Ortadirek birikimini eve bağlıyor
Abone olAdana'da özellikle 20-40 milyar dilimi arasındaki konut satışlarında müthiş bir patlama oldu...
Mevduata uygulanan faizler ile konut kredisi faizlerinin
düşmesiyle birlikte, gayrimenkulun yeniden gözde yatırım araçları
arasına girdiği ve Adana'da özellikle 20-40 milyar lira arasındaki
konut satışlarında patlamaya neden olduğu bildirildi. Adana'da
alım-satım işlemlerinin son bir ayda yüzde 30 artış göstermesi,
tapu dairelerinde de yoğunluğa neden oldu. ''Orta direk'' olarak
tanımlanan ve gelir seviyesi yoksulluğun biraz üzerinde olanlar,
''başımızı sokacak bir evimiz olsun'' düşüncesiyle birikimlerini
gayrimenkula bağlamaya başladı. Bu nedenle yeni inşaatlardan çok,
10-15 yıllık yapılar ve kriz dönemlerinde yapılmasına rağmen
satılamayan stok konutların satışı artış gösterdi. Seyhan Tapu
Sicil Müdürlüğü yetkililerinden alınan bilgiye göre, satışı yapılan
evler genelde 20 ile 40 milyar lira arasındaki konutlardan
oluşuyor. 4 tapu müdürlüğünün bulunduğu Seyhan'da sadece 2. Tapu
Müdürlüğü'nde Şubat ayında 970 adet olan işlem sayısı, Mart'ta bin
677'ye yükseldi. Tüm tapu dairelerindeki işlemlerin ortalaması
dikkate alındığında bir ayda konut satışlarında yüzde 30'luk
artışın görüldüğü Adana'da, tapu dairelerinde vatandaşlar, sabahın
ilk ışıklarıyla birlikte kuyrukta beklemeye başlıyorlar.
Yetkililer, bir tapu dairesinin yılda ortalama 5-7 bin tapu işlemi
yapması gerekirken, bu sayının en az 15 bin olduğunu, tıkanma ve
kuyrukların da bundan kaynaklandığını ifade ettiler. KONUT ALMAKTA
GEÇ KALMAYIN Gayrimenkulun yeniden gözde yatırım aracı olması ise
art arda yaşanan ekonomik krizlerden en fazla etkilenen kesim olan
emlakçıların yüzünü güldürdü. Adana Emlakçılar Odası Başkanı Aziz
Tıraş, bankadaki mevduatlara verilen faizlerin yanında konut
kredisi faizlerinin düşmesinin konut sektörüne doping etkisi
yaptığını belirterek, ''Özellikle 20-40 milyar lira arasındaki
konutlar (yok) satmaya başladı'' dedi. Sektörde canlılık olacağını
aylar öncesinden sezinlediklerini anımsatan Tıraş, son günlerde
gayrimenkula talebin doruk noktaya ulaşmasının arz-talep dengesini
alıcılar aleyhine etkileyeceğini vurguladı. Tıraş, ''Konut almak
isteyenler geç kalmasın. Çünkü, önümüzdeki haftalarda bugün 20
milyar liraya alınan bir evi 25 milyar liradan alamazsınız''
uyarısında bulundu. İNŞAAT SEKTÖRÜ BEKLEMEDE TMMOB İnşaat
Mühendisleri Odası (İMO) Adana Şube Başkanı Bahadır Acuner ise şu
anda satılan konutların büyük bölümünün stokta bekleyenler
olduğunu, emlak sektöründeki canlılığın inşaat sektörüne henüz
yansımadığını bildirdi. Acuner, kriz dönemlerinde konut yapıp da
satamayanların şu anda bu stoklarını eritmeye çalıştıklarını ifade
ederek, şunları söyledi: ''Her bir müteahhidin satamadığı konutlar
yüzünden neredeyse en az bir apartmanı vardı. Bu yüzden inşaat
sektörü tamamen durmuş ve mevcutların satışı bekleniyordu. Şimdi bu
gerçekleşti. Önümüzdeki aylarda bu hareketliliğin yeni inşaatların
yapımını gündeme getireceğini ümit ediyoruz.'' Acunar, inşaat
sektörünün canlanmasının istihdamdan, çimento, demir ve bir inşaat
için gerekli olan tüm girdileri satan esnafı da olumlu
etkileyeceğini, dolayısıyla piyasayı hareketlendireceğini sözlerine
ekledi.