İnşaatçılar ucuz arazi avında

Krizi fırsat bilerek uygun fiyatla arazi edinmek isteyen inşaat firmaları Türkiye'nin dört bir yanında arazi almaya çıktı. Amaç 2010'da yapılacak inşaat projeleri için maliyet avantajı yakalamak.

Markalı konut sektöründe yaşan kıran kırana rekabet inşaat firmalarını 'ucuz arazi' avına çıkardı. "Maliyetlerimizi kriz dönemde satın alacağımız uygun fiyatlı arazilerle düşüreceğiz" diyen firmalar, Anadolu'yu bile karış karış gezecek. Sektör oyuncuları, bu avantajı 2010 yılındaki projelerine fiyat indirimi olarak yansıtarak rekabette öne geçmeye çalışıyor.

"25 yıl önce aldığım araziler bir yana sadece krizde 300 milyon dolarlık arazi satın aldım" diyen Ali Ağaoğlu, bu araziler üzerine 2010'da 10 yeni projeye başlayacak. 1 milyon 600 bin metrekare arazi sahibi olan Sinpaş portföylerini yeni arazilerle sürekli genişletiyor. Fiyapı gezici ofisle Anadolu'da ucuz arazi arayacak. Krizde 7 noktada arazi satın alan Teknik Yapı, bunu çıkış fiyatlarına en az yüzde 10 indirim olarak yansıtacağını açıkladı. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş, "Arazi sahibi olmak rekabette önemli bir silah olacak. Krizde arsa toplayanlar, kısa dönemde çok büyük bir getiri elde edecekler" dedi. Ateş, bu dönemde eski yerleşim bölgelerinin revaçta olduğunu belirtti.

KİMLER ARSA TOPLUYOR ?

AĞAOĞLU İNŞAAT En fazla arazi stoğu olan firmalardan biri. Sadece kriz döneminde edindiği arazilere 300 milyon dolar yatırdı.

SİNPAŞ GYO İstanbul ve Bursa merkezli 16 ayrı lokasyonda 1 milyon 600 bin metrekarelik araziye sahip. 4-5 arazi için görüşme yapıyor.

AŞÇIOĞLU İNŞAAT Mecidiyeköy'deki Likör Fabrikası'nın ardından bu kez Ali Sami Yen Stadı için TOKİ'nin açacağı ihaleyi bekliyor.

FİYAPI Arazi edinmek için Anadolu'yu karış karış dolaşacak bir otobüs aldı, 4 kişilik gezici ofis yarattı.

TERZİOĞLU İNŞAAT Bodrum, Kocaeli ve İstanbul'da arazileri olan firma, İstanbul'da yeni yerler arıyor.

TEKNİK YAPI 2010'da kendi arsalarında yapacağı projelere ağırlık vereceğini açıkladı.

Markalı konut sektöründe yaşanan kıran kırana rekabet inşaat firmalarını "ucuz arazi" avına çıkardı. "Çimento ve kumdan kısarak değil, maliyetlerimizi kriz döneminde satın alacağımız uygun fiyatlı arazilerle düşüreceğiz" diyen firmalar, Anadolu'yu bile karış karış gezmeyi planlıyor.

Krizi fırsat bilip uygun fiyatla arazi edinen sektör oyuncuları, bu avantajı 2010 yılındaki projelerine fiyat indirimi olarak yansıtarak rekabette üstünlük savaşı vermeye hazırlanıyor.

Bu dönemde kendi arazisi üzerinde proje yapan şirketlerin rekabette bir adım öne çıkacağını belirten İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş, "Arazi sahibi olmak rekabette önemli bir silah olacak. Krizde arsa toplayanlar, kısa dönemde çok büyük bir getiri elde edecekler" dedi. Bu dönemde eski yerleşim bölgelerinin revaçta olduğunu ve birkaç binayı satın alarak işe girişenlerin kazançlı çıkacağını belirten Ateş, ayrıca İstanbul'da Ataşehir, Beylikdüzü, Esenyurt ve Bayrampaşa gibi bölgelerin de araziler açısından yıldızı parlayan noktalar olduğunu dile getirdi. Arazi fiyatlarında krizle birlikte bölgelere göre yüzde 10 ve 30 arasında bir değer kaybı olduğunu dile getiren Ateş, merakla takip edilen arazilerin ise Kanyon'un yanındaki Özdilek'e ait arazi ve Ali Samiyen olduğunu söyledi.