Kiracı sözleşme bitmeden evden çıkarsa ne yapılır?

Yeni Borçlar Konunu’nda kiracının sözleşmeyi süresinden önce feshetme ve kiralayanı tahliye etme hakkı yeni bir madde olarar düzenlendi.

Buna göre;
-Bu hakkın kiracı tarafından kullanılması halinde kiracının kiralananın (ev sahibinin) benzer koşullar ile kiraya verebileceği makul süre kadar kira sözleşmesinden doğan borçları devam edecektir.
-Kiracı bu süre içinde benzer koşullarda yeni bir kiracı adayı bulursa kiracının sözleşmeden doğan yükümlülükleri sona erer.
-Kiracı ev sahibinin yazılı onayını almadan kira sözleşmesini devredemez.

Bu madde uygulaması işlerleri için 1 Temmuz 2020 tariine ertelendi. Yeni Borçlar Kanunu ile işyeri kiralarında kiraya verenin yazılı rızası haklı bir neden olmaksızın olmaksızın vermekten kaçınamayacağı düzenlemesi geldi. Fakat kira sözleşmesinin devrinde eski kiracıya, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla 2 yıl süre ile yeni kiracı ile birlikte müteselsil sorumlu tutuldu. Bu madde uygulaması işlerleri için 1 Temmuz 2020’ye ertelendi.