TOKİnin gözbebeği satıldı

Ataköy sahil şeridindeki TOKİ'ye ait 124 bin 980 metre karelik arazi, ihale yoluyla 850 milyon YTL'ye Sinpaş-Kat ortaklığı kazandı. İhale'nin geçerli olabilmesi için Sinpaş-Kat'ın bir hafta içinde ihale bedelinin yüzde 4'ünü yatırması gerekiyor.

Toplu Konut İdaresinin (TOKİ) açık artırmayla satışa çıkardığı Bakırköy-Ataköy sahil şehrindeki 124 bin 980 metre karelik arsa için yapılan ihalede 2 firma yarıştı.

TOKİ'nin Bilkent'teki merkezinde yapılan ve 650 milyon YTL muhammen bedelle başlayan ihalede en yüksek teklifi 850 milyon YTL ile Simpaş-Kat Turizm Gayrimenkul A.Ş. Ortak Girişim Grubu verirken, ikinci katılımcı Akdeniz İnşaat 845 milyon YTL'de kaldı.

Saat 15.00'de başlayan ihale, 5 milyon YTL'lik artırım aralığı uygulanırken, 9 tur yapıldı.

Dokuzuncu turun sonunda Akdeniz İnşaat 845 milyon YTl'nin üzerine çıkamayacağını bildirdi.

Simpaş-Kat Ortak Girişim Grubu ise teklifini 850 milyon YTL'ye yükseltti.

İhale Komisyonu Başkanı TOKİ Başkan Yardımcısı Çağatay Göktayoğlu, ihalenin teknik olarak tamamlandığını belirtirken, arsanın satışının yüzde 18'lik KDV'den muaf olduğunu hatırlattı.

Göktayoğlu, şartname gereği, en yüksek teklifi veren firmanın iki iş günü içinde teklif tutarının yüzde 4'ünün TOKİ hesabına yatırılması gerektiğini, ihale komisyonunun buna göre değerlendirme yaparak sonucu bildireceğini söyledi.

Toplam 124 bin 980 metre karelik arsanın 68 bin metre karelik bölümü yeşil alan olarak kamuoyunun kullanımına açık olacak.

Kalan bölümünde de otel, apart otel, marina, yat kulubü, alışveriş tesisleri, lokantalar, kongre, sağlık ve eğlence tesisleri yapılabilecek.

Arazide inşaat alanı 249 bin 960 metre kare olarak belirlenirken, ihaleyi kazanan firma satış bedelini yüzde 20'si peşin olmak üzere 24 ay vadeyle ödeyebilecek.

''ARSANIN DEĞERİ ASLINDA BU DEĞİL''
İhalede en yüksek teklifi veren Simpaş Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, ihaleden sonra yaptığı açıklamada, ihalenin henüz kesinleşmediğini, TOKİ'nin kesin kararından sonra arsanın kendilerinin olacağını söyledi.

Gazetecilerin ''Yabancı ortağınız olacak mı?'' sorusu üzerine Çelik, Katarlı bir firmayla stratejik ortaklıklarının bulunduğunu ama bu ihale konusunda henüz onlarla konuşmadıklarını belirterek, ''ihaleyi aldıktan sonra oturup müzakere edeceğiz'' dedi.

Çelik, ''Dubaili bir firmayı ortak alacak mısınız?'' sorusuna da ''hayır ortağımız Dubaili olmayacak'' diye yanıt verdi.

''Arsanın fiyatının düşük bulunduğu'' yönündeki değerlendirme üzerine Avni Çelik, bu değerlendirmeye katılmadığını belirterek, şunları söyledi:

''Bu gayrimenkul aslında bu değerde değil ama satan iyi satıyor. Onun için değerli. İstanbul'da son dönemde satılan gayrimenkuller hepimizin dikkatinde. Bunların fiyatı serbest piyasa düşünüldüğünde bu değerde değil ama yarışma söz konusu olunca yarışma atmosferiyle bir miktar fazla değeri gözden çıkarabiliyorsunuz. Biz buraya 850 milyon YTL verdik. Şimdi bunu nasıl çıkaracağımızı oturup hesap edeceğiz. Çok emin değilim doğrusu.''

Simpaş grubunun Adabank için de teklif verdiğinin hatırlatılması üzerine, ''aslında kamuyla iş yapmak istemediklerini'' belirten Avni Çelik, şöyle devam etti:

''Biz kamu yanında hiç yokuz. Kamuyla iş yapmak, kamuyla alışveriş yapmak istemeyiz ama bu gayrimenkul, İstanbul'daki önemli gayrimenkullerden biriydi onun için varız. Adabank'ta küçük hissedarız. İkisi üst üste geldi. Yoksa kamuoyuyla alışveriş alışkın olduğumuz bir atmosfer değil.''

Şirket olarak bir projeyi geliştirirken, çok uzun süre düşündüklerini vurgulayan Çelik, ''henüz o incelemeyi yapmış değiliz, ileri aşamada gelişmeleri tekrar paylaşırız, henüz hiçbir şey net değil'' dedi.

İhalede 845 milyon YTL'de kalan Akdeniz İnşaat'ın Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu da A.A muhabirine yaptığı açıklamada, buraya lüks bir proje yapmayı düşündüklerini belirterek, ''iyi bir paraya satıldı. Alana da satana da, ülkeye de hayırlı olsun'' dedi.