Ev kredisi yeniden yapılandırılabilir!

Ev kredisi aldınız ve kredi faizleri düştü. Bu durumda ne yapacaksınız? Kredinizi yeniden yapılandırmak mümkün. Nasıl mı?

www.paradurumu.tv adlı internet sitesinde insanla para ilişkilerini mercek altına yatıran Özlem Denizmen yeni yazısını ev kredisi alanlara ayırdı. Ev kredisi ödeyenlerin düşen faizler karşısında ne yapmalı? Bu sorunun yanıtı Denizmen'in yazısında:

Para Yönetiminin anahtarlarından biri nerden para kazanabileceğinizin yollarını araştırmak. Eğer ev krediniz varsa bu yolllardan biri refinansman yapmak olabilir.

Refinansman ne demek: Ev kredinizi değişen koşullara göre (genelde faiz) yeniden yapılandırmak demek.

Ev Kredisi olan herkes refinansman yapabilir.

NEDEN Refinansman yapalım?

Genelde faizler düştü sizin ev kredinizin faizi yüksek ise refinansman yapabilirsiniz. Örneğin,sizin ev kredinizin faizi %1.30, Bugün %1’in altında

Refinansman yaparak

- Toplam maliyetiniz düşüyor...

- Ya kredinizin vadesini uzatarak aylık ödemeleri daha aza getirebilirsiniz.

- Ya da aylık ödemeleri aynı tutup, kredinizin vadesini kısaltabilirsiniz.

MASRAF: Eğer ev kredinizi Mart 2007 den sonra, sabit faizli kullandıysanız, erken kapama ya da ara ödemelerde kalan tutarın %2 si kadar erken ödeme komisyonu var.

Değişken faizli kredilerde erken ödeme komisyonu yok. Kredinin faizi güncellenir. Komisyon alınmamasının nedeni müşterinin aldığı bu risktir zaten.

NASIL?

Bankanıza, Finansal kuruluşunuza gidiyorsunuz

REFİNANSMAN yapmak istediğinizi söylüyorsunuz.

PEKİ SİZ YAPMALIMISINIZ?

1. FAİZDEKİ DÜŞÜŞ: Bugün faiz oranları nedir?Sizin kullandığınız ev kredisinin faiz oranı ne?(Çogu insan kullandığı ev kredisinin faizini bilmiyor!)

2. KREDİNİN VADESİ: Önemli kredinizin bitmesine kaç sene kaldı ? 2 seneden fazla kaldıysa refinansman yapabilirsiniz.

3.Maliyet/Kazanç analizinizi iyi yapın.

YA BANKANIZ YAPMAZSA?

- İlk önce kendi bankanıza gidin ,görüşün...Dikkat! Bankalar yasal olarak refinansman yapmak zorunda değil.

- Kendi bankanız yapmazsa başka bankaları araştırabilirsiniz.Ama EK MASRAF ları var. Yeni Kredi kullandığınız için tekrar dosya masrafı,başvuru ücreti,ekspertiz ...

Ev kredinizi yeniden yapılandırmaya değiyorsa (masraf/kazanç), önce kendi bankanıza gidin ve isteyin. Sizi tanıyor ve iyi bir banka-müşteri ilişkiniz varsa muhtemelen yapacaklardır.