Ev almanın tam zamanı

Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) Başkanı Şükrü Koçoğlu, konut kredisi faizlerinin yüzde 1,5'in altına düşmeyeceğini tahmin ettiklerini, sektörün henüz ''soğuk duş şoku''nun etkisinden kurtulamadığını bildirdi.

Koçoğlu, AA muhabirine yaptığı açıklamada, bankaların aşırı rekabet nedeniyle kredi faizlerini yüzde 0,80'e kadar düşmesinin konut sektöründe ''suni bir büyüme'' yarattığını, ancak aynı tablonun bundan sonra yaşanmayacağını belirti. Bazı bankaların, kredi faizlerini yeniden yüzde 2'nin altına düşürmesine rağmen elde ettikleri kardan memnun olmadıklarını, hatta bir çoğunun ''zararına konut kredisi'' verdikleri yaklaşımı sergilediklerini vurgulayan Koçoğlu, şunları kaydetti:

''Balonu sönen konut sektöründe durgunluk devam ediyor. Bu durum hem kredi faizlerinin yükselmesinden hem de maliyetlerin artmasından kaynaklandı, iyi de oldu. Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) hız kesmesiyle piyasada inşaat malzemelerine talep azalınca fiyatlar gerçekçi değerlere ulaşmaya başladı. Bu bir süre daha devam edecek.'' Koçoğlu, piyasada edindikleri izlenimin, birçok kişinin konut almak için kredi faizlerindeki düşüşü beklediği yönünde olduğuna dikkati çekerek, ''Konut almak isteyenler adeta pusuda bekliyor. Ancak, kredi faizleri yüzde 1,5'in altına düşmez, düşse bile bu kez ev fiyatları yükselir. Bu tür bir beklentide olanlar hayal kırıklığı yaşar.''
KONUT FİYATLARI DA EN ALT SINIRA GELDİ

Koçoğlu, kredi faizleri gibi konut fiyatlarında da daha fazla düşme olacağını tahmin etmediklerini belirtirken, ''Yıl sonuna kadar bu seviyede kalır'' dedi. Birkaç ay önce konut fiyatlarının aşırı yükseldiğini, bunun yıl sonuna kadar hız keseceğini yönündeki beklentilerinin doğru çıktığını ifade eden Koçoğlu, ''Ancak bu söylemlerimiz lüks konut için geçerli değil. Çünkü, lüks konutta sınır yok. Bu tahminlerimizdeki kastımız normal daireler için söz konusu'' diye konuştu.

Koçoğlu, Türkiye'de konutun, ihtiyaçtan çok yatırım amaçlı alındığını vurgularken, ''TOKİ'nin sattığı evleri alanların yüzde 80'ini 2'den fazla konutu olanlar oluşturuyor. Çünkü, konut Türkiye'de geçmişten günümüze hep yatırım aracı olarak görülüyor'' diye konuştu. ''Mortgage'' diye tanımlanan ev ipoteğine dayalı konut edindirme yasasının çıksa bile uygulanamayacağını savunan Koçoğlu, ''Bankaların sermayesi Mortgage sistemine hazır değil. Bu açısından yasa çıksa bile uygulaması çok zor'' dedi.