Ev fiyatlarındaki uçuşa karşı emlakçılar ve Maliye anlaştı! Emlakçılık hizmeti verilmeyecek
Abone olİstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı ile emlakçılar, konut fiyatlarında ev sahipleri ve müteahhitlerin fahiş ve haksız fiyat artışlarına karşı iş birliği gerçekleştirecek.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından konut sektörüne
yönelik açıklanan yeni paketlerin ardından bazı fırsatçı ev sahibi
ve müteahhitlerin fiyatlarını artırdığı görülmüş ve kamuoyuna
yansımıştı.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati'nin konut sektöründe devreye aldıkları uygulamalar üzerinden fırsatçılık yapmaya ve vatandaşları mağdur etmeye kalkışanlar hakkında ilgili her adımı atacaklarını duyurmasının ardından, ilgili kurum ve kuruluşlar da harekete geçti.
Hazine ve Maliye Bakanlığına bağlı İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı, artışların önüne geçebilmek amacıyla İstanbul Emlakçılar Odası ve İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi ile iş birliği yapacak.
- "Haksız fiyat artışlarının nasıl önlenebileceği ele
alındı"
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin
Aşa, AA muhabirine konuya ilişkin yaptığı açıklamada, İstanbul
Vergi Dairesi Başkanı Sayın Rıza Bilgiç'in davetlisi olarak İTO
Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı İbrahim Bozan ile
birlikte bir araya geldiklerini ve sürece ilişkin bilgi
alışverişinde bulunduklarını söyledi.
Fiyat artışlarının sebeplerini ve bunun nasıl önüne
geçebileceğini ele aldıklarını dile getiren Aşa, STK'lar ile kamu
kurumlarının sahada etkin bir iş birliği yapması için fikir
birliğine vardıklarını bildirdi.
Aşa, fiyat artışlarında emlakçıların herhangi bir dahli olmadığını kaydederek, "Günlerce uğraştığımız işler tapuda satıcıların fiyat artışı nedeniyle iptal olabiliyor. Mesela bir arkadaşımızın yeni destek paketlerin açıklanmasının ardından Başakşehir'de bir günde 5 satışı iptal olmuş. Fiyatı 1 milyon 200 bin liradan 2 milyon liraya çıkartanlar var." diye konuştu.
Emlakçılık hizmeti vermeyeceğiz
Nizameddin Aşa, bu fiyat artışlarının önüne geçebilmek amacıyla
çeşitli çalışmalar yapacaklarını ifade ederek, şu açıklamalarda
bulundu:
"Emlakçılar olarak fiyat artışlarının önünde duracak, fiyatlarında
haksız artış yapılan gayrimenkullerin satışına aracılık yapmayacak
ve bu evleri portföyümüze almayacağız. Bu konuda tüm üyelerimize ve
gayrimenkul danışmanı arkadaşlara çağrı yapıyoruz. Bu konuda
toplantılar yapacağız ve istişareler gerçekleştireceğiz. İş birliği
içerisinde bu tip artışlara müsaade etmemek için elimizden geleni
yapacağız. Burada gayrimenkul sahiplerini yönlendireceğiz,
gerekirse ilanlarını kabul etmeyeceğiz. Mülk sahiplerini de sürekli
uyaracağız."
İnternet sitelerine "yetki belgesiz ilan kabul etmeyin"
çağrısı
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Aşa, toplu
ilan sitelerinin Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibi olmayanların
ilanlarını kabul etmemesi gerektiğini ve bu konuda yasal
düzenlemelerin bulunduğunu belirterek, ancak buna dikkat
edilmediğini söyledi.
Aşa, "İlan sitelerinin dikkat etmemesi nedeniyle buralarda yazılan rakamlar diğer mülk sahipleri için de emsal teşkil edebiliyor. Aslında cezası olmasına rağmen yeterli denetim bulunmadığı için olumsuzluklar yaşanabiliyor. Burada ilan sitelerine de resmi olmayan ve Mesleki Yeterlilik Belgesi bulunmayan kişilerin duyurularını kabul etmemeleri çağrısında bulunuyoruz. Bu konu zaten yasak." diye konuştu.
Yetki belgesi olmayan emlakçılarla çalışmamaları konusunda ev sahiplerini de uyaran Aşa, haksız kazançların tüm taraflara zarar vereceğini bildirdi.
Aşa, tüketici kanunlarında bir değişiklik olması gerektiğini toplantıda gündeme getirdiğini kaydederek, "Tüketici kanunlarında gayrimenkul bir emtia kabul edilirse fahiş fiyat uygulamalarına müdahale edilebilir. Tüketici kanunlarında ciddi cezalar var. Bunun tüketiciye uyarlanmasını talep ettik. Emlakçılar ve maliye iş birliğinde bu artışların önünde durmayı amaçlıyoruz." ifadelerini kullandı.
"Değerleme şartı getirebilir"
İTO
Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı İbrahim Bozan ise
toplantı sonrası sayıları 13 bin 500'ü bulan üyeleri ile
görüşmelere başladıklarını belirterek, "Bu fahiş ve haksız fiyat
artışlarına alet olmamaları için çağrıda bulunduk." dedi.
Bozan, fiyat artışları karşısında tapuda değerleme şartı getirilmesi önerisinde bulunarak, "Bu sayede yüksek rakamları satışlar noktasında küçük de olsa bir caydırıcılık olabilir. Ayrıca tapu harçlarında kolaylık sağlanması da tüketicilere katkı sağlayacaktır. Bundan sonraki süreçte mağduriyetlerin yaşanmaması için STK'lar olarak devlet ile daha fazla iş birliği yapacağız." diye konuştu.
TOKİ'nin İstanbul'da daha çok konut üretmesi gerektiğine değinen Bozan, vatandaşların bu sayede mevcut piyasaya göre daha uygun fiyatlarla konuta ulaşabileceğini sözlerine ekledi.