Konut satışları bayramda durmadı!
Abone olİZMİR Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Güleroğlu, "İzmir'de birçok emlak komisyoncusu bayram tatilinde de çalışmaya devam etti" dedi.
Konut kredisi faizlerindeki gerileme ve gayrimenkul sektörüne
yönelik tedbirlerin etkisiyle canlanan emlak piyasasındaki
satışlar, 9 günlük bayram tatilinde de devam etti, tatilde birçok
satış sözleşmesi imzaladı.
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, AA
muhabirine yaptığı açıklamada, konut kredisi faizlerinin yüzde 1
seviyesinin altına inmesiyle bir süredir ertelenen gayrimenkul
alımlarının hayata geçmeye başladığını belirtti.
EMLAK KOMİSYONCUSU BAYRAMDA
ÇALIŞTI
Faiz düşüşü sonrası emlak fiyatlarının artacağı beklentisi
nedeniyle yatırım ve oturma amaçlı gayrimenkul arayan çok sayıda
vatandaşın emlak komisyoncularına başvurduğunu dile getiren
Güleroğlu, "Konut talebi olan çok sayıda vatandaş,
bayram tatilini fırsat bildi. Özellikle 9 günlük tatilin başladığı
hafta sonu ile bayram sonrası emlak dükkanlarında yoğunluk yaşandı.
İzmir'de birçok emlak komisyoncusu bayram tatilinde de çalışmaya
devam etti. Çok sayıda satış sözleşmesi imzalandı. Bayram tatili
sonrası bu sözleşmelerin tapu devri
gerçekleştiriliyor." şeklinde konuştu.
TÜİK rakamlarına göre İzmir'de aylık konut satış rakamları 6 bin
200 - 6 bin 500 adet seviyesinde olduğunu, bunun geçmişte faizlerin
düşük seyrettiği dönemlerde 12 bine kadar çıktığını
gözlemlediklerini aktaran Güleroğlu, "Konut kredisi faizlerinin
düşmeye devam edeceği yönünde bir beklenti var. Bu gerçekleşirse 12
bin seviyesini rahatlıkla yakalarız." dedi.
"KDV ORANLARININ İNDİRİLMESİ SEKTÖRE
OLUMLU YANSIDI"
Müteahhitler Federasyonu Başkanı Necip Nasır ise konut kredisi
faizlerindeki gerileme ve son olarak 150 metrekareyi aşan konutlar
için uygulanan KDV oranlarının indirilmesinin sektöre olumlu
yansıdığını ifade etti.
KDV oranlarındaki gerilemeyle özellikle müteahhit firmaların
elindeki konut stoklarının eriyeceğini, bunun yeni projeleri
gündeme getireceğini ifade eden Nasır, yüzde 8'lik KDV oranının
kalıcı hale getirilmesi ve çimento, demir gibi inşaat
malzemelerinde de verginin yüzde 8'e çekilmesini talep ettiklerini
ifade etti.
Konut kredisi faizlerinin yüzde 0,65 bandına inmesi yönünde
beklentilerin bulunduğuna işaret eden Nasır, "Konut
kredisi faizlerinin 2013 yılındaki seviyelerine gerilemesini
bekliyoruz. Finans sektörünün de elini taşın altına koymasını
bekliyoruz." diye konuştu.
"HEDEFLERİN ÖNÜNDEKİ EN BÜYÜK
ENGEL..."
İzmir'in bu canlanmadan yeteri kadar yararlanamadığına işaret eden
Nasır, yeni yatırımlar için yeteri kadar arsanın üretilemediği
kentte, konut talebini artmasına rağmen yatırımların buna
yetişemediğine işaret etti.
Nasır, sözlerini şöyle sürdürdü:
"Arsa üretilemediği için her faiz düşüşü ve talep
canlılığında arsa maliyetleri katlanıyor. Türkiye genelinde diğer
kentlerin yakaladığı büyüme grafiğini İzmir'de göremiyoruz çünkü
yeni proje yok. Konutlarının yüzde 85'inin dönüşmesi gereken bir
kentte ancak yık-yap tabir edilen binalar yapılıyor. Kentin master
planının olmaması, alt ve üst ölçekli planlarının uyumlu olmaması
gelişim hedeflerinin önündeki en büyük engel."
"İZMİR MAALESEF BU KONUDA BAŞARILI
DEĞİL"
İzmir Büyükşehir Belediyesinin kentsel dönüşüm konusunda 6306
sayılı yasa yerine Belediye Yasası'ndaki bir maddeyi kullanmasının
da kentteki gayrimenkul yatırımlarını yavaşlattığını savunan Nasır,
"Kentsel dönüşüm konusunda bu iki başlılık, dönüşüm
projelerini engelliyor. Kentsel dönüşümün en fazla konuşulduğu yer
İzmir ama maalesef bu konuda başarılı değil. Yık-yap anlamında
başarılı. Bu da çok iyi bir şey değil. Bu iki başlılığın
kaldırılması gerekiyor. 6306 sayılı yasanın eksiklerinin
giderilmesi, revize edilmesi ve birleştirilip tek bir yasanın
uygulanması gerekiyor." diye konuştu.