Ev sabi olabilirsiniz...
Abone olMaliyetlerin düşmesi için bütçenin profesyonel şirketlerce yönetilmesi ve denetimi devletin yapması gerekiyor.
''Ev sahibi olma hayali''nin, yıllarca tamamlanamayan inşaatlar
ve hesaplananın birkaç katına çıkan maliyetler yüzünden mağduriyete
dönüştüğü yapı kooperatifçiliğinde, çözümün ''bütçenin profesyonel
şirketlerin yönetimine ve denetimin de devlete verilmesi'' ile
sağlanabileceği bildirildi. Çukurova Üniversitesi İktisadi ve İdari
Bilimler Fakültesi İşletme Bölümü Kooperatifçilik Anabilim Dalı
Başkanı Doç. Dr. Yıldırım Beyazıt Önal, AA muhabirine yaptığı
açıklamada, Türkiye'de yapı kooperatiflerinin uzun yıllardır
''kanayan bir yara'' olduğunu belirtti. Ev sahibi olabilme
hayalindeki vatandaşın, konu hakkında hiçbir bilgisi olmayan ya da
kötü niyetli kişilerin yönettiği kooperatiflere girerek mağdur
olduğunu ifade eden Önal, ''Sistemin açıklarından dolayı
yöneticiler ve müteahhitler ya insanları dolandırıp ortadan
kayboluyor ya da inşaatlar zamanında tamamlanamayarak maliyeti
birkaç katına çıkıyor'' dedi. İnsanların hayalleriyle oynanmaması
gerektiğini vurgulayan Önal, ''Mevcut kooperatifçilik sisteminde
hem vatandaş hem ülke ekonomisi zarar görüyor hem de kaynaklar heba
oluyor'' diye konuştu. SİSTEMİN GEREĞİ VE ÖNEMİ AB'ye girme
sürecindeki Türkiye'de konut kooperatifçiliğine mutlaka çekidüzen
verilmesi gerektiğini kaydeden Önal, şöyle devam etti:
''Kooperatifin bütçesini profesyonel şirketler yönetmeli,
şirketleri de devlet denetlemelidir. Devlet güvencesinin bulunduğu
bir sistemde insanların ev sahibi olma hayalleriyle oynamak da
mümkün değildir. Üstelik bu gerçekleşirse sektörde AB'ye uyum
sağlama yönünde de önemli bir adım atılmış olacaktır.'' Gelişmiş
ülkelerde başarıyla uygulanan bu sistem sayesinde inşaatların
istenilen sürede ve maliyetle risksiz olarak bitirildiğini ifade
eden Önal, arazilerin belediyeden imarlı ve altyapısı hazır olarak
alındığına dikkati çekerek, şunları kaydetti: ''Profesyonel
şirketler inşaatın yapım sorumluluğunu alarak zamanında ve
planlanan ücretle bitiriyor. Finansman, insanların bankadan aldığı
uzun vadeli kredilerle sağlanıyor. İnsanlar kredileri bankaya
ödediği için şirketin gelirinde bir aksama olmuyor. Şirketin
yaptığı işler de devlet kurumlarınca denetleniyor. Bu uygulamada
insanlar kaliteli ve gerekli standartlarda konut sahibi olurken
şehircilik açısından da önemli avantajlar yaratıyor.''