Gecekonduda devrim gibi adım

Çağdaş kente ilk ciddi adım: Gecekondular kamulaştırma yoluyla yıkılıp yerine kimsenin mağdur edilmediği uydukentler oluşturulacak

Toplukonut İdaresi'ne gecekondu bölgelerini özel sektörle birlikte ıslah etme yetkisi veren yasa yürürlüğe girer girmez ilk adım atıldı. Sabah Gazetesi'nin haberine göre ilk kamulaştırma ve uydukent oluşturma projesi İstanbul Küçükçekmece'de gerçekleştirilecek.

Gecekondu Sahibine Uydukentten Konut

Yasanın Meclis'te kabulüyle birlikte "Kentsel Dönüşüm Projeleri" çalışmaları başladı. Kamulaştırılan gecekonduların sahiplerine yeni konutlar verilecek. Tapusu olmayan gecekondu sahipleri de ucuz konut sahibi olacak.

400 Metrekare Alan için 100 Metrekare Ev

İlk etapta İstanbul'da 10 bin konut yapılacak. İstimlak edilecek her 400 metrekarelik gecekondu alanı için 100 metrekarelik konut verilecek. Ancak rayiç bedeller de göz ardı edilmeyecek.

***

Kondular uydukent oluyor

Gecekondular kamulaştırılarak yerlerine toplu konutlar yapılacak. Kondu sahiplerine yeni konut verilecek. Uygulama gecekonduları ortadan kaldıracak ve inşaatı canlandıracak.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na (TOKİ) imar, kurulu şirketlere ve finans kurumları ortak olma yetkisi veren tasarı, TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilir edilmez hızla gecekondu bölgelerinde "Kentsel Dönüşüm Projeleri" çalışmaları başladı. Kamulaştırılan gecekondular karşılığında sahiplerine yeni konutlar verilecek. Tapusu olmayan gecekondu sahipleri de ucuz konut sahibi olacak. İlk olarak İstanbul Küçükçekmece'de Atatürk Olimpiyat Stadı'nın doğusunda bulunan Ayazma Mevkii'ndeki gecekondular kamulaştırılıp yerine 5 bin konut yapılacak. Ankara'da Protokol Yolu'nda da ilk çalışmalar başlayacak.

İzmit ve İzmir Karşıyaka ise ikinci öncelik verilecek bölgeler. Küçükçekmece'de kamulaştırma 3 ay içinde başlayacak. Ardından Gaziosmanpaşa ve Pendik'te aynı projeler 2004 içinde başlayacak. İlk etapta İstanbul için 10 bin konut yapılması bekleniyor. Gaziosmanpaşa Sarıgöl bölgesinde örnek model yapılıp diğer bölgeler ikna edilecek. Gaziosmanpaşa Belediye Başkan Yardımcısı Yaşar Akyüz "Kentsel dönüşüm projesi ile hayal edebilecekleri standardı yüksek bir örnek sunacağız. Bunu tüm ilçeye yayacağız" dedi.

400 M2'YE BİR EV

Büyükşehirlerin gecekondu sorununu çözmek ve yeni gecekondu yapılanmasını önlemek için girişilen projede TOKİ, belediyelerle işbirliği içinde gecekondu sahiplerini ikna edecek. İkna olmayan gecekonducuların evleri ise yasaya dayanarak kamulaştırılacak. Bu durumda TOKİ belli bir bedel tespiti yapacak. Ortalama olarak her 400 metrekarelik konutu olan vatandaşa 100 metrekarelik konut verilmesi planlanıyor. Ancak bu kriter kamulaştırılan alanların rayiç bedeline göre değişecek.

GECEKONDU TRANSFERİ

Kendilerine konut yapılacak gecekonducular başka bir alana yapılan toplu konut alanlarına yerleştirilecek. Taşındıktan sonra boşalan kondular yıkılıp yerine yeni konutlar yapılacak. Bu konutlara ise başka yerdeki gecekonducular nakledilecek. Dönüşüm projesi kaçak olmayan gecekonduları kapsıyor. Ancak tapusu olmayanlara da yeni konutlar satılırken kolaylık sağlanacak. Örneğin normalde 10 yıllık vadelerle satılacak konutlar tapusuz konducular için 20 yıla çıkarılacak.

ABD'LİLER DEVREDE

TOKİ projenin yapımı için çeşitli özel sektör firmaları ile görüşüyor. Finans kuruluşları ile ortak olma yetkisi de alındığı için yurtdışından finans kurumları ile ortak da olunabilecek. Yetkililer, toplu konut finansmanında uzman olan ABD'li finans kuruluşları ile görüşmelerin sürdüğünü belirtiler.

İNŞAAT CANLANACAK

Başlatılan proje ile hem daha fazla vatandaşın maliyetine konut sahibi olması hem de inşaat sektörünün canlandırılması hedefleniyor. Toplam bin konutun bulunduğu alana 10 bin konut yapılacağı için konut talebi de karşılanacak. Diğer taraftan kentlerin görünümü ve altyapı sorunları da çözülmüş olacak.