İstanbul'da hangi arsanın değeri ne kadar arttı?
Abone olSon dönemde yapılan projeler ve gelişen inşaat sektörüyle İstanbul içindeki semtlerin artış değerleri..
Emlakjet.com Genel müdürü Okan Arı, İstanbul'daki 3 büyük
projenin bölgedeki arsa fiyatlarını yükselttiğini belirterek,
''3. köprü, 3. havaalanı ve Kanal İstanbul projelerinin
ortak bölgeleri olan Arnavutköy, Çatalca ve Kemerburgazdaki arsa
fiyatları son günlerde hızlı bir artış gösterdi. Geçen yıla göre bu
yıl arsa fiyatlarında Arnavutköy'de yüzde 140'a, Kemerburgaz'da
yüzde 165'e, Çatalca'da yüzde 48'e varan artışlar
görülüyor'' dedi.
AA muhabirinin sorularını yanıtlayan ARı, İstanbul'un küresel
prestijini perçinleyecek. köprü, 3. havalimanı ve Kanal
İstanbul'daki arsa fiyatlarının ciddi oranda arttığını
belirttti.
Arnavutköy, Çatalca ve Kemerburgaz'da arsası olanların büyük
avantaj yakaladığını dile getiren Arı, ''3. köprü, 3. havaalanı ve
Kanal İstanbul projelerinin ortak bölgeleri olan Arnavutköy,
Çatalca ve Kemerburgaz'daki arsa fiyatları son günlerde hızlı bir
artış gösterdi. Geçen yıla göre bu yıl arsa fiyatlarında
Arnavutköy'de yüzde 140'a, Kemerburgaz'da yüzde 165'e, Çatalca'da
yüzde 48'e varan artışlar görülüyor'' dedi.
3. köprü güzergahının belirlenmesiyle köprünün geçtiği
bölgelerdeki arsa fiyatlarının hemen yükselişe geçtiğini anımsatan
Arı, Avrupa Yakası'ndaki arsa fiyatlarına ilişkin, '' Avrupa
Yakası'nda Arnavutköy'ün Karaburun tarafı, Sarıyer,
Zekeriyaköy,Uskumruköy etkilenirken, Anadolu Yakası'nda
Beykoz-poyrazköy ve Sancaktepe'de artışlar gördü. Fiyatları düşük
tarlaların yaygın olduğu Sancaktepe'de son bir yılda tarla
fiyatlarında yüzde 165 olarak görünen artış, tarla sahiplerini
sevindirdi'' değerlendirmesinde bulundu.
-BAŞAKŞEHİR'DEKİ TARLALAR 2 KATI FİYATINA SATILMAYA
BAŞLANDI
3. havaalanından etkilenen ana bölgenin Arnavutköy olduğunu dile
getiren Arı, '' Arnavutköy'ün Yeniköy, Durusu ve Karaburun
bölgelerindeki arsa fiyatlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 30
civarında gerçekleşen artışlar hala devam ediyor'' ifadesini
kullandı.
Kanal İstanbul projesinin hayata geçmesiyle de Lüleburgaz, Silivri,
Başakşehir ve Küçükçekmece bölgelerinin etkileneciğini anlatan Arı,
şöyle konuştu:
'' Projenin açıklandığı günden bu yana, bu bölgelerdeki arsalara
talep arttı ve bu da fiyat artışını beraberinde getirdi.
Lüleburgaz'ın Büyükkarıştıran bölgesinde özellikle sanayi imarlı
arsalarda 2 katına varan bir artış görülürken, Silivri'de konut
imarlı arsaların fiyatı yüzde 30 arttı. Başakşehir'deki tarlalar 2
katı fiyatına satılmaya başlandı. Küçükçekmece'de planlanan
yatırımların da etkisiyle hem konut hem ticari imarlı arsaların
değeri son bir yılda 1,5 katına çıktı.
Arnavutköy yatırım amaçlı arsa alımlarının en çok hızlandığı bölge
olarak öne çıkıyor. Bundan birkaç yıl öncesine kadar o bölgede
arsası olanlar, gayrimenkullerinin değerinin 3'e 4'e katlandığını
görüyorlar. Doğal yaşamla ilgilenenlerin ilgi gösterdiği bir alan
olan Kemerburgaz'ın ise, şehirden biraz uzak olduğu düşünülüyordu.
Fakat yeni projelerle şehrin oldukça içine girmiş oluyor, bu da
ilgiyi çok arttırıyor.''
-MARMARAY SONRASI EN ÇOK NEREDE ARTIŞ OLDU?
Yüzyılın projesi olarak nitelenen Marmaray'ın açılmasından en fazla
etkilenen ilçeleri sıralayan Arı, '' Marmaray'dan çok Zeytinburnu,
Fatih, Kadıköy ve Üsküdar ilçeleri etkilendi. Marmaray'ın bu
ilçelerdeki tüm emlak fiyatlarına etkisini çok hızlı bir şekilde
gördük.
Zeytinburnu Kazlıçeşme, Fatih Yenikapı, Kadıköy Ayrılıkçeşme ve
Üsküdar Merkez hattın geçtiği güzergahta olduğu için parlarken,
Ayrılıkçeşme İstasyonu'ndan Kadıköy- Kartal metrosuna ve yapımı
devam eden Ümraniye metro hattına aktarma olacağından bu bölgelerde
de hareketlenme görüyoruz.'' diye konuştu.
2B geri ödemelerinde sona yaklaşılırken İstanbul'daki 2B arsa fiyatlarındaki genel durumu anlatan Arı: ''İstanbul'un en çok 2B arazilerine sahip ilçeleri Beykoz ve Sultanbeyli'de arsa fiyatları için Sultanbeyli'de ortalama bin lira, Beykoz'da ortalama bin 300 olmakla birlikte 2 bin 500 liraya çıkan metrekare fiyatlarından bahsdebiliriz.
2B arazileriyle ilgili yapılan düzenlemelerle alım imkanlarının artırılması ve tapu probleminin de çözülmesiyle bu bölgeler daha çok ilgi odağı oluyor'' diye konuştu.