İlk Evim Arsa projesinde ayrıntılar belli oldu arsalar nerede olacak işte il il tam liste
Abone olİlk Evim Arsa projesinde başvurular dün resmen başladı. TOKİ, konut amaçlı satılacak arsaların bulunduğu illerin tam listesini duyurdu.
Hükümetin açıkladığı sosyol konut projeleri yoğun ilgi görüyor.
Konut hamlesinden sonra konut amaçlı İlk Evim Arsa projesine de
büyük talep oldu.
İlgi yoğun olunca arsa sayısı 1 milyona çıkarıldı. Milyonlarca kişinin merak ettiği bir diğer nokta arsaların hangi illerde nerelerde yapılacağı. Herkesin araştırdığı konu da netlik kazandı.
Öte yandan Cumhurbaşkanı Erdoğan, Kabine toplantısının ardından yaptığı konuşmada konut amaçlı arsaların yer aldığı illerdeki dağılımlarını da duyurdu. TOKİ de internet sitesinde konut yapılacak arsaların bulunduğu illerin listesini açıkladı.
İLK EVİM ARSA PROJESİNDE YER ALAN ARSALARIN TAM LİSTESİ İÇİN TIKLAYIN
İstanbul'daki arsalar merkezde yer alırken, Ankara'daki arsa projeleri için belirtilen yerler merkezin yanı sıra Akyurt, Ayaş, Bala, Beypazarı, Çamlıdere, Çubuk, Elmadağ, Evren, Güdül, Haymana, Kahramankazan, Kalecik, Nallıhan, Polatlı, Şereflikoçhisar ilçelerinde bulunuyor. İzmir'deki yerler ise Aliağa, Bayındır, Bergama, Beydağ, Dikili, Karaburun, Kemalpaşa, Kınık, Kiraz, Menderes, Menemen, Ödemiş, Selçuk, Tire ve Torbalı ilçeleri olarak listeleniyor.
Konut amaçlı arsaların 50 bini İstanbul'da
İlk Evim Arsa ve İlk İş Yerim projelerinde illere göre dağılım
da belli oldu. Cumhurbaşkanı Erdoğan, arsa projesiyle ilgili
yaptığı açıklamada "Arsa sayısını 1 milyona çıkarma kararı
aldığımızı duyurmuştuk. 1 milyon arsa ile ilgili hazırlıkları
tamamladık. Konut amaçlı arsaların 50 bini İstanbul'da, 100 bini
Ankara'da, 25 bini İzmir'de. Vatandaşlarımız hem konuta hem arsaya
başvurabilir ama ikisi birden çıkarsa sadece birini tercih
edebilir." şeklinde konuştu.
Fiyatları piyasa bedelinin altında
Ayrıca Cumhurbaşkanı Erdoğan konuşmasında "Arsa fiyatlarını piyasa bedelinin çok altında bir şekilde sunmakla kalmayıp bir an önce evlerini yapabilmelerine de destek vereceğiz." ifadelerini kullandı.
Diğer yandan planları onaylanan illerde ilçelerdeki hak sahibi vatandaşların arsa tapularını aralık ayından itibaren alabileceklerini, tamamının dağıtımının ise 2 yıl içinde biteceğini söyledi.
Yüzde 10'u peşin gerisi 9 taksitle ve faizsiz ödenecek
Arsa tahsis bedelinin yüzde 10’u peşin, geriye kalanı 9 yılda eşit taksitle ve faizsiz ödenecek. Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten sonra, sözleşme imza tarihinden itibaren 1 yıl sonraki tarih olacak. Tahsis sahibi peşinat tutarı yatırdıktan 1 yıl sonra başlamak üzere, taksitler aylık ya da yıllık eşit taksitler halinde ödenebilecek. Müstakil arsaların fiyatları 192 bin 500 liradan, taksitleri 1.604 liradan başlıyor. Hisseli arsalar da 112 bin 500 liradan başlayan fiyatlar ve 937 liradan başlayan taksitlerle sunuluyor.
Müstakil ve müşterek arsalar
MÜSTAKİL ARSA :Yüzölçümü planlama durumuna göre yaklaşık 350 m2
ile 500 m2 arasında değişen, 1 adet en fazla Brüt 150,00 m2 konut
yapmaya müsait arsa.
MÜŞTEREK ARSA:Yüzölçümü değişiklik gösteren, plan yapılaşma
koşullarına göre toplu yapı yapmaya müsait, birden fazla hissedarı
olan arsa.
Başvurular kimlik numarasına göre alınacak
E-Devlet üzerinden gerçekleşecek başvurularda yaşanabilecek
yoğunluğun hizmete erişime engel olmasını önlemek amacıyla
başvurular kademeli olarak alınacaktır.
T.C. Kimlik Numarası'nın son hanesi;
• 0 olan vatandaşlar 10 Ekim 2022 Pazartesi ve 11 Ekim 2022
Salı,
• 2 olan vatandaşlar 12 Ekim 2022 Çarşamba,
• 4 olan vatandaşlar 13 Ekim 2022 Perşembe,
• 6 olan vatandaşlar 14 Ekim 2022 Cuma,
• 8 olan vatandaşlar 15 Ekim 2022 Cumartesi,
• 16 Ekim 2022 Pazar gününden itibaren herhangi bir sınırlama
olmaksızın tüm vatandaşlar söz konusu hizmeti kullanarak
başvurularını iletebilecektir.
Başvurular 10 EKİM 2022 Tarihinde başlayacak – 07 Kasım 2022 tarihinde sona erecek. Başvurular e-devlet üzerinden ve Ziraat Bankası Şubelerinden yapılıyor.
Başvuru şartları
• T.C. Vatandaşı olmak.
• 18 yaşını doldurmuş olmak.
• O Belediye sınırları içerisinde ikamet etmek veya o ilçe
nüfusuna kayıtlı olmak (Tahsis edilecek arsalar, Büyükşehir
Merkez ilçelerden herhangi birisinde ise Merkez ilçelerden herhangi
birisi sınırı içinde ikamet etmek veya ilçe nüfusuna kayıtlı olmak.
Diğer Belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen Belediye sınırları
içerisinde ikamet etmek veya ilçe nüfusuna kayıtlı olmak.)
• Aylık Gelir Durumu 16.000 TL'nin altında olması.
• Arsa tahsis edilecek kimselerin, kendisinin veya eşinin veya
ergin olmayan çocuğunun herhangi bir belediye sınırı içinde ev
yapmaya müsait arsaya veya her hangi bir yerde bir ev veya
apartmanın ayrı bir dairesine karşılık olan arsa payına (kat
irtifakı tapusu) sahip olmaması şarttır.
• İdaremizce yapılmış uygulamalardan daha önce faydalanmamış
olmak.
• Başvuru bedeli olarak 500 TL yatırılması.
(Noter kurası sonucu kendilerine asıl ve yedek olarak arsa isabet etmeyenler ile arsa tahsisinden yararlanmaktan vazgeçen ve yedek listede sırası gelmeyenlerin başvuru bedeli iade edilecektir. Kendilerine arsa tahsis edilenlerin ödemiş oldukları başvuru bedeli peşinat bedeline dahil edilecektir.)
İLK EVİM PROJESİ kapsamında konut başvurusunda bulunan kişiler İLK EVİM ARSA projesine de başvuruda bulunabilirler. Ancak hem İLK EVİM PROJESİ hem de İLK EVİM ARSA projesi Noter kurası sonucunda asil olmaya hak kazanmaları halinde; bu hak sahipleri İLK EVİM PROJESİ ile İLK EVİM ARSA projesinden sadece birini seçmek zorunda olup seçmedikleri hak sahipliğinden vazgeçmiş sayılırlar.
Hak sahipliği sonrası tahsis süreci
1) Arsa tahsis bedelinin 1/10'u peşin geriye kalanı 9 yılda
tercihe göre aylık veya yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak
ödenir.
Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten sonra, borçlanma
tarihi, sözleşme imza tarihinden itibaren 1 yıl sonraki tarihtir.
Taksitler, peşinat tutarı yatırıldıktan 1 yıl sonra başlamak üzere,
yıllık taksitler halinde 9 yılda 9 eşit taksitle veya aylık
taksitler halinde 108 ayda ödenebilir. Ancak sözleşme aşamasında
aylık ya da yıllık sözleşme tiplerinden sadece biri tercih
edilecektir.
2- Kesinleşen arsa tahsisi sonrasında tahsis sahibinin
yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen noter onaylı
taahhütname alınır.
3- Banka sözleşmesi sonrasında peşinat dekontu, noter onaylı
taahhütname v.b. tüm belgelerin teslimi sonrasında tapu devri
ipotekli ve takyitli olarak yapılır.
4-a) Tahsis edilen müstakil arsalar üzerine; arsa tahsis
tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) ilk yıl içerisinde
konut inşaatına başlanması, 2. yılda nüve kısmının tamamlanması
şarttır.
b) İmar planlarına göre toplu yapılaşmaya uygun
olan müşterek (müstakil arsa tahsisi yapılamayacak) taşınmazlar
taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için diğer
başvuru sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılır. Kura sonrası
bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle
aynı arsa içerisindeki diğer ortakları ile tapu senedinin
tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) en geç bir yıl
içinde konutunu yapmaya başlamaları ve önceden tespit edilen plana
göre tüm bloklar için zemin kat taban döşeme seviyesini en geç 2
yıl içinde bitirmeleri şarttır.
Tahsis sahipleri belirtilen inşaat yapma şartlarına uymayı peşinen
kabul ve taahhüt eder.
Bu şarta uymayanlardan tahsis edilen arsalar, hiçbir hüküm
alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel var ise %10'u
kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınır.
5- İlk Evim Arsa Projesi kapsamında yapılan tüm işlemler her
türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.
Tapu devri esnasında döner sermaye harcı, tahsis
sahibi tarafından ödenir.
6- Arsa için yapılan müracaat sayısının öngörülen arsa
sayısından fazla olması halinde, noter kurası ile öngörülen arsa
sayısının %20 fazlası kadar yedekli olarak hak sahibi
belirlenecektir.
İmar planlarının onaylanması, imar uygulamasının sonuçlanarak
tescil olmasının akabinde, belirlenen hak sahipleri arasında noter
kurası ile arsalar belirlenecektir.
Noter kurası ve diğer duyurular
İdaremiz www.toki.gov.tr internet adresinde yayımlanacak
olup, başka bir ilan, duyuru ve bilgilendirme yapılmayacaktır.
7- İmar planı çalışmaları sonucu arsaların belirlenmesi ve
altyapı çalışmalarının (elektrik, su, kanalizasyon) tamamlanmasını
müteakiben inşaat yapımına ait süreler başlayacaktır.