YKB ve Garanti’den konutta işbirliği

Garanti Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ve Yapı Kredi Koray, Ümraniye Çekmeköy’de yapılacak 40 milyon dolarlık projenin ilk etabın tamamlanması için işbirliğine gitti. Yapı Kredi Koray ile Garanti Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları, sektörde bir ilki gerçekleştirerek Ümraniye Çekmeköy’de büyük bir konut projesi için işbirliğine gitti. Bu yaz başında lansmanı yapılacak projede ilk etabın tamamlanma süresi 18 ay olarak öngörülüyor. Yapı Kredi Koray ile Garanti Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları, sektörde bir ilki gerçekleştirerek Ümraniye Çekmeköy’de büyük bir konut projesi için işbirliğine gitti. Hasılat paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek 40 milyon dolarlık proje, orta ve orta üstü gelir grubunu hedefliyor. Yapı Kredi Koray GYO Genel Müdürü Hakan Kodal ve Garanti GYO Genel Müdürü Kürşat Tuncel, bir basın toplantısı düzenleyerek işbirliğinin detaylarını açıkladılar. Kodal, 2000 yılında yaşanan olumlu rüzgarlarla gayrimenkul sektörünün altın dönem yaşadığını, günümüzde de buna benzer sinyallerin alındığını söyledi. Enflasyon ve faizlerin gerilemesinin yanı sıra TL’den 6 sıfır atılacak olmasının sektöre yönelik TL’ye endeksli enstrümanlar geliştirilmesi için önemli olduğunu vurgulayan Kodal, gerçekten konut almayı düşünenlerin sayısının arttığını bildirdi. İstikrarın perçinlenmesine ihtiyaç bulunduğunu dile getiren Kodal, “Enflasyonun tek haneli rakamlara inmesi ve istikrarla birlikte bu sektör çıkışa geçecek” dedi. İŞ YAPMA ŞEKLİ DEĞİŞECEK Amaçlarının iki şirketin tecrübelerinden bir sinerji yaratmak olduğunu kaydeden Kodal, referans bir proje yaratmayı amaçladıklarını ifade etti. Hedefledikleri bu segmentte gecikme, malzemeden çalma ve kayıtdışılıktan dolayı haksız rekabetin çok fazla olduğunu dile getiren Kodal, “Bizim gibi şirketlerin girmesi bu segmentte iş yapma biçimini değiştirecek” dedi. Çekmeköy’ün geleceği parlak ve cazibesi olan bir bölge olduğunu anlatan Kodal, bölgenin ulaşım yönünden de büyük avantajlar taşıdığını vurguladı. Projeye toplu konut projesi olarak bakmadıklarını ifade eden Kodal, projenin hedef kitlesinin, orta ve orta üstü gelir grubuna dahil aileler, çocuklar ve gençler için güvenli ve keyifli bir ortam arayanlar, sosyal ve sportif olanaklardan yararlanarak hayattan keyif almak isteyenler, makul bir fiyat karşılığında kaliteli bir konut ve hayat tarzı arayanlar olduğunu söyledi. Hakan Kodal, “Makul fiyatlar nedir?” sorusuna, “100-150 milyar lira aralığı orta gelir için makul bir fiyat aralığı. 100-120 bin dolar ortalama fiyatlardan bahsediyoruz” yanıtını verdi. FİNANSMAN EŞİT TUTULACAK Garanti GYO Genel Müdürü Kürşat Tuncel de, ortaklaşa gerçekleştirilecek projenin finansmanının eşit olarak sağlanacağını belirterek, “Proje yüzde 50-50 kar-zarar ortaklığı prensibiyle, ilk kez hasılat paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek” dedi. Kendilerinin yanı sıra projede rol alacak Doğuş ve Koray İnşaat’ında sektörün en büyükleri arasında yer aldığına işaret eden Tuncel, makul fiyatlar karşılığında AB standartlarında, yaşam keyfi veren bir proje sunmanın en büyük hedefleri olduğunu kaydetti. Hakan Kodal ve Kürşat Tuncel, konuşmaların ardından işbirliğine ilişkin anlaşmayı imzaladılar. Verilen bilgiye göre, 2+1’den 4+1’e kadar dairelerden oluşan toplam 450 ünitenin yer alacağı proje, yaklaşık 100 bin metrekarelik bir alanda inşa edilecek. Blokların azami 9 kattan oluştuğu projede sosyal ve sportif tesisler ile yeşil alanlar ön planda tutulacak. Depreme dayanıklı tünel kalıp sisteminin kullanılacağı proje 3 etap halinde yapılacak. Bu yaz başında lansmanı yapılacak projede ilk etabın tamamlanma süresi 18 ay olarak öngörülüyor.