Enflasyona endeksliler karlı

Toplu Konut İdaresi (TOKİ), 'memur maaş artışına' endeksleyerek yaptığı taksitli satışlarda, taksit tutarını yüzde 8,38 artırırken, 'enflasyona endeksli' yaptığı taksitli satışlarda taksit tutarını değiştirmedi. A.A muhabirinin edindiği bilgiye göre, TOKİ, bu yılın ilk yarısında, kredi, konut ve arsa bedeli geri ödemelerinde taksit tutarlarının belirlenmesinde uygulanacak endeksleri açıkladı.

Buna göre, sadece memur maaş artışına bağlı yapılan satışlarda ve kullandırılan kredilerin geri ödenmesinde, taksitler yüzde 8,38 artırılacak. İdare tarafından 10 Mart 2006'dan sonra ilk defa satışa sunulan veya sunulacak olan yeni projelerin geri ödemelerine esas borç bakiyeleri ve taksit bedelleri de, geçen yılın Haziran-Aralık dönemindeki memur maaş artış oranı olan yüzde 8,38 ile güncellenecek.

İdarece inşa ettirilen ve 10 Mart 2006 tarihinden önce satışı yapılan projeler ile bakanlar kurulu kararı gereği, Emlak Bankası A.Ş?den TOKİ'ye intikal eden projelerde ve geri ödemeleri memur maaş artış oranı, tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ve üretici fiyat endeksine (ÜFE) bağlı olarak satılan konut ve iş yerlerinin bakiye borç ve taksit tutarlarına ise yüzde 0 (sıfır) artış uygulanacak. İdare, memur maaş artış oranı, TÜFE ve ÜFE oranları arasından en düşük olanı dikkate alarak, artış oranını yüzde 0 olarak belirledi.

TOKİ'nin sattığı arsaların bakiye borç ve taksit tutarları da, bu yılın ilk yarısı için artırılmayacak. Yetkililer, genellikle yoksullara ve alt gelir grubuna yönelik satışlarda, ''enflasyon ve memur maaş artış oranlarından en düşük olanının' dikkate alındığını belirtirken, bu nedenle, bu kesime yönelik taksitli konut satışlarında bu yılın ilk yarısı için taksitlerin artırılmayacağını bildirdi. Diğer taraftan lüks ve sosyal konut satışlarında ise taksitler sadece ''memur maaş artışına'' bağlandığı için, bu yılın ilk yarısı için taksitler yüzde 8,38 artırılmış olacak. TOKİ yetkilileri, konut satışlarında sözleşmelerin projelere göre değiştiğine işaret ederken, hak sahiplerini, sözleşmelerini iyi okuyarak taksitlerini ödemeleri konusunda uyardı.

MALİYE BAKANLIĞI VE TÜİK'TEN BİLGİ ALINDI
TOKİ, artış oranlarını belirlerken, yorumlara sebebiyet vermemek amacıyla Maliye Bakanlığı (Bütçe ve Mali Kontrol Genel Müdürlüğü) ile Türkiye İstatistik Kurumu'ndan (TÜİK) bilgi aldı. Bu iki kurumdan gelen bilgilerdeki oranlar, hiç bir değişiklik yapılmaksızın aynı şekilde kullanıldı. Verilen bilgiye göre, Maliye Bakanlığının konu ile ilgili yazısında, ''bir önceki altı aylık dönemde memur maaşlarına ilk aşamada yüzde 2,5 oranında artış yapıldığı, daha sonra enflasyon farkının verilmesi ile artış oranının yüzde 4,88 e ulaştığı, daha sonra ilave ödemesi olmayan devlet memurlarına yapılan 40 YTL'lik ek ödemenin 80 YTL'ye yükseltilmesi ile memur maaşlarına yapılan zammın yüzde 8,38?e yükseldiği'' belirtildi. Bakanlığın yazısında ayrıca,'' hakim ve savcıların, 5538 ve 5540 sayılı kanunlar ile mülki idare amirliği hizmetleri sınıfında yer alan personelin özlük haklarında yapılan düzenlemeler sonucu ortalama memur maaş artış oranının yüzde 8,94'e ulaştığı, bu çerçevede devlet memurları maaşlarına yapılan ara zamlarla birlikte nihai artış oranının yüzde 8,94'' olduğu kaydedildi. TOKİ, yüzde 8,94'lük maaş artışından yararlananların sayısının sınırlı olması nedeniyle, devlet memurları içerisinde çoğunluk kesimin yararlandığı yüzde 8,38'lik oranı endeks olarak almayı uygun gördü.

ENFLASYON, YILIN İKİNCİ YARISINDA DÜŞMÜŞ
TÜİK'in, 2006 yılının ikinci yarısına ilişkin enflasyon oranları konusunda TOKİ'ye gönderdiği yazıya göre ise ''bu dönemde, TÜFE yüzde 4,56 , ÜFE ise yüzde -0,09'' arttı. TOKİ, ÜFE oranı ?(eksi) olduğu için, ''memur maaş artış oranı, ÜFE ve TÜFE'nin birlikte dikkate alındığı ve en düşük olanının uygulanacağı'' öngörülen satış sözleşmelerinde, taksitlerin yüzde 0 artırılmasına karar verdi.