Kira sorunu çözecek proje: Kira gelirin yüzde 30'unu geçmeyecek
Abone olKiralık konut üretme odaklı model hayata geçiriliyor. GYODER'in hazırladığı projeye göre kamuya ait arazilerin kullanıma açılmasıyla arsa maliyeti sıfırlanacak, konut kiraları ise hane gelirinin yüzde 30'unu geçemeyecek.
Konut sektörü temsilcileri, gayrimenkul piyasasındaki
sıkıntıları çözmek için kolları sıvadı.
Yüksek fiyat artışlarıyla birlikte başta İstanbul olmak üzere Türkiye'nin birçok noktasında baş gösteren konut sıkıntısı artarak devam ediyor.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri konutta krizi çözebilmek için alternatif modeller hazırlıyor.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği, kamuya ait arsalarda özel sektörün kiralama amaçlı konut üretmesini ve kiralık için üst limit ile devlet denetimi yapılmasını öneriyor.
GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, konuyla ilgili
olarak, "Konut üretiminin en önemli bileşeni arsa maliyetini
biz modelimizde sıfırladık. Arsa maliyeti olmayınca maliyetler
yarıya indi. Ama bu ortaya çıkan yüzde 50 kimin faydasına?
Geliştirici makul ticari beklentilerle bu işi yapacak. 5-6 yıl geri
dönüş olan durumdan çıkıp biz 10 yıl ve üzeri geri dönüşleri bu
modelde konuşuyoruz." dedi.
Hane gelirinin yüzde 30'unu geçmeyecek
Kamu-özel sektör işbirliği ile 500 bin kiralık konut üretilmesi hedeflenirken, konutların hane gelirinin yüzde 30'unu geçmeyecek şekilde fiyatlarla kiralanması öngörülüyor.
GYODER, arsa için belediyelerle görüşürken, modelin finansmanı için de bankalar ve uluslararası emeklilik fonlarıyla görüşüyor.