Konut fiyatlarında artış
Abone olTürkiye genelinde yeni konut fiyatları geçen yıla göre yüzde 9,03 oranında arttı.
Türkiye genelinde yeni konut
fiyatları geçen yıla göre yüzde 9,03 oranında arttı. İstanbul ve
Ankara, kiraların en fazla yükseldiği iller oldu.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2013 Haziran ayı raporu yayınlandı.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeks’ine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 1,31; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,78 oranında artış gerçekleşti.
İstanbul, bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 1,66 değer artışıyla, Haziran 2013’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Adana’da yüzde 1,53; Ankara’da yüzde 1,12; Antalya’da yüzde 1,08; İzmir’de yüzde 1,01; Kocaeli’nde yüzde 0,31; Bursa’da ise yüzde 0,20 oranında arttı.
Haziran ayında metrekare başına konut
kiralarının en fazla yükseldiği iller, yüzde 1,39 artışla İstanbul
ve Ankara oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri, İzmir’de yüzde
1,28; Adana’da yüzde 1,04; Kocaeli’nde yüzde 0,85; Antalya yüzde
0,40 oranında arttı. Bursa’da ise metrekare başına konut kira
değerleri değişmedi.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Haziran 2013 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre yüzde 1,84 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,03 oranında yükseldi.
Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları,
bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 2,14; 2+1 daire
tipinde yüzde 1,55 oranında artarken; 3+1 daire tipinde yüzde 2,04;
4+1 daire tipinde yüzde 1,34 oranında arttı. Haziran ayında endeks
bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda yüzde 2,15; 76-100 m2
konutlarda yüzde 1,95; 101-125 m2 konutlarda yüzde 2,13 oranında
arttı; 126-150 m2 konutlarda yüzde 2,14; 151 m2 ve daha büyük alana
sahip konutlarda ise yüzde 1,83 oranında arttı.
KONUT FİYATLARI DİĞER YILLARA ORANLA
YÜKSELDİ
GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Derneği) Başkanı Aziz Torun, Haziran ayı sonuçlarını
değerlendirirken “Bu ayki verilere baktığımızda Yeni Konut
Fiyat Endeksinde bir önceki aya göre yüzde 1,84 oranında; geçen
yılın aynı dönemine göre yüzde 9,03 oranında; endeksin başlangıç
dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre yüzde 32,80 oranında artış
gerçekleşmiştir.
Aynı ay içerisinde tüketici fiyat
endeksi yüzde 0,76; üretici fiyat endeksi ise yüzde 1,34 oranında
artış göstermiştir. İçinde bulunduğumuz yaz aylarına bağlı olarak
mevsimsel bir fiyat artışının da etkisiyle, önümüzdeki dönemde yeni
konutlardaki fiyat artışlarının enflasyon oranının üzerinde devam
edebileceğini işaret etmektedir.
Ayrıca, Türkiye Cumhuriyet Merkez
Bankası’nın yayınladığı “Bankalarca TL Üzerinden Açılan Kredilere
(Konut) Uygulanan Ağırlıklı Ortalama Faiz Oranları” dikkate
alındığında Haziran ayında konut kredisi faiz oranı ortalama yüzde
0,69 olarak gerçekleşmiş ve tarihin en düşük oranları
yakalanmıştır.
“Konut Fiyatları” ve “Konut Kredisi Faiz Oranları” arasındaki ters yönlü kuvvetli ilişki ve önümüzdeki dönemde faiz oranlarının yukarı yöndeki eğilimi dikkate alındığında, bugünlerin konut alımı için doğru zaman olduğuna inanmaktayız” dedi.