Konut için en uygun kredi

Bazı bankalar ise komisyon ve dosya ücreti almıyor. İşte bankaların konut kredisi faiz oranları ve ayrıntıları...

Konut kredilerinde faiz rekabeti tekrar başladı. Geçen yıl global kriz ve talep düşüşü nedeniyle kredi kullanımındaki artış yavaşlamıştı. Oysa kısa vadeli krediler için de olsa aylık faiz yüzde l'in altına kadar inmişti. Bu yıl 10 yıllık vadelerde bile konut kredilerinde faiz rekabeti tekrar başladı. Geçen yıl global kriz ve talep düşüşü nedeniyle kredi kullanımındaki artış yavaşlamıştı. Oysa kısa vadeli kre­diler için de olsa aylık faiz yüzde l'in altı­na kadar inmişti. Bu yıl 10 yıllık vadelerde bile yüzde 1'in altında faizler dikkat çekiyor.

Halk Bankası, Fortis ve TEB'in ardından geçen hafta Ziraat Bankası, Tekstilbank ve DD Mortgage da 120 ay vadeli konut kredilerinde faizi yüzde l'in altına indir­di. Halk Bankası, 24 ay vade için yüzde 0.88, 120 ay vade içinse aylık yüzde 0.95 faiz uyguluyor. Ziraat Bankası, aynı vadeler Bankaların bireysel kredi faiz oranları (Ay-%) Konut için sırasıyla yüzde 0.89 ve 0.95 faiz oranı belirlemiş durumda.

TEB'de 120 ay vadeli konut kredisi­nin aylık faizi yüzde 0.98. Aynı vadede Tekstilbank'ta faiz oranı yüzde 0.99. DD Mortgage ise geçen hafta itibariyle 12C ay vadeli konut kredisi faiz oranım o nı yüzde 0.99'dan 0.95'e düşürdü Ekspertiz ücretini de 195 liraya indi ren şirketin bu kampanyası mart a\ sonuna kadar devam edecek.

Bazı bankalar, faiz indiriminin yanı sn komisyon ve dosya ücretlerini de düşi rüyor veya tamamen kaldırıyor. Örneğ TEB, bir süreliğine de olsa komisyc ve dosya masrafı almıyor. Şubat sonu kadar geçerli olan bu kampanyanın sür mart sonuna uzatıldı. Buna göre örneğ TEB'den 120 ay vadeli 100 bin TL koı kredisi alan bir müşteri, vade sonuı toplam 172 bin 165 TL ödeyecek. Tl konut kredisinde 0-12 ay vadede yü 0.82, 13-60 ay vadede ise yüzde 0.95 uyguluyor.

"TOPLAM MALİYETE BAKIN"

TEB Bireysel ve İşletme Bankaı Genel Müdür Yardımcısı Cemal Kişmir: mevcut koşullarda krediler için en reka­betçi fiyatları uyguladıklarını vurguluyor:

"Özellikle konut kredisi kullanmak iste­yen tüketicilerin komisyon oranlarına ve masraflara dikkat etmesi gerekiyor. Bu ayrıntılar kredinin toplam maliyetini ve aylık ödemeleri artırıyor."

Yapı Kredi Bankası

Yapı Kredi Bankası da konut kredisi faizlerini düşürdü. Banka, 1-60 ay arası vadeler için yüzde 0.95, 13-48 ay için yüzde 0.92, 1-12 ay içinse yüzde 0.89 faiz oram belirledi. Yapı Kredi'nin yüzde 2 ilave komisyonlu indirimli konut kredisinde de faizler düşürüldü. Bu krediden yararlan­mak isteyenler, 12 ay vade için yüzde 0.63 yerine 0.57, 24 ay vade için yüzde 0.78 yerine 0.75, 36 ay vade için yüzde 0.83 yerine 0.80, 48 ay vade içinse yüzde 0.86 yerine 0.83 aylık faiz ödeyecek.

Fortis Bank

Fortis Bank Türkiye de faiz rekabeti­ne katılmakta gecikmedi. Banka 7-12 ay vadeli konut kredilerinde yüzde 0.82 olan faiz oranını 0.69'a düşürdü. Aylık faizler 13-18 ay vadede yüzde 0.82'den 0.75'e, 19-24 ay vadede yüzde 0.89'dan 0.83'e, 37-60 ay vadede yüzde 0.98'den 0.94'e, 73-84 ay vadede yüzde 0.99'dan 0.97'ye, 97-120 ay vadede ise yüzde 1'den 0.99'a düşü­rüldü. Fartis Bank ayrıca, ilk yıl ücretsiz DASK poliçesi hediye ediyor.

FAİZLERDEKİ DÜŞÜŞ SÜRER Mİ?

Peki konut kredisi faizlerindeki bu düşüş sürer mi? Halk Bankası Genel Müdür Yardımcısı Bilgehan Kuru, Merkez Bankası tarafından 2008 yılı kasım ayın­dan bu yana sürdürülen faiz indirimlerine paralel olarak konut kredisi faizlerinin yüzde l'in altına indiğini hatırlatıyor. Ancak Kuru'ya göre, piyasada faiz indiri­mi bakımından en alt seviyelere gelindi.

Bilgehan Kuru, son haftalarda yay­gınlaşan faiz düşüşünü Halkbank'ın çok daha önceki dönemlerde başlattığını, bu konuda öncülük yaptığım iddia ediyor. Kuru, "Yeni yılda düşen faiz ortamında, Merkez Bankası politikaları ve global dinamikle­ri iyi okuyarak mesafe almak gerektiğine ina­nıyoruz. Ancak geliş­meler, faiz oranlarında ciddi düşüşler yaşana­cağı sinyallerini vermi­yor. Sektörde orta ve uzun vadede faiz oran­larının aşağı yönde çok büyük değişikliklere uğrayacağını öngörmü­yoruz" diyor.

Bu yüzden Bilgehan Kuru'ya göre konut kredisi kullanmak için uygun bir dönem. Kuru, Halk Bankası'nın sunduğu avantajlı fiyatlar ve esnek ödeme koşullarıyla konut kredisi ürünlerinde oldukça iddialı oldu­ğunu vurguluyor.