Konut fiyatları 2011'de artacak mı?

Konut kredisi kullanımına getirilen yüzde 75'lik üst sınır şartı 2011'de konut piyasasını nasıl etkileyecek? Uzmanlara göre, getirilen sınırlama sektörde 'balon' etkisinin önüne geçecek ve 2011'de inşaat sektörü yüzde 10, konut satışlarının ise yüzde 30 artış gösterecek.

Halkbank Genel Müdür Yardımcısı Şahap Kavcıoğlu, konut kredilerinde yüzde 75 şartı getirilmesinin 'varlık balonu' oluşmasının önüne geçeceğini söyledi. 2011'de inşaat sektörünün yüzde 10, konut satışlarının yüzde 30 artacağını vurgulayan Kavcıoğlu, daire fiyatlarının yıl sonuna kadar düşeceğini kaydetti. Kavcıoğlu, kredi derecelendirme kuruluşlarının bu yıl Türkiye'nin notunu 'yatırım yapılabilir'e yükselteceğini vurguladı.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) ev alacaklara konut kredisinde yüzde 75'lik sınır getirmesi sektör temsilcileri tarafından da olumlu karşılandı. Zaman'a konuşan Halkbank Genel Müdür Yardımcısı Dr. Şahap Kavcıoğlu, alınan kararın varlık balonları oluşmasının önüne geçeceğini belirterek,"Önümüzdeki 2-3 yıl içerisinde daha fazla genişlemesi öngörülen konut kredilerinde teminat yapısının güçlendirilmesi, muhtemel varlık balonları oluşumunun yanı sıra özkaynak yeterliliğinde ortaya çıkabilecek bozulmaları engelleyecek" dedi.

2011'de inşaat sektörünün yüzde 10, konut satışlarının ise yüzde 30'a varan oranda artacağının öngörüldüğüne işaret eden Kavcıoğlu, yıl sonuna kadar konut fiyatlarının kampanyaların da etkisiyle daha cazip hale geleceğini ve talebin artacağını aktarıyor. Kavcıoğlu, Aralık 2005 ile Kasım 2010 arasında konut kredilerinin yüzde 346 artarak 58,1 milyar liraya yükseldiğini ifade etti. Son beş yılda bankacılık sektörü nakdi kredilerinin 3,2 kat büyürken konut kredisindeki büyümenin 4,4 kata ulaştığına dikkat çekiyor.