Konut projelerinde metreküp yarışı
Abone olSon dönemde metrekare değerinin önüne geçen metreküp değeri özellikle yeni konut projelerinde tavan yüksekliğinin yükselmesine neden oldu.
Konut alanının, tavan yüksekliğiyle
çarpılmasıyla elde edilen "metreküp değeri"nin konut tercihinde
önemli bir ktriter haline gelmesiyle birlikte yeni konut
projelerinde tavan yüksekliği 3 metreyi aştı.
Geleneksel Türk mimarisinde önemli bir yer tutan tavanı, dolayısıyla da metreküpü yüksek konutlar, arsa maliyetleri ve diğer ekonomik kaygılar yüzünden uzun yıllar göz ardı edildi. Belediyelerin imar planlarını hazırlarken kat sayısı yerine yüksekliği kıstas alması da yapımcı firmaları alçak tavanlı konutlara yöneltti. Son 30 yıldır konut sektöründe neredeyse yok denecek kadar az görülen yüksek tavanlı konut projeleri, son dönemde nadir de olsa ortaya çıkmaya başladı. Rakiplerinin bir adım önüne geçmek için maliyet artışını göze alan bazı firmalar, yeniden 3 metreye ulaşan tavan yüksekliğine sahip lüks konut üretmeye başladı.
Psikologlar da bunu
öneriyor
Mekanın insan psikolojisini, ruh sağlığını, gelişimini nasıl
etkilediği soruları, son yıllarda psikologların da çalışma konuları
arasında yer aldı. Araştırmalara göre, tavanı yüksek daireler,
ışığı daha fazla aldıklarından göz yanılmasına bağlı olarak aynı
metrekareye sahip alçak tavanlı dairelerden çok daha büyük
algılanıyor. Böylece içinde yaşayanlara ferahlık ve rahatlık
duygusu veriyor.
Evin metreküpü nasıl
hesaplanır?
Bir evin metreküpünün hesaplanması oldukça basit. Metrekare olarak
bilinen alanın tavan yüksekliği ile çarpılmasıyla konutun metreküp
değeri bulunuyor. 100 metrekare alanlı, 2,5 metre tavan yükseklikli
bir evin hacmi 250 metreküpe denk geliyor. Tavan yüksekliği 3 metre
olduğunda ise hacim 300 metreküpe çıkıyor
METRE KÜPLÜ
PROJELER
Nurol Tower'da 4 metre
4 metre tavan yüksekliği ile dikkat çeken Nurol Tower, Çağlayan'da
Nurol Gayrimenkul tarafından inşa ediliyor. Projede metrekare birim
fiyatları 5 bin dolardan başlayarak 6 bin 200 dolara kadar
yükseliyor. 243 adet home ofis, 12 adet ofis ve 36 dükkandan
meydana gelen Nurol Tower'ın yatırım değeri 140 milyon dolar.
Emaar Square'da 3
metre
Emaar Türkiye'nin İstanbul Çamlıca Libadiye bölgesindeki projesi
Emaar Square 66 dönüm alanda yükseliyor. 1+0 dairelerden, 5+1'lere
kadar daire tiplerinin bulunduğu Emaar Square projesinde binin
üzerinde konut bulunuyor. Beş yıldızlı otel, ofis, AVM, rezidans ve
eğlence alanlarından meydana Emaar Square, Rezidans, Heights ve
Tower olmak üzere 3 konseptten meydana geliyor. Tavan yüksekliği 3
metre olan Emaar Square Rezidans'ta metrekaresi 3 bin 500 dolardan
başlayıp, 5 bin dolara kadar yükseliyor.
Ege Boyu'nda
3.75
Eviya Gayrimenkul tarafından Sancaktepe'de inşa edilen Ege Boyu, 40
bin 548 metrekare alan üzerinde 17 bloktan oluşuyor. Toplam 644
konuttan meydana gelen projede, büyüklükleri 42 ile 207 metrekare
arasında değişen stüdyo, 1+1, 2+1,3+1 ve 4+1 konut seçenekleri
bulunuyor. 3.75 metre tavan yüksekliği ile ferah bir yaşam alanı
sunan Ege Boyu'nda, fiyatlar 150 bin 696 TL'den başlıyor. İnşaatına
Haziran 2012'de başlanan Ege Boyu'nda ilk etap teslimlerinin
Haziran 2014, ikinci etap teslimlerinin Ekim 2014'de yapılması
planlanıyor
5 metreye kadar
çıkıyor
51 bin metrekare alan üzerinde yükselen Park Village, Arıkan Yapı
tarafından Büyükçekmece'de hayata geçiriliyor. Toplam 144 konuttan
meydana gelen proje, Villa Sardes, Villa Thera, Villa Lagina, Villa
Larisa, Villa Claros, Villa Trilye ve Villa Alinda olmak üzere 7
farklı villardan oluşuyor. Büyüklükleri 250 metrekare ile 350
metrekare arasında değişiklik gösteren villaların tavan
yükseklikleri ise 5 metreye kadar çıkıyor. Her villaya özel
müstakil havuzun bulunduğu Park Village'ta, fiyatlar 625 bin
dolardan başlıyor, 725 bin dolara kadar çıkıyor. Aralık 2013'te
teslim edilmesi planlanan Park Village'ta, her villaya özel yüzme
havuzu ve bahçe bulunuyor.
Kaynak: Sabah