Kiraladığınız daireye dikkat edin

Yüksek mahkeme, ortaya çıkacak zarar için davayı sözleşmeyi yapmayan malikin de açabileceğine karar verdi. Kiraladığı evde kiracının meydana getirdiği zararın tazmini istemiyle dava açan bir vatandaşın istemini yerel mahkeme, kira sözleşmesini yapmayan malikin açamayacağını gerekçe göstererek reddetti. Yargıtay ise, yerel mahkemenin kararını oybirliği ile bozdu. Bozma gerekçesinde, kiralanan yerin kiracı tarafından tahribinin hem sözleşmeye aykırılık hem de haksız bir eylem teşkil edeceği belirtildi. Kiracının, kiraladığı yeri hor kullanmasından dolayı meydana gelecek hasarlardan sorumlu olduğu ifade edilen kararda, bu sorumluluğun, hem sözleşmeden dolayı kiralayana hem de kiralayan konumunda olmayan malike karşı olduğu bildirildi. Zarar görenin uğradığı zararın tazmini için ''davacı'' sıfatıyla dava açabileceği belirtilen kararda, mal varlığında meydana gelen eksilme veya hasar için tazminat isteminde bulunacak kimsenin, mal varlığı eksilen (zarar gören) şahıs olacağı anlatıldı. Kiracıya kiralananı kullanırken tam bir özen gösterme ödevi yükletildiği kaydedilen kararda, buna karşın kiracının kiraladığı yeri hor kullanıp hasar verirse, gerek sözleşme gerekse haksız eylem nedeniyle tazminat borcu altına girmiş olacağı bildirildi. Kararda, ''Sözleşmeden doğan sorumluluk ile sözleşme dışı sorumluluğun yarışması durumunda, zarar gören tazminat davasını haksız eyleme dayandırabilir'' denildi.