Ev sahiplerine önemli uyarı
Abone olMaliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı, kirada birden fazla konutu bulunan ev sahiplerine uyarı mektubu gönderdi.
Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı, kirada birden fazla
konutu bulunan ev sahipleri ile geçen yıl 3 veya daha fazla
gayrimenkul satarak, değer artış kazancı elde eden toplam 20 bin
kişiye birer uyarı mektubu gönderdi.
A.A muhabirinin edindiği bilgiye göre, Başkanlık vergi kanunlarına
gönüllü uyumu temin etmek amacıyla toplam 10 bin mektubu ev sahibi
olup bundan kira geliri elde eden mükellefe, 10 bin mektubu da
gayrimenkulden kazanç artışı sağlayanlara yolladı.
Mektupta mükellefleri vergi mevzuatından doğan ödevleri konusunda
bilgilendiren Başkanlık, gelir vergisinde genel beyan döneminin 25
Martta sona ereceğine dikkat çekerek, gayrimenkul sahiplerinden
yükümlülüklerini yerine getirmesini istedi.
Başkanlık, aksi halde mükelleflerin cezai işlemle karşı karşıya
kalacağını hatırlattı.
EV SAHİPLERİNE GÖNDERİLEN MEKTUP
Gayri Menkul Sermaye İradı ile ilgili olarak ev
sahiplerine gönderilen mektupta, mükelleflere çeşitli kaynaklardan
elde edilen bilgiler ışığında belirli sayının üzerinde gayrimenkulü
bulunduğu belirtildi.
İlgili kanunlar gereği, söz konusu mal ve hakların kiraya
verilmesinin vergi yükümlülüğü doğurduğu ifade edildiği mektupta,
konutların kiraya verilmesi suretiyle sağlanan hasılatın 2 bin 600
lirasının vergiden istisna olduğu vurgulandı.
Bu çerçevede mükelleflerin 25 Mart tarihine kadar bağlı
bulundukları vergi dairesine başvurmaları gerektiği kaydedilen
mektupta, ''Yapılacak denetim çalışmalarında kira gelirini beyan
etmeyen veya eksik beyan ettiği tespit edilenler hakkında 213
sayılı Vergi Usul Kanunu'nun 341 ve 344'üncü maddeleri gereğince
vergi ziyaı cezası kesilecek. Bu mükellefler 2 bin 600 TL'lik
istisna hakkından da yararlandırılmayacaklardır'' denildi.
GAYRİMENKUL SATANLAR
Değer Artış Kazançları konusunda gönderilen mektuplar ise Gelir
İdaresi Başkanlığı Bilgi İşlem Merkezinde yer alan tapu bilgileri
üzerindeki kontroller sonucunda, son 5 yılda edinilen 3 ve daha
fazla gayrimenkulu 2009 takvim yılında satanlara yönelik
hazırlandı.
Mektupta, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu gereceğince gayrimenkul
alım satım ve inşa işleriyle uğraşarak bu işlerden elde edilen
kazançların ticari kazanç sayıldığı hatırlatıldı.
Aynı Kanunun 80/6;ncı maddesinde de gayrimenkullerin alındıktan
sonra 5 yıl içinde ''elden çıkarılması'' durumunda ortaya çıkan
kazancın ''Değer Artış Kazancı'' olduğu belirtilen mektupta, 2009
takvim yılı içinde söz konusu kapsama giren gelirler için 7 bin 600
liralık istisna olduğuna dikkat çekildi.
Gayrimenkul satanlara gönderilen mektupta da bu durumdaki
mükelleflerin 25 Mart 2010 tarihine kadar bağlı bulundukları vergi
dairesine veya ikametgahlarının bulunduğu yer vergi dairesine,
gelir vergisi beyannamesi vermesi gerektiğine işaret edildi.
Mükellefin bu beyanı yapmaması veya eksik yapması durumunda yine
213 sayılı Vergi Usul Kanununun ilgili maddeleri gereğince vergi
ziyaı cezası kesileceği ifade edildi.
BEYANNAMELER 25 MART'A, İLK TAKSİT 31 MART'A
KADAR
Bu arada Gelir Vergisi Kanunu uyarınca 2009 yılında elde edilen
gayrimenkul sermaye iratları, ticari, zirai ve serbest meslek
kazançları ile menkul sermaye iradı gelirleri için 25 Mart Perşembe
akşamı mesai saati bitimine kadar gelir vergisi beyannamesi
verilecek.
Verginin ilk taksiti de 31 Mart akşamına kadar ödenecek. İkinci
taksit de, Temmuz ayı içinde yatırılacak.
Gelir İdaresi Başkanlığının 2009 Aralık verilerine göre, Türkiye'de
840 bin 77'si kira geliri, 1 milyon 683 bin 308'i de ticari, zirai
ve serbest meslek kazancı ve menkul kıymet sermaye iradı geliri
sahibi olmak üzere 2 milyon 523 bin 385 aktif gelir vergisi
mükellefi bulunuyor.
Kira geliri mükelleflerinin 285 bin 867'si İstanbul'da, 113 bin
141'i Ankara'da, 72 bin 31'i İzmir'de, 31 bin 641'i Bursa'da, 29
bin 471'i de Antalya'da bulunuyor.
Gelir vergisi mükelleflerinin ise 435 bin 599'u İstanbul'da, 115
bin 535'i Ankara'da, 117 bin 43'ü İzmir'de, 70 bin 250'si Bursa'da,
67 bin 1'i Antalya'da, 46 bin 758'i Konya'da, 40 bin 657'si
Adana'da, 40 bin 274'ü ise Kocaeli'de faaliyet gösteriyor.