Kiralar dalgayı fırsat bildi

Kurdaki dalgalanma ve yükselen enflasyon ev sahiplerini de harekete geçirdi. TÜFE'nin son bir yılda yüzde 10.12 artmasına karşın kira endeksi yüzde 21.23 yükseldi.

Ev sahipleri mayıs ve haziran ayında piyasalarda başlayan dalgalanma ve kurdaki hareketliliği de fırsat bildi ve konut kiralarına bu yılın üçüncü en yüksek zammını yaptılar. TÜİK'in enflasyonu hesaplarken esas aldığı Türkiye genelinde kiracı tarafından ödenen gerçek kira ücreti haziranda bir önceki aya göre yüzde 1.37 arttı. Bu artış ocak ayındaki yüzde 2.17 ve şubattaki yüzde 1.73'lük artışın ardından en yüksek düzeye ulaştı. Oysa tüketici fiyatları (TÜFE) haziranda yüzde 0.34 artmıştı. Türkiye İstatistik Kurumu'- nun (TÜİK) TÜFE'yi hesaplarken bölgeler itibariyle esas aldığı konut kirası tutarlarına göre, haziran sonu itibariyle Türkiye genelindeki ortalama konut kirası son bir yılda yüzde 21.23 artarak 309.09 YTL'ye ulaştı. Ortalama konut kirası geçen yılın aynı döneminde 254.97 YTL düzeyinde bulunuyordu.

Türkiye genelindeki ortalama konut kirası haziranda bir önceki aya göre yüzde 1.37 arttı. Söz konusu artış TÜFE'- deki yüzde 0.34'lük artışın 4 kat üzerinde (1.03 puan) gerçekleşti. Hazirandaki yüzde 1.37'lik artış yılın ilk aylarında konjonktürel olarak yapılan zamlardan sonra bu yılın en yüksek artışını ifade ediyor. Türkiye genelindeki ortalama konut kirası ocakta geçen yılın sonuna göre yüzde 2.17 oranında artarak 290.19 YTL'ye, şubatta bir önceki aya göre yüzde 1.73 artarak 295.2 YTL'ye çıkmıştı.

Ocak ve şubattaki bu yüksek artışlar Türkiye'de kira artışlarının genellikle yılın ilk ayında yapılıyor olmasından kaynaklanıyordu. Martta ortalama konut kirası bir önceki aya göre yüzde 0.98 artarak 298.08 YTL, nisanda yüzde 1.02 artarak 301.13 YTL, mayısta ise yüzde 1.26 artarak 304.91 YTL düzeyinde gerçekleşmişti. Buna göre, ocak ve şubattaki artış konjonktürel olarak değerlendirildiğinde, hazirandaki yüzde 1.37'lik artışın, mayısta piyasalarda ve kurlarda başlayan dalgalanmadan kaynaklandığını, başka bir deyişle ev sahiplerinin kurdaki dalgalanmayı kira artışlarında fırsat olarak değerlendirdiklerini gösteriyor. Haziranda ortalama konut kirasında en yüksek artış Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde yaşandı.

Kaynak:Sabah