Tünelin sonunda ışığı gören semtler!

Okan KARAGÖZ / Karagöz Emlak
“Sarıyer’e müteahhitlerin ilgisi arttı”

Yeni yollar, geçtiği bölgelerin ve arazilerin değerini her zaman yükseltir. Sarıyer-merkezsahil ve SarıyerÇayırbaşı tünel yolları da bölgeye ilgiyi şimdiden artırdı. Tünel projesi Sarıyer’de Çırçır Suyu denilen piknik bölgesinden başlıyor ve dağların altından geçerek Çayırbaşı ve Hacıosman’dan çıkıyor. Sarıyer, boğaz ön görünümünde olduğu için çok fazla bir değişim söz konusu değil. Ancak üst kesimlerinde yer alan Maden ve Zekeriyaköy, tünel yolu sayesinde çok gelişecek. Uzun vadede Demirciköy ve Uskumruköy bölgeleri de bu gelişimden etkilenecektir.

Tünelin başladığı Maden bölgesinde Gül İnşaat ve Propa gibi inşaat firmalarıyla birlikte 10-15 yeni proje var zaten. Bölgede orta büyüklükte proje yapılabilecek 4-5 arazi daha var. Bu arazilerin sahipleri halen müteahhitlerle pazarlık halinde. Üçüncü köprü ve tünel yolları, Sarıyer ve Zekeriyaköy bölgesine müteahhitlerin ilgisini daha da artırdı. Arazi arayışları sürüyor. Ancak yüksek fiyatlı yerlere alıcı bulmak zor. Müteahhitler, bir yandan da dönüşüm projeleri için zorlamaya başladılar.

Tünel projesi bittiğinde Sarıyer’deki gayrimenkullerin değeri minimum yüzde 30 artar. Zekeriyaköy, Uskumruköy ve Demirciköy’deki araziler de en az yüzde 15 değerlenir. Çayırbaşı’nda ise çok fazla gecekondu olduğu için arazi üretilemiyor. Sarıyer ve çevresinin birkaç yıl içinde çok değerleneceğini düşünüyorum.