Tatil bölgelerinden ev alacaklar dikkat!
Abone olTürkiye'de mülk edinmek isteyen çok sayıda Türk ve turist tercihini Bodrum, Marmaris ve Fethiye'den yana kullanmaya başladı.
Muğla il genelinde 13 yıl içinde yaklaşık 4 kat büyüyen inşaat
sektörü çarpık kentleşme, denetimsizlik ve rant gibi bazı sorunları
beraberinde getirdi. Yabancılar mülk edinirken korsan emlakçılar
tarafından dolandırılmalarının önüne geçilmesi için bilgilendirici
broşürler dağıtılmaya başlandı.
Muğla Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Ercan, korsan emlakçıların
herkesi mağdur ettiğini, bunun yanı sıra kendilerini ve devleti
zarara uğrattıklarını açıkladı. Başkan Ercan, Muğla'nın turistik
bir olması bakımından 1174 kilometrelik sahil şeridiyle Türk ve
yabancı yatırımcıların gözbebeği olduğunu belirterek şöyle
dedi:
"Bölgemizde yapılan her türlü alım satım kiralama gibi
işlemlerde yasal prosedürlerin işlemesi için bizlere öğretilen
bilgiler doğrultusundan doğru işlemlerin yapılması için tapu
müdürlüklerine de kimlik kartlarımız ve bakanlığımızca uygulanması
istenilen iş takip formlarımızla yardımcı olduğumuz gibi
sorumlulukta almaktayız. Ancak, tüm bu olumlu işlemlere karşın
sertifika, vergi numarası, işyeri ve sorumluluğu olmayan kendimize
ve yabancılara emlakçı olarak tanıtan bazı kişiler mesleğimizi
küçük düşürdükleri gibi yaptıkları yanlış işlemler ve
yönlendirmelerle mesleğimizin ve ülkemizin itibarını
düşürmektedirler."
Korsan emlakçıların kayıt altına alınması gerektiğini belirten
Ercan, bu güne kadar dernek ve federasyona defalarca yaptıkları
müracaat ve şikayetlerinden bir sonuç alamadıklarını belirterek,
"Bu tip korsan emlakçılar kayıt altına alınmadığı
sürece vergi kaybı devam edecektir. Bizler başta valiliğimiz olmak
tüm kurumlarımızdan korsan emlakçılara karşı yaptığımız çalışmalara
destek vermesini talep ediyoruz" diye konuştu.
Muğla'nın dünyaca ünlü turistik ilçeleri Bodrum, Datça, Marmaris
ile Fethiye'de Türk ve yabancıların mülk edinirken korsan
emlakçılar tarafından dolandırılmalarının önüne geçilmesi için
bilgilendirici broşürler dağıtılmaya başlandı. İlçelerde
dağıtılmaya başlanan broşürlerde de şu uyarılar yer aldı:
"Konut almadan önce mutlaka yetkili ve kayıtlı bir
emlak müşavirine danışın. Türkiye'de gayrimenkul alabilmeniz için
satın alacağınız yerin izni olup olmadığını Tapu Sicil
Müdürlükleri'nden öğrenin. Almak istediğiniz konutun imar planı
içerisinde konut alanı olarak tescil edilmiş olmasına dikkat edin.
Beğendiğiniz gayrimenkulün tapusu yoksa kesinlikle almayın. Tapu
üzerinde ipotek, amme alacağı, haciz varsa bu durumlar düzelmeden
gayrimenkulü satın almayın. Katalog ve maket üzerinden pazarlık
yapmayın. Gayrimenkulü mutlaka yerinde görün. Alacağınız
gayrimenkul bir bina ise belediyeden yapı ruhsatı ve kullanma izni
olup olmadığını araştırın. Gayrimenkulün bina deprem yönetmeliğine
ve Türk Standartları Enstitüsü (TSE) standartlarına göre yapılıp
yapılmadığını kontrol ettirin. Gayrimenkulü mal sahibi adına satan
şahısların, noterlikçe verilmiş vekaletnamesi olup olmadığını
görün. Gayrimenkulün üzerinde haciz, ipotek ve önceki dönemlere ait
borcu olup olmadığını, belediye veya özel idare imar müdürlüğünden
öğrenin. Belediye mücavir alanları dışında kalan yerlerden
gayrimenkul almayın. Noterlerde yapılan satış vaadi sözleşmesi tapu
yerine geçmez. Bu nedenle tapu almadan kesinlikle ödeme yapmayın.
Resmi kayıtlara girebilmesi için tapu müdürlüğüne emlakçılar
odasından alacağınız iş takip formu ile gidin. Konut anlaşması
yaparken konuşulan ve anlaşmaya vardığınız bütün konuları bir
mukavele ile tespit edin. Gayrimenkulün hissedarı olduğu durumlarda
tüm hisse sahiplerince satıcıya vekalet verilip verilmediğini
öğrenin."
Muğla'da 2016 yılının ilk 10 aylık döneminde yabancılara toplam 842
konut satıldı. Bu konutlardan 485'nin Bodrum'da satıldığı
bildirildi. Bodrum'u sırasıyla Fethiye ve Marmaris'in takip ettiği
belirtildi.