Konut piyasası canlanıyor

Gayrimenkul uzmanlarına göre, ister ihtiyaç isterse yatırım için olsun konuta yatırım yapmak için uygun bir dönemdeyiz. Çünkü talepteki canlanma ve konut kredisi faizlerindeki düşüş “zam” sinyallerini iyice güçlendirmiş durumda. Konut üreticileri de maliyet artışını gerekçe göstererek, fiyat artışlarının kaçınılmaz olduğu yönünde görüş bildiriyorlar.

Para Dergisi'nden Bülent Ekimci'nin haberine göre gayrimenkul uzmanları , konut fiyatlarının mayıs-haziran aylarında yüzde 10 ile 15 arasında zamlanacağı uyarısında bulunuyor. Fiyatların dip yaptığı ve banka faiz oranlarının düştüğü bu dönemi yatırım için fırsat olarak gören uzmanlar, ev sahibi olmak isteyenlere bu fırsatı kaçırmamalarını öneriyor.

ARZ-TALEP DENGESİ

Gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcilerinden GYODER’in raporuna göre, 2009 yılının son çeyreğinde inşaat sektörü yüzde 6 büyüdü. Söz konusu dönemde 188 bin 507 adet konut yapı ruhsatı alındı. Ancak 2008’de 60.2 milyar lira olan toplam inşaat yatırımları 2009 yılında 45.2 milyar liraya geriledi. İşte inşaat üretimindeki bu azalma da talep artışıyla birlikte fiyatların artabileceğinin bir göstergesi olarak yorumlanıyor.

Aylık konut kredisi faiz oranlarının cumhuriyet tarihinde ilk kez yüzde 1’in altına indiğini vurgulayan GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Tanes, 2010 yılı ve sonrasında daha fazla kredi kullanımı olacağını tahmin ediyor. Tanes, 2008’de yüzde 3.95 olan konut kredilerinin GSMH’ya oranının 2009 yılında 4.47’ye ulaşmasını da buna kanıt olarak gösteriyor.

PİYASA HAREKETLENDİ

Evet, havaların ısınmasıyla birlikte konut piyasası da hareketlenmiş görünüyor. Konut üreticileri de “bahar kampanyaları” ile bu hareketlilikten daha fazla pay almanın planlarını yapıyor. İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, kendisiyle daha önce yaptığımız röportajda “Malı kar yağarken alacak, papatyalar açarken de satacaksın. İşi kuralı bu” demişti. Anlaşılan, papatyaların açtığı şu günlerde inşaat firmaları farklı ve cazip kampanyalarla işi kuralına uydurmaya çalışıyor...

İLGİNÇ KAMPANYALAR

Son dönemlerde özellikle stokta kalan konutları eritmeye yönelik cazip kampanyalar dikkat çekiyor. Öyle ki sadece yüzde 1 peşinat isteyip, üstüne 6 ay boyunca taksit öteleyen firmalar bile var. Yani peşinatı yatırdıktan sonra evinizi teslim alıncaya kadar banka taksitlerinizi ödüyorlar. Bazı firmalarsa konut alana 4 bin lira hediye çeki veriyor...