Tapuda vergi kaçağına son
Abone olEmlak alım-satımlarındaki harç kaçağının önüne elektronik ortamla geçilecek!
Emlak alım-satımlarındaki harç kaçağının önüne geçebilmek
amacıyla, ''emlak vergisine tabi değerler'' elektronik ortama
taşınıyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün
ortaklaşa yürüttüğü çalışma çerçevesinde, belediyeler, bu yıl
uygulamaya giren emlak vergisine tabi yeni değerleri, Tapu Sicil
Müdürlüklerine göndermeye başladı.
Uygulama çerçevesinde söz konusu değerler, bilgi sistemine
yüklenerek, Tapu Müdürlüklerinin kullanımına sunuluyor. Sistem,
tapu harcını az ödemek için emlak vergisine tabi değerin düşük
gösterilmesinin önüne geçmeyi hedefliyor. Uygulama sayesinde, alım
satım için tapu dairesine gelen bir kişi, emlak değerini az
göstermeye çalıştığında, durum, elektronik ortamdaki bilgiler
sayesinde hemen açığa çıkıyor.
Bazı belediyelerin bilgisayar altyapısı bulunmadığı için emlak
vergisi değerlerini elektronik ortamda gönderememesi halinde de
farklı bir yönteme başvuruluyor.
Bu durumda gayrımenkul almak isteyenler, ilgili belediyeden emlak
vergisi değerlerine ilişkin yazılı belge getiriyor. Tapu Dairesi,
bu belge olmadan işlem yapmıyor.
Vatandaşlar eskiden olduğu gibi yeni sistemde de emlak vergisi
değeri üzerinde bir alım-satım değeri beyan edebiliyor. Ancak kanun
gereği, tapu harcına tabi değer, emlak vergisinin değerinin altında
olamıyor.
Bu arada Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkilileri,
belediyelerin, bu yıl uygulamaya konulan emlak vergisine tabi
değerlerin 2007, 2008 ve 2009 yıllarında yeniden değerleme oranının
yarısı kadar artırılacağına işaret ettiler.
-TAPU MEMURLARI DA SORUMLU OLACAK-
Uygulamayla, harcın eksik ödenmesinden vatandaş kadar tapu
memurları da sorumlu tutuluyor. Bu nedenle tapu harcının, emlak
vergisi değeri üzerinden
hesaplanarak tahsil edilmesine yönelik yükümlülüklerini yerine
getirmeyen tapu memurları hakkında ''özel usulsüzlük cezası''
uygulanacak.
-EMLAK, HAZİNE'YE DE KAZANDIRDI-
Öte yandan emlak piyasasında son dönemde ortaya çıkan hareketlilik,
Hazine'nin de yüzünü güldürdü. Emlak alım-satımları sırasında
tahsil edilen harç tutarı, 2005'te, bir önceki yıla göre yüzde 52,8
oranında artarak, 809 milyon 387 bin YTL'ye ulaştı.
Son 5 yılda gayrımenkul alım ve satımlarında ödenen tapu harcından
devletin kasasına 2 milyar 126 milyon 336 bin YTL girdi. Diğer
gayrimenkul işlemleri ile birlikte elde edilen toplam harç tutarı
ise 2 milyar 777 milyon 947 bin YTL'yi aştı. 2001-2005 döneminde
elde edilen tapu harcı gelirleri şöyle:
YILLAR ALIM-SATIM İŞLEMLERİ DİĞER EMLAK
İŞLEMLERİ
İşlem Harç Tutarı İşlem Harç Tutarı
Adedi (Bin YTL) Adedi (Bin YTL)
------ -------- --------- --------- ---------
2001 937.430 174.637,5 1.367.005 108.203,2
2002 923.957 258.972,2 1.364.147 131.027,4
2003 1.017.805 353.700,9 1.155.811 150.367,2
2004 1.216.492 529.638,3 1.483.755 115.462,0
2005 1.362.641 809.387,3 1.887.634 146.550,7