Emlak vergisi tek kelimeyle şok yaşatacak!

Abone ol

2014 yılında evi olanların canı yanacak. Zira emlak vergileri akıl almaz bir şekilde arttı. Artış yüzde 400'leri buluyor.

2014 yılında emlak vergileri İstanbul'da can yakacak. Artışa bakıldığında dudak uçuklatan rakamlar ortaya çıkıyor. Bazı belediyeler ise yaptıkları artışları gizli tutuyor.

Hürriyet Gazetesi yazarı Şükrü Kızılot fahiş artışları bugün köşesine taşıdı ve rakamlarla gelinen noktayı yazdı. İşte tespitleri;

İSTANBUL’DA ŞOK ARTIŞ

Emlak vergisine esas değerler, bundan önce 2010 yılı için takdir edilmişti.
Buna göre, izleyen yılların değerleri de “yeniden değerleme oranı” baz alınarak;
- 2011 yılı için yüzde 3.85
- 2012 yılı için yüzde 10.26
- 2013 yılı için yüzde 7.80
oranında artırılmıştı.
- 2014 yılı vergi artışları için baz alınacak yeniden değerleme oranı da yüzde 3.93 olarak açıklandı.


2014’TE EV SATACAKLARIN İŞİ ZOR

2014’de, özellikle İstanbul’da gayrimenkul satacak olanların işi zor. Nedenine gelince, bazı semtlerde arsa m2 değerinin yüzde 300-400 hatta daha fazla artırılması, satışa konu arsa veya dairede, “gerçek değerinin çok üzerinde”, bir değer ortaya çıkartacak.
Arsasını veya daire ya da işyerini satmak isteyen kişi de, tapuda emlak vergisi değerinin altında bir değer gösteremeyecek.

Örneğin gerçek satış bedeli 500 bin TL, emlak vergisi değeri 900 bin lira olan bir gayrimenkul, 900 bin lira üzerinden gösterilecek ve bu değer üzerinden “tapu harcı” ödenecek.

YÜZDE 400'Ü BULAN ARTIŞ VAR

Buna göre, 2014 yılı için belirlenecek değerlerin (özellikli durumlar hariç), “2010 yılına göre” yüzde 30 civarında, bilemediniz yüzde 40 oranında artırılması gerekirdi.

2010 yılı değerinin yüzde 200, yüzde 300 hatta yüzde 400’ünü bulan artışlar var!

Tek kelimeyle “şok yaratan” bir artış bu..

2014 EMLAK VERGİSİ ZIPLAYACAK

Konut, büro, dükkan, mağaza vb. işyerlerinde emlak vergisi değerinin tespitinde, “arsa değeri” çok önemli. Arsa değerinin yüzde 100, 200 hatta 300-400 artırıldığı bölgelerde, gerçekte böyle bir artış yok.

Bu olayın özü; belirlenen bir değerin “enflasyona göre” güncellenmesidir. İstanbul’un bazı semtlerinde, enflasyon ötesi “inanılmaz artışlar” var.

EV 400 BİN ARSA DEĞERİ 1 MİLYON LİRA OLUR MU?

Şimdi şu olaya bakar mısınız?
Vatandaşın evinin piyasa değeri 400 bin lira, emlak vergisi değeri yüksek belirlenen arsa değerinden dolayı 1 milyon lira!
Olacak iş mi bu?

İSTANBUL DIŞI DAHA MAKUL

İstanbul’daki bazı belediyeler, diğerleri gibi uçmamış. Yüzde 50-100 civarında artış yapmış.
Ankara, İzmir ve Bursa başta olmak üzere, birçok ilde, İstanbul’daki gibi yüzde 200-300 değer artışına rastlanmıyor. Bazılarında, enflasyon civarında artış yapılmış.
İstanbul ve İstanbul gibi “keyfi zam” yapanlara, “dur” denilmeli..
Yoksa, vatandaş perişan olacak..




şükrü kızılot
Günün Önemli Haberleri