Mayıs kira zam oranı belli oldu! İşte ev ve iş yeri kira artış oranı hesaplama

Türkiye İstatistik Kurumu Nisan ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Nisan 2021 enflasyon oranının açıklanmasının ardından Mayıs 2021 kira artış oranı da belli oldu. Tüketici fiyatları, Nisan ayında yıllık ( 12 aylık ortalama TÜFE artışı ) yüzde 13,70 oldu. Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2021 Mayıs ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak

TÜFE'de (2003=100) 2021 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %1,68, bir önceki yılın Aralık ayına göre %5,45, bir önceki yılın aynı ayına göre %17,14 ve on iki aylık ortalamalara göre %13,70 artış gerçekleşti.Bu verilerle, Kasım ayında başlayan yükseliş serisi yedinci aya taşınmış olurken, tüketici enflasyonu son 23 ayın zirvesine yükseldi.

Buna göre Mayıs 2021 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara göre yüzde 13,18 oldu. Ev sahipleri kiracılara bugün itibariyle yüzde 13,18 oranın zam yapabilecek.

Açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor.

Mayıs ayı kira artış hesaplaması

Mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılara 12 aylık ortalamalara göre yüzde 13,70 artış yapılacak.

Hesaplama örnekleri

Mevcut kira bedeli: 1.000 TL
Zam oranı: yüzde 13,70 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 137 TL
Zamlı kira bedeli: 1.137 TL

Mevcut kira bedeli: 1.500 TL
Zam oranı: yüzde 13,70 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 205,50 TL
Zamlı kira bedeli: 1.705,5 TL

Mevcut kira bedeli: 2.000 lira
Zam oranı: yüzde 13,70 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 274 TL
Zamlı kira bedeli: 2.274 TL

Zam oranı nasıl hesaplanır ? 

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı tarafından hazırlanan 2019-2021 yıllarını kapsayan Orta Vadeli Ekonomi Programı 2018 Mart'de açıklanmıştı. Açıklanan bu yeni Ekonomi Paketi kapsamında kira zamları artık eskiden olduğu gibi üretici fiyat endeksi oranlarına göre değil, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirleniyor.

Kira zam oranında hangi TÜFE oranının kullanılacağı ise Yargıtay kararı ile belirlenmişti. Buna göre, kira artış hesaplamasında TÜFE oranlarından 12 aylık ortalamalar baz alınıyor. Buna göre mal sahipleri en fazla dönemin TÜFE oranlarından 12 aylık verilerini aşmadan kiracısına zam yapabiliyor.

Elden kira ödemeyin! 

Maliye Bakanlığı kira ödemelerindeki vergi kayıp ve kaçağını önlemek amacıyla 01.01.2008 tarihinden itibaren işyeri ve konut kiralarının banka ve PTT üzerinden ödenmesi zorunluluğu getirmişti.

Bu düzenlemeyle birlikte; konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde, haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarında ise tutara bakılmaksızın kira geliri elde edenler ve  İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracılar kiralarını banka ya da PTT yoluyla ödemek zorundadır.