Kredi alma yaşı 18'e düştü
Abone olKonut arzında yaşanan artış ile faiz hadlerindeki gerileme, konut kredisi kullanma yaşını 18'e düşürdü.
KONUTDER Başkanı Çelik, "Geçmişte gençler bir yandan
kira ödeyip bir yandan da ev alacak parayı biriktirmeye
çalışmaktaydı. Ancak kredi imkanlarının artması ile artık önce ev
sahibi olup sonra azar azar borçlarını ödüyorlar"
dedi.
Türkiye'de son yıllarda faiz oranlarının gerilemesi ile
konut kredisi vadelerinin uzaması, erken yaşta ev sahibi olmanın
yolunu açtı. Uzun yıllar kira ödemek isteyemeyen genç tüketiciler,
ev sahibi olabilmek için artık 18 yaşında bankaların yolunu
tutuyor.
Türkiye'de konut kredisi çekme yaşı 18'e kadar düşürdü.
Sektör uzmanları bunda, "konut arzında yaşanan artış", "faiz
hadlerindeki gerileme", "gençlerin eskiye oranla aile evinden daha
erken yaşta ayrılması" ile "gelir seviyesindeki artışın" etkili
olduğunu belirtiyor.
Konut Yatırımcıları ve Geliştiricileri Derneği (KONUTDER)
Başkanı Ömer Faruk Çelik, Türkiye'de faiz oranlarının gerilemesi
ile konut kredisi vadelerinin uzamasının, daha az gelire sahip
kişilerin de bu kredilerden faydalanabilmesini sağladığını
söyledi.
Aylık taksitlerin azalmasıyla birlikte, henüz çalışma
hayatının ilk dönemlerinde olan ve aylık ücretleri oldukça sınırlı
olan gençlerin dahi bir miktar da olsa konut kredisi kullanmayı
tercih etmeye başladığını aktaran Çelik, "Bankaların bu alandaki
yenilikçi uygulamaları ile bu segmente hitap eden ürünler
geliştirmeleri de bunda önemli bir rol oynuyor" dedi.
Artık gençlerin sadece anne babalarının desteğiyle değil,
bankalardan gelen kredi desteğiyle de ev sahibi olabilir hale
geldiğinin altını çizen Çelik, şunları kaydetti:
"Geçmişte gençler bir yandan kira ödeyip, bir yandan da ev
alacak parayı biriktirmeye çalışmaktaydı. Ancak kredi imkanlarının
artması ile artık önce ev sahibi olup sonra azar azar borçlarını
ödeyebiliyorlar."
"Gençler, eskiye oranla aile evinden daha erken yaşta
ayrılmaya başlıyor"
Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay ise Garanti
Mortgage'tan kredi kullanan en genç müşterilerinin 18 yaşında
olduğunu söyledi.
18 -25 yaş aralığının toplam kredi kullandırımı içindeki
payının yüzde 6 olduğu bilgisini veren Atay, "Geçen yılın
kullandırımlarına bakarsak, mortgage kullanmış 18-25 yaş arasındaki
müşterilerimizin payının yüzde 9 olduğunu görüyoruz"
dedi.
Türkiye'de 2005 yılından önce işlevsel bir konut kredisi
pazarının mevcut olmadığını anımsatan Atay, o dönem bireylerin
konut alabilmesinin ağırlıklı olarak kendilerinin ve ailelerinin
birikimine dayadığını kaydetti.
Kooperatif gibi inşaatların yapım süresinin çok daha uzun
olduğu sistemlerin konut sahibi olmak için bir alternatif sunduğunu
aktaran Atay, her ne kadar gelişmiş ülkelere kıyasla hala çok küçük
hacimli sayılsa da Türkiye'deki mortgage sisteminin bu anlamda daha
geniş bir kitlenin konut sahibi olmasına yardım ettiğini dile
getirdi.
Diğer taraftan Türkiye'nin nüfusunun hızla artmaya devam
ettiğini vurgulayan Atay, şunları kaydetti:
"Yıllık nüfus artış hızımız yüzde 1'in üstünde. Bu durum,
genç bir nüfusa sahip olmamızı sağlıyor. Diğer yandan, bir evde
yaşayan ortalama kişi sayısı azalıyor. Gençler, eskiye oranla aile
evinden daha erken yaşta ayrılmaya başlıyor. Bunun gibi sosyal
değişiklikler, konut sahibi olma ve mortgage kullandırım yaş
aralığının düşmesine sebep oluyor. Öte yandan, gelir seviyesinin
artmaya devam ettiğini görüyoruz. Bu da, aylık mortgage
taksitlerinin daha erken yaşlarda ödenebilmesini mümkün
kılıyor."
"Konut kredisi kullanan en genç müşterimiz 18
yaşında"
Türkiye İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Recep Haki de
bankalarından konut kredisi kullanan en genç müşterilerin 18
yaşında olduğunu söyledi.
Konut kredisi çekme yaşının gerilemesinin konut arzında
yaşanan artıştan kaynaklandığını aktaran Haki, "Faiz hadlerindeki
gerileme, halkımızın daha yeni ve günümüz yaşam standartlarına
uygun inşa edilen konutlarda yaşama isteği ve müşteri ihtiyacına
göre çeşitlendirilmiş finansal hizmetlere ulaşımın daha kolay hale
gelmesi gibi unsurların tümü, ortalama konut sahibi olma yaşının
daha da gerilemesinde neden olarak gösterilebilir" şeklinde
konuştu.
Türkiye'de 2014 eylül itibariyle 41,9 milyar liralık konut
ile tüketici kredisi kullandırıldı
Bu arada Türkiye Bankalar Birliği (TBB) 3 ayda bir tüketici
ve konut kredilerine yönelik konsolide veriler
yayınlıyor.
Birliğin en son yayınladığı verilere göre, 2014 eylül ayı
itibariyle Türkiye'de 41 milyar 904 milyon liralık konut ile
tüketici kredisi kullandırıldı. Bu meblağı kredi olarak kullanan
kişi sayısı ise 2 milyon 932 bin 507 olarak gerçekleşti.
Aynı dönemdeki kullanımın yaş gruplarına göre dağılıma
bakıldığında, 41,9 milyar liralık konut ile tüketici kredisinin 2
milyar 893 milyon lirası, 18-25 yaş aralığında olan 262 bin 117
kişi tarafından çekildi.
26-35 yaş aralığında olan 839 bin 113 kişinin ise 12 milyar
638 milyon liralık konut ile tüketici kredisi çektiği aynı dönemde,
36-55 yaş arasındaki 1 milyon 315 bin 418 kişi 20 milyar 350 milyon
liralık kredi kullandı.
56-65 yaş arasındaki 395 bin 176 kişi 4 milyar 740 milyon
liralık, 66 yaş ve üzerinde olan 113 bin 378 kişi ise 1 milyar 178
milyon liralık kredi çekti.