GOP cazibe merkezine dönüşüyor

3K Adı verilen dönüşüm uygulamalarının bir sonucu olarak birçok yatırımcı GOP’ta yatırım yapmaya başladı. Başta temizlik olmak üzere yol, asfalt, kaldırım çalışmaları, meydan düzenlemeleri ve yeşil alan çalışmaları sonrası arsa fiyatları değerlenen Gaziosmanpaşa’da yepyeni projeler hayata geçirilmeye başlandı.


Gaziosmanpaşa’da son 3 yılda birbiri ardı sıra gerçekleştirilen projeler meyvesini vermeye başladı. Gaziosmanpaşa Belediye Başkanı Dr. Erhan Erol başkanlığında modern kent uygulamalarıyla dikkatleri çekmeyi başaran Gaziosmanpaşa’da arsa fiyatları İstanbul’daki cazibe merkezleriyle yarışmaya başladı. Özellikle özel sektör Gaziosmanpaşa’daki değişim sonrasında ilçeye yatırım yapmak için adeta yarışa girdi. Öyle ki, Gaziosmanpaşa’da başlatılan 3K Dönüşüm Projesi çerçevesinde yapılan icraatler ilçenin hem çehresini değiştirdi, hem de itibarını yükseltti. Birçok yerli ve yabancı yatırımcı GOP’ta konut, alışveriş merkezi, otopark gibi yatırımlar için kollarını sıvadı bile. Tabii tüm bunlara bir de İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin ve GOP Belediyesi’nin projeleri de eklenince GOP’un değerlenmesi kaçınılmaz oldu. Gerek Kiptaş Konutları, gerekse yol yapımı ve İstanbul Hayvanat Bahçesi gibi projeler ilçenin yaşam kalitesini yükseltecek. GOP Belediye Başkanı Dr. Erhan Erol, bu yatırımlarla yakın gelecekte GOP’un İstanbul’un gözdesi olacağına inandıklarını söylüyor...


MULTİ TÜRKMALL
2006 yılı sonunda GOP’ta arsa yatırımı yaparak dikkat çeken ABD’li dünyaca ünlü yatırım bankası Morgan Stanley, GOP’a yatırım yapan en ünlü yabancı kuruluş. Yatırım Bankasının Hollanda’da kurulu iştiraki Multi Türkmall aracılığı ile satın aldığı TEM otoyolu bitişiğindeki araziye hem ofis hem de dev bir alışveriş merkezi inşa edecek. Multi Türkmall’ın İstanbul Defterdarlığı Avrupa Yakası Milli Emlak Müdürlüğünün 2006 Ekim ayında gerçekleştirdiği ihale ile 55 milyon YTL ye satın aldığı arsaya yapacağı Forum TEM adlı dev alışveriş merkezinin 3 bin 350 araç kapasiteli yeraltı otoparkı bulunuyor. Firma kendi yönetim binasını da kompleksin içerisinde bulunan ofislere taşımayı planlıyor. 212 bin metrekare alanı ile İstanbul’un en büyük üçüncü alışveriş merkezi olacak olan Forum TEM, GOP’un bir alışveriş ve ticaret merkezi olması yolunda önemli bir adım. Yatırımın 2009 yılında tamamlanması planlanıyor.

VALİDE SUYU KONUTLARI
Uğurlu İnşaat tarafından 27 dönüm arazi üzerinde yapımına başlanan12 katlı binaların bulunduğu ve 410 daireden oluşan Validesuyu Konutları da yakında tamamlanacak. Yerli girişimcilere örnek olan proje, tamamlandığında özel güvenlikli, yüzme havuzlu, yeşil alanları bulunan, özel parkı olan modern bir site ilçeye kazandırılmış olacak. İnşaat henüz bitmemesine rağmen bu modern sitenin %90’ a yakını satılmış durumda. Validesuyu Konutları özellikle ilçede ve Rami, Bayrampaşa gibi yakın ilçelerde iş yeri sahibi
olan gelir düzeyi yüksek kimselerin ilçeye yerleşmesini, dolayısıyla iş olanaklarının da artmasını sağlayacak bir proje...

KİPTAŞ'TA ATAĞA KALKTI
İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı konut kuruluşu Kiptaş’ da ilçede büyük bir yatırım için harekete geçti. Kiptaş, GOP Küçükköy’ deki 83 dönümlük arazisini 175 milyon dolarlık başlangıç fiyatıyla ihaleye çıkarmaya hazırlanıyor. İlçede devam eden Kiptaş konutları inşaatının dışında bu proje için Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım, “Buraya alışveriş merkezi ve ofis binaları yapmayı planlıyorduk. Ancak gelen yoğun talep üzerine arsayı satma kararı aldık. Birçok yerli ve yabancı yatırımcının talebi var. Biz buradan
elde edilecek olan gelir ile yine GOP’ta alt ve yoksul gelir grubuna yönelik 30 bin konut inşa etmeyi ve ilçenin modernizasyonuna katkı sağlamayı planlıyoruz” diyor.

AVRUPA KONUTLARI
Başbakanlık Toplukonut İdaresi Başkanlığı tarafından müteahhitliği Artaş - Öztaş Doğu ortak girişimine verilen Avrupa Konutları Projesi de Gaziosmanpaşa’da kaliteli mesken ve yaşam alanları oluşturulması bakımından önemli bir proje. 304 bin metrekarelik bir alanda 32 blok olarak hazırlanan projede binalar; 14, 16 ve 21 katlı olarak tasarlandı. 3 bin araçlık otoparkı bulunan Avrupa Konutlarında her daireye bir araç yeri düşüyor. Küçükköy’de inşa edilecek olan sitenin TEM Otoyoluna yakınlığı da değerini arttırıyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 gibi daire seçenekleri de bulunan Avrupa Konutları, 2688 daireden oluşuyor. Sosyal tesislerin, kreşlerin, ticarethanelerin ve 8 adet havuzun bulunduğu Avrupa Konutları, GOP’ta yaşam kalitesini yükseltecek çalışmalardan birisi olarak göze çarpıyor. Proje yakında hayata geçirilecek...

GOP'TA REKOR SATIŞ
TMSF’nin Çukurçeşme Caddesi girişindeki eski İmar Bankası’nın yer aldığı 180 metrekarelik alan için açtığı ihale bir rekorla son buldu. Arsa, metrekaresi 19 milyar liradan olmak üzere toplam 3 trilyon 700 milyar liraya satıldı. Arsayı Kemal Karakaş ile Sakin Kaya adlı eski bir kuyumcunun ortaklaşa satın aldığı öğrenildi. Gaziosmanpaşa Meydanında bulunan 180 metrekarelik bir alanın bu denli yüksek bir rakama alıcı bulması ilçenin ne denli değerlendiğinin de bir göstergesi aslında. Yüzölçümü ve nüfus olarak İstanbul’un en büyük ilçesi olan Gaziosmanpaşa, planlanan projeler tamamlandığında İstanbul’un kalbi olmaya aday...

MEYDAN DÜZENLEMESİ
İstanbul Büyükşehir Belediyesinin de gözdesi olan ilçeye İBB’nin yatırımları da sürüyor. Gazi ve Cebeci parklarının hizmete sokulmasının ardından İBB, meydan düzenlemesi için kolları sıvadı. Bu proje kapsamında meydan düzenlenip trafiğe kapatılacak. 6 katlı otopark ve tramvay yolu birbirine bağlanacak. Bu bağlamda Belediye Hizmet Binasının altında bulunan alan, çok katlı otopark ve diğer sosyal tesis alanları yapılması kaydıyla 30 yıllığına ihale edildi. Tesisler tamamlandığında üstü yeşil alan, su havuzları ve gezi alanı olarak düzenlenecek. Yıl sonuna kadar hizmete girecek olan tramvay sayesinde Gaziosmanpaşa’ da trafik sorunu tamamen ortadan kalkmış olacak. Bu proje ayrıca, 2008 yılında bitirilecek olan Gaziosmanpaşa Meydan Düzenlemesi Projesi kapsamında Eyüboğlu ve Havuzbaşı Caddesi istikametinden gelecek araçların meydana çıkmadan Belediye Kültür Merkezinin altından 12 metre genişliğinde 2 geliş 2 gidiş olarak tasarlanan 4 şeritli yoldan Sarıgöl istikametine çıkabilmelerini sağlayacak.

HAYVANAT BAHÇESİ
Gülhane Hayvanat Bahçesinin kapatılarak parka dönüştürülmesinin ardından İstanbul’da bu alanda yaşanan boşluk, Büyükşehir Belediyesinin ilçenin Kuzey’inde gerçekleştireceği ‘İstanbul Hayvanat Bahçesi’ projesiyle kapatılacak. Projesi İstanbul Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi tarafından yapılan hayvanat bahçesi inşaatı, dört etaptan oluşuyor. Toplam 1063 dönümlük projenin ilk etabı olan 196 dönümü bir yıl içerisinde bitirilecek. Hayvanat bahçesinde; sergi holü, alışveriş merkezi, kafeterya, gösteri merkezi, çocuk hayvanat bahçesi ve hayvan hastanesinin yanı sıra dağ keçileri, geyik, fil, aslan, zürafa, gergedan, küçük maymunlar, penguen, su kuşları gibi türlerin yer aldığı bölümler de olacak. Hayvanat bahçesinin diğer bölümlerinde barınaklar ve çevre düzenlemeleri yer alırken son etabı ise Safari Hayvanat Bahçesi olarak planlandı. Projenin 2009 yılı sonuna kadar tamamlanması planlanıyor.

TEKNO- KENT
Gaziosmanpaşa’nın kardeş kentlerinden olan Güney Kore’nin Changwon Kentinden iş adamlarının hazırladıkları dev proje, şu an Türkiye’de yapılması planlanan en önemli projelerin başında geliyor. 30’a yakın mimar ve mühendisin yaptığı çalışmalar sonucunda ortaya çıkan Tekno – Kent projesi, Alibeyköy İçme Suyu Havzası yakınında yepyeni bir kent kurulmasını ön görüyor. İçerisinde üniversitesi, hastanesi, yüz katlı oteli, kongre merkezi ve alışveriş merkezleri olan Kent, 300 bin nüfuslu olarak tasarlanacak. Ayrıca Tekno – Kent’in içerisinde Türk - İslam kültürünü yansıtan bir Disneyland yapımı da planlanıyor. Proje onaylanırsa güvenlik sisteminden alt yapısına kadar herşeyiyle Tekno -Kent, İstanbul’daki en
önemli Kentsel Dönüşüm Projesi olarak karşımıza çıkacak.