TOKİ hedefini yükseltti

Konut sektöründeki canlılığı dikkate alan Toplu Konut İdaresi (TOKİ), 2007 yılı sonu itibariyle 250 bin olarak belirlediği konut hedefini, önce 350 bine, şimdi de 400 bine yükseltti.

TOKİ, Mart ayı itibariyle idare uygulamaları hakkında özet bilgilerin yer aldığı bir kitapçık hazırladı. Kitapçıkta, İdare'nin çalışma ilkeleri, uygulama özetleri yanında 2002- Mart 2006 döneminde sonuçlanan ihalelere, ihaleleri alan müteahhitlere ve işlerin mevcut durumuna da yer verildi.

İdare tarafından 2007 itibariyle daha önce 250 bin konut hedefi ifade edilirken, kitapçıkta söz konusu tarih itibariyle programlanan konut sayısı 400 bin olarak açıklandı. Kitapçığa göre, bu yıl sonuna kadar 200 bin, 2007 sonuna kadar ise 250 bin konutun inşaatına başlanmış, 150 bin konut ise teslim edilmiş olacak. Bu sayıya, İdare iştiraki olan Emlak GYO'nun İstanbul, İzmir ve Tekirdağ'da gerçekleştireceği uygulamaların da yer aldığı belirtildi. 2002'den sonra bugün itibariyle 78 ilde 162 bin konutun inşaatına başlandığı, bunlardan 60 bininin sosyal donatı ve çevre düzenlemeleri dahil bitirildiği anlatılan kitapçığa göre, şimdiye kadar, yatırım tutarı 9 milyar YTL olan bin ihale gerçekleştirildi.

Kitapçığa göre, 400 bin olarak programların konutların 246 bin 469'u alt ve orta gelir grubuna yönelik olarak yapılacak. Gecekondu dönüşüm projeleri kapsamında 70 bin, Tarımköy projeleri kapsamında 6 bin 518, kaynak geliştirme projeleri kapsamında 71 bin 810, afet konutu projeleri kapsamında da 5 bin 203 konut programlandı.

Kitapçıktaki verilere göre, TOKİ, 2002-2005 döneminde, 74 bin 922 adet konutu, 5 milyar 130 milyon YTL bedel ile satarak 1 milyar 410 milyon YTL nakit geliri sağladı. Vadelerin 10-15 yıla kadar uzaması nedeniyle, konut satışlarında sağlanan gelir yıllık olarak düşük kalıyor.

Halen, Emlak GYO tarafından inşa edilen yaklaşık 11 bin konut dahil satışa sunulan 103 bin 884 konuttan 85 bin 922'sinin satıldığı, satış yüzdesinin yüzde 80,52 olduğu belirtildi.

Satışa sunulan konutların büyük bölümünde başvuruların devam ettiği, özellikle, bir merkezde ilk kez yapılan projeler düşük başvuru olsa bile ikinci ve sonraki etaplara çok yüksek başvuru geldiği belirtiliyor.

TOKİ, satışları kolaylaştırmak amacıyla, nüfusu 40 binin altında olan yerlerde proje geliştirmeme kararı almıştı. Konut inşaatlarının çok hızlı artması nedeniyle Türkiye'de inşaat sektöründe bazı sıkıntılar ortaya çıkmıştı. Çimento fiyatlarının artan talebe bağlı olarak çok yükselmesi dışında, vinç operatörü gibi uzman elaman, kule vinç, çelik hasır kalıp sıkıntısı yaşanmıştı. İnşaat sektöründe yetişmiş elemanların ücretleri de önemli oranda artarken,
arsa fiyatlarında spekülasyona varan önemli yükselmeler olmuştu. TOKİ, inşaat sektöründe yaşanan gelişmeleri de dikkate alarak, kış sezonu nedeniyle, geçici kabullere ve kontrollere öncelik verirken, ilkbahar ile birlikte ihaleler yeniden arttı.