Konut faizinde indirim yarışı

Emlak piyasalarına hareket getirmesi beklenen mortgage tasarısı öncesinde hem konut fiyatlarında hem de banka faizlerinde düşüş yaşanıyor. Son 15 günde pek çok banka faizlerini 0.08 ile 0.20 arasında indirirken İstanbul'da konut fiyatları yüzde 1.9 geriledi.

İNŞAATÇI ZAM HAZIRLIĞINDA
Öte yandan inşaatçılar zam hazırlığı yapıyor. Türkiye İnşaatçılar Derneği Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, mortgage çıktıktan sonra hem fiyatların tırmanışa geçeceğini hem de faizlerin düşeceğini söyledi. Aşçıoğlu, "İnsanlar çiçek gibidir, güneşi gördüğü an canlanır. Yani baharla birlikte konut talebinde artış olacaktır. Biz projelerimizde ciddi artışlar yapmak üzere hazırlık yapıyoruz. Fiyatlara zam yapacağız. Çünkü olmamız gereken rakamlar bu değil" dedi.

KONUTU ÖNCEDEN ALAN KARLI ÇIKIYOR
Konut alıcıları yasa ile birlikte faizlerin düşeceğini, bu nedenle geri ödemelerin azalmasını bekliyor. Ancak yakın geçmişte yaşanan örnekler, konut fiyatının yükselmesi nedeniyle konutu önceden alanın kârlı çıktığını gösteriyor. Bankacı Sarp Akkartal, geçen yıl bu dönemlerde 0.99 kredi faizi ile 130 bin YTL'ye Pendik'ten ev alan müşterinin kendilerine toplam 170 bin YTL ödediğini ama bugün evini 196 bin YTL'den sattığını söyledi. Akkartal, "Evin fiyatı faizini çoktan çıkardı. Faizin inmesi talebi artıracak, bu da konut fiyatına baskı yapacak ama fiyatların başlangıçta suni bir şekilde artacağını, daha sonra bugünkü seviyelere düşeceğini düşünüyorum. Yine de alıcılara tavsiyem, hayallerindeki evi buldularsa bugün alsınlar, çünkü mortgage çıktığında kredilerini yenileme şansı zaten olacak" dedi.

 

BANKA	VADE	FAİZ	GERİ ÖDEME (YTL)
Y.KREDİ	240	1.64	1.986
GARANTİ	240	1.53	1.859
AKBANK	120	1.55	2.088
FİNANSBANK	360	1.55	1.862
HALKBANK	120	1.60	2.138
İŞ BANKASI	120	1.54	2.078
DENİZBANK	120	1.67	2.208
HSBC	360	1.69	2.029
ŞEKERBANK	120	1.69	2.228
ANADOLUBANK	120	1.54	2.078
ZİRAAT	120	1.60	2.138
VAKIFBANK	240	1.55	1.882
FORTİS	120	1.70	2.238
TEB	120	1.79	2.329
OYAKBANK	144	1.69	2.147