Ev alırken dert almayın

Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan, ev alırken dert sahibi olmamak için vatandaşların kooperatifler hakkında bir dedektif gibi incelemelerde bulunması gerektiğini söyledi. Aslan, "Vatandaşlar, ev sahibi olmak isterken, dert sahibi olma noktasına gelmemek için gerekirse bir dedektif gibi kooperatif hakkında bilgi toplamalı, kötü niyetli kişilerin kapkaçıyla karşı karşıya kalmamalıdır" dedi. İzmir'de 20 yılda, 4 ayrı sitede 20 bin konut yapan kurumlarından Ege-Koop'un Genel Başkanı Hüseyin Aslan, ev satın almak isteyen vatandaşların iki ayrı alternatifinin olduğunu söyledi. Aslan, "Ev arayışındaki vatandaşlar ya 'dışarıdan yap-sat' usulüyle çalışan müteahhitler ya da çeşitli konut kooperatifleri yetkilileri ile görüşecektir. Titiz araştırma süreci, işte bu noktadan başlayacaktır" dedi. Aslan, müteahhitlerden ev alırken dikkat edilecek hususları şu sözleriyle açıkladı: "Vatandaş, müteahhidin yaptığı işin belediyeden ruhsatı var mı, su basman üstü vizesi alınmış mı, ruhsatı ve projeleri yeni deprem bölgesi yönetmeliğine göre hazırlanmış mı, zemin etüdü yapılmış mı gibi sorulara mutlaka yanıt bulmalıdır. Ayrıca, 'Müteahhit arsa sahibi ile nasıl bir anlaşma yapmış?', 'Kat karşılığı anlaşması yüzde kaç üzerinden yapılmış?' gibi sorulara bulunacak cevaplar da evin maliyetinin belirlenmesinde önemli verilerdir. Bugünün metrekare birim maliyetinin 300-350 milyon lira olduğu göz önünde tutulduğunda, 100 metrekarelik bir dairenin maliyeti 30-35 milyar lira arasında değişmektedir. Müteahhit, arsa sahibine dairelerin yüzde 40'ını vermişse, 30-35 milyarlık daire maliyetine, yüzde 40'lık oran eklenerek, çıkan rakama göre daire fiyatının kar marjının fahiş olup olmadığı belirlenir. Daireler kat karşılığı yapılınca, dairelerdeki konut maliyeti yüzde 50 daha fazladır. Temin etme imkanı varsa, uygulanan projeden edinilmelidir. Evin bulunduğu bina kaba inşaat halindeyse, betonarmesinin projeye göre yapılıp yapılmadığına bakılmalıdır. Kolon kiriş kesitleri ve kullanılan demirin özellikleri, bu noktada dikkat edilmesi gereken unsurlar olmalıdır." Ayrıca kooperatifler aracılığıyla ev sahibi olmak isteyen vatandaşların, bu kurumların güvenilirliğini sorgulaması gerektiğine dikkat çeken Aslan, "Kooperatifin ne zaman kurulduğu, bugüne kadar herhangi bir projeyi yaşama geçirip geçirmediği, mülkiyetinde herhangi bir arsa ve bu arsaya ilişkin ruhsatın olup olmadığı, aldıkları aidat miktarının mantığa aykırı olup olmadığı gibi bilgiler, tercihi belirlerken mutlaka üzerinde durulması gereken konulardır. Kooperatif yıllar önce kurulmuş olabilir; ama hiçbir projesi olmayabilir. Alınan aidat miktarı düşük gösterilip, çok sayıda üyeyi kaydetmenin bir projeyi bitirmek olmadığını tüm vatandaşlarımız iyi bilmelidir. Vatandaşlar, ev sahibi olmak isterken, dert sahibi olma noktasına gelmemek için gerekirse bir dedektif gibi kooperatif hakkında bilgi toplamalı, kötü niyetli kişilerin kapkaçıyla karşı karşıya kalınmamalıdır" diye konuştu.