Yabancı yatırımcı konuta yönelecek!

Mütekabiliyet Yasası ile yabancı alımlarının, Mayıs ayında 2011 yılı toplamını dörde katlayarak 1 milyar 114 milyon dolara çıkmasının bir başlangıç olacağını ntvmsnbc'ye açıklayan Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, "Mütekabiliyet ile 20-30 milyar dolar sağlarız" dedi.

2012 yılında inşaat grubu cirosunun 1 milyar dolar civarında olmasını hedeflediklerini söyleyen Çetinsaya, 3 yıl içinde 10 bin yeni konut inşa edeceklerini açıkladı. 2012 yılında inşaatı başlayacak 3 projeyle Temapark'ta 4 bin konut, Cendere Vadisi'nde 3 bin 500 konut, Maslak'ta ise 700 konut inşa edilecek.

Avrupa Konutları'nın yeni projeleri ne olacak?

"6 yılda 9 bin 500 konut teslim ettik, önümüzdeki 3 yıl içinde de 10 bin yeni konut inşa edeceğiz. 2012 yılında 3 yeni projeye başlıyoruz."

Projelerinizin öne çıkan özellikleri nedir?

"Temapark'ta 4 bin konut yapılacak, Cendere Vadisi'nde 3 bin 500 konuttan oluşan karma bir proje yükselecek. İçinde hastane, otel, rezidanslar, alışveriş merkezi, konut ve işyerleri olacak. Maslak'taki 700 konutluk projemiz ise hem ofis hem de konut projesi olacak. Tüm projelerde dairelerimiz 1+1 ile 4+1 arasında değişecek. Ağırlıklı olarak 1+1, 2+1 ve 3+1 olacak."

Maslak'ta ofisler ve konutlar aynı anda mı satışa çıkacak?"Daha karar vermedik. Değerlendireceğiz."

Konut projelerinde site yönetiminde de yer alıyor musunuz?
"8 bin konuta site başkanlığı yapıyorum. 'Aidatlar yükselmesin' diye bu işi de üstleniyorum. Maaş almıyorun, amatör olarak yürütüyorum. Biz de aidatlar bu nedenle 135 TL."

Mütekabiliyet Yasası ile sadece Mayıs ayında 1.1 milyar dolarlık alım gerçekleşti. Nasıl değerlendiriyorsunuz?

"Yasa öncesi; Suudi Arabistan, Birleşik Arap Emirlikleri, İran, Azerbaycan Türkiye'den mülk satın alamıyordu. Ancak talep de bu ülkelerden geliyor. Bu talebi karşılamalıyız. Bu yasa ile Türkiye'ye döviz girdisi yapmamız, cari açığı düşürmemiz lazım. Kazanmalı ve vergisini vermeliyiz. Şu anda başındayken 1.1 milyar dolar ise mütekebiliyet ile 20-30 milyar dolar sağlarız."

Bu alımların yükselmesi konut fiyatlarını artırır mı?
"Çok etkilenmeyecek. Fiyatlar çok yüksek olursa konutlar satılamaz. Arz ve talebi de müşteri belirliyor. Mesela, metrekaresi 3 bin dolara satmak istiyorum ama satamıyorum, 3 bin TL'ye satıyorum. Bu nedenle, inşaat sektöründe fiyatların çok yükseleceğini sanmıyorum."

KDV oranları düzenlemesi ile ilgili değerlendirmeniz nedir?
"KDV oranının artırılmaması gerekir. Artarsa, alım gücü düşer. Kayıtdışı artar. Çünkü; alıcı 'fiyatı düşür' diyecek, şirketler de kayıtdışına kayacak."

Şirketler ne yapacak bu süreçte?
"1 yıldan bu yana çalışmalar var. Maliye Bakanlığı ile görüşüldü. KDV artışı bana göre yanlış. 150 m2'lerin brütü 190 metrekareye denk geliyor. 149 m2 olunca yüzde 1, 150 m2 ve üstü olursa yüzde 18 KDV tahsil ediliyor. 1 ise 3 olmalı. 100 m2 içinse yüzde 8 oranı olabilir belki."