ülke vatandaşları, imar planı olan yerlerde konut ve
işyeri edinebiliyor.
Gayrimenkul değerleme uzmanı Avukat Nermin Çiviciler, sınırlamaları şöyle özetledi: "Bir kişi bu şekilde 30 dönümden fazla taşınmaz mal edinemez. İkincisi, il ve ilçe bazında imarlı alanın en çok yüzde onuna kadar taşınmaz mal edinmeleri mümkündür. Diğer taraftan Bakanlar Kurulu yabancılar için ülkedeki belirlediği sınırlar içinde mal edinme yasağı koyabilir."
Yabancı şirketler ise Türkiye'de ancak özel kanunların izin vermesi halinde taşınmaz mal edinebiliyor. Çiviciler, "Burada yabancı şirket ile yabancı sermayeli Türk şirketini birbirine karıştırmamak gerekir. Türkiye'de kurulu yabancı sermayeli şirketler Türk şirketidir ve hiçbir sınırlamaya tabi olmaksızın taşınmaz mal edinebilirler" dedi.
Karşılıklılık anlaşması
Türkiye ile karşılıklılık anlaşması olan ülkeler arasında ABD,
Almanya, Arjantin, Belçika, Fransa, Gürcistan, Hollanda, İngiltere,
İsveç, Kanada, Moldova, Norveç, Peru var.