Tünelin sonunda ışığı gören semtler!

Serhad KARA / RE/MAX An Genel Müdürü
"İkinci bölgedeki konut projelerini tetikleyebilir"

Üsküdar’dan başlayıp Kuzguncuk, Beylerbeyi, Çengelköy, Vaniköy ve Göksu’ya kadar uzanan tünel yolu projesi, boğazın ön görünüm bölgesini çok fazla etkilemez. Burası aslında iki bölgeden oluşuyor. Boğaz ön görünümünde sahil kısmı birinci bölge, 1 kilometre kadar içerde kalan yerlerse ikinci bölge olarak kabul ediliyor.

Birinci bölge dediğimiz boğaz hattı sit alanı. Yeni yapılaşmaya izin yok. Sadece yasal kargir ev ve eski eserlerin restorasyonuna izin veriliyor. Yani sahilde 100 dönüm araziniz de olsa çivi bile çakamazsınız. Yeni konut üretilememesi nedeniyle mevcut arz her geçen gün artan talebi karşılayamıyor.
Bu yüzden de ekonomik göstergeler ne olursa olsun fiyatlar sürekli artıyor.

On yıl öncesine kadar boğaz çevresinde restore edilmemiş binlerce eski eser ve kagir ev vardı. Ancak son yıllarda ciddi azalma oldu. Artık her iki yakada da hangi sokağa girseniz girin tek tük restore edilmemiş ev görebilirsiniz.

İşte bu değişim, fiyatları frenleyen önemli bir faktörü ortadan kaldırdı. Tünel yolları trafiği rahatlatacağı için, daha çok ikinci bölgede dediğimiz alanlarda konut yapımını tetikleyebilir. Bu alanlarda da çok fazla gecekondu sorunu var.