"Ev"lenirken dikkatli değiliz

Türkiye'de birçok insanın, gerekli araştırma ve inceleme yapmadan, konunun uzmanlarından bilgi almadan, yer ve görünüşünü beğendiği evi aldığı, daha sonra büyük masraflarla karşılaştığı ve muhtemel bir depremde ise hüsrana uğrayabilecekleri belirtildi. Makine Mühendisleri Odası (MMO) Samsun Şube Sekreteri Kadir Gürkan, Türk insanının en büyük ideallerinden birinin ev almak olduğunu, ülkemiz nüfusunun neredeyse yüzde 70-75'inin ekonomik şartlar nedeniyle 7-10 senelik birikimle bir daire parası biriktirdiğini ve amacına ulaştığını söyledi. İnsanların daire alırken gerekli hassasiyeti göstermediğine, bunun sonucunda da büyük mali kayıplara uğradıklarına dikkat çeken Kadir Gürkan, "Günümüz yapı birim fiyatları da dikkate alınırsa, Samsun'da, 100 metrekare orta halli bir dairenin 40-50 milyar lira civarında olduğu görülmektedir. Vatandaşlarımız bu 7-10 senelik birikimlerini daire alımına harcarken hiçbir uzman kişiden bilgi almaksızın hareket ediyorlar. Evet, evine bir televizyon, bilgisayar veya otomobil ya da üzerine elbise alırken gösterdiği araştırma arzusunu ev alırken göstermez. Evin alımında, bir dost tavsiyesi veya bir emlakçı öngörüşü yeterlidir vatandaşımız için" dedi. 1994 krizi sonrası bir yatırım aracı olmaktan çıkan dairelerin alımında, çelik dış kapısı, pencere doğramaları, kartonpiyeri gibi özelliklerinin alım için vatandaşlara yeterli geldiğini hatırlatan Gürkan, "Oysa 2. derece deprem kuşağında bulunan Samsun'da, dairenin betonarme yapısı, sıhhi tesisatı, ısıtma sistemi, yalıtımı, asansörü, bacası, yangın yönetmeliğine uygunluğu vatandaşımız için hiçbir önem taşımamaktadır" diye konuştu. İnsanların yılların birikimi ile kontrol ettirmeden aldıkları dairelerde oturmaya başlayınca birçok problem ile karşılaşabileceklerini ifade eden Kadir Gürkan, şöyle devam etti: "UZMANLARA KONTROL ETTİRİN" "İnsanlar, konunun uzmanlarına kontrol ettirmeden aldıkları dairede yaşamaya başlayınca, arızalı sıhhi tesisat nedeniyle taban ve duvar seramiklerini kırdırarak tamirat yapmayı, teknik yetersizlik nedeniyle asansör yerine merdivenleri kullanmayı, bireysel ısınmanın (kat kaloriferi-kombi) yüksek maliyeti nedeniyle merkezi ısıtmayı tercih etmesi gerektiğini, dairenin TSE 825 standartlarına (binalarda ısı yalıtım kuralları) uygun inşa edilmediğinden dolayı ısınma maliyetinin yüzde 40-45 arttığını anlar. Ayrıca, aldığı dairenin bulunduğu binada hidrofor olmaması nedeniyle şofbenini verimli kullanamadığını, dairesinin ve bulunduğu binanın uygulamaya yeni giren (Aralık 2002) Yangın Yönetmeliği'ne uygun inşa edilmediğinden dolayı tadilat yaparak ek harcamalarda bulunması gerektiğini, dairenin elektrik tesisatının mevcut elektrik yükünü kaldıramamasından ötürü sürekli arıza verdiğini ve elektrikli cihazlara zarar verdiğini görmeye başlar. Ancak iş işten geçmiştir bir kere. Tüm bu olumsuzlukları çözümlemek için ek harcamalar yapmak ve sıkıntılar yaşamak zorunda kalır. Oysa daire alırken ilgili makine, inşaat ve elektrik mühendislerinin görüşünü alarak, daire hakkında detaylı bir teknik bilgiye sahip olsa ne kaybedecektir? Çevremize objektif bir şekilde baktığımızda, benzer hadiselerin çok sık bir şekilde yaşanmakta olduğunu görmemiz mümkündür." Doğalgazın Samsun'un sınırlarına dayandığı bir dönemde yaşanacak olan en büyük kaosun ise mevcut binaların bacalarının yetersiz olması nedeniyle doğalgazı kullanamaması olacağına da dikkat çeken Kadir Gürkan, "Daire alımlarında, konunun uzmanı mühendislerin bilgilerine başvurarak hareket etmemiz, ekonomik kayıplara uğramamızı önleyeceği gibi mevcut inşaat sektörünün olumlu yönde gelişimine sebebiyet verecektir" diye konuşu.