Konut kredisinde U DÖNÜŞÜ

Vadelerin uzaması ve faizlerin düşmesi ile kredili ev alan vatandaş piyasalardaki dalgalanmadan sonra kredi alımını bıçak gibi kesti. Her 4 kişiden 3'ü kredi ile ev almaktan vazgeçti

Mayıs ayı başından bu yana piyasalarda yaşanan dalgalanmayla birlikte artan faiz oranları konut kredisine olan talebi de bıçak gibi kesti

Yılın bu yarısında özellikle mortgage yasasının yürürlüğe girmesiyle birlikte konut kredisi faizlerinin yüzde 1'in altına düşmesi beklenirken, tüm dünya piyasalarında görülen dalgalanmadan en çok etkilenen ülkelerden bir olan Türkiye'de yüzde 1,07 düzeyindeki konut kredisi faizleri bir ay içinde yüzde 1.65 düzeylerine yükseldi

Bankacılar bu oranların daha da yükseleceğini belirtirken, tüketici de şimdilik ev alma hayalini ertelemek zorunda kaldı TEB Bireysel ve İşletme Kredileri Direktörü Koray Kaya, tüketicinin şimdilik bir bekleyiş içine girdiğini ifade ederek, "Son bir aydır konut kredisi taleplerinde görülen daralma yüzde 50'yi aştı... Bu yılın ilk 3 ayında yakalanan rakamlara bakıldığında şu anda her 4 kişiden 3'ü konut kredisi almaktan vazgeçti" şeklinde konuştu.

EV FİYATLARI DÜŞECEK

Son yılların en parlak dönemini yaşayan gayrimenkul sektöründe artık tüketicinin 'bekle ve gör' dönemine girdiğini kaydeden Kaya şunları söyledi: "Yaşanan son durumla birlikte, 2 yıldır neredeyse sürekli yükselen konut fiyatlarının da yavaş yavaş düşmeye başlaması bekleniyor. Her sektörde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de arz-talep dengesi fiyatları belirleyecek." Yatırım amaçlı konut alımlarının da durma noktasına geldiğini bildiren Kaya şöyle devam etti: "Gayrimenkul sektöründe görülen talep patlamasının nedenlerinden biri de son yıllarda dövizden elde edilen gelirin cazibesini yitirmesi idi. Dövizin yatırım aracı olarak yüksek gelir sağlayamaması nedeniyle gayrimenkule yönelen yatırımcılar şimdi yeniden dövize dönüş yapıyorlar."

Tüketici Merkez Bankası'nı bekliyor

Kaya, bugün toplanacak olan Para Politikası Kurulu'nun gerçekleştireceği toplantıdan çıkacak olan kararları gayrimenkul alıcısı da beklediğini kaydederek, "Piyasalardaki son durumun da değerlendirileceği kurulda, Merkez Bankasının faiz artırımına tekrar gidebileceği ve bunun konut kredisi faizlerini de etkileyeceği bekleniyor. MB'nin faiz artırması durumunda konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1.65'lerden 1.90'lara çıkabilir. Konut alıcısı kuruldan çıkacak karala göre ev alma hayalini başka bir bahara erteleyecek. Ancak orta ve uzun vadede faizler yeniden düşüşe geçebilir."

Gülşah YILDIRIM
Bugün