Emlak vergisi tek kelimeyle şok yaşatacak!
Abone ol2014 yılında evi olanların canı yanacak. Zira emlak vergileri akıl almaz bir şekilde arttı. Artış yüzde 400'leri buluyor.
2014 yılında emlak vergileri İstanbul'da can yakacak. Artışa
bakıldığında dudak uçuklatan rakamlar ortaya çıkıyor. Bazı
belediyeler ise yaptıkları artışları gizli tutuyor.
Hürriyet Gazetesi yazarı Şükrü Kızılot fahiş artışları bugün
köşesine taşıdı ve rakamlarla gelinen noktayı yazdı. İşte
tespitleri;
İSTANBUL’DA ŞOK ARTIŞ
Emlak vergisine esas değerler, bundan önce 2010 yılı için takdir
edilmişti.
Buna göre, izleyen yılların değerleri de “yeniden değerleme oranı”
baz alınarak;
- 2011 yılı için yüzde 3.85
- 2012 yılı için yüzde 10.26
- 2013 yılı için yüzde 7.80
oranında artırılmıştı.
- 2014 yılı vergi artışları için baz alınacak
yeniden değerleme oranı da yüzde 3.93 olarak
açıklandı.
2014’TE EV SATACAKLARIN İŞİ ZOR 2014’de, özellikle İstanbul’da gayrimenkul satacak olanların işi
zor. Nedenine gelince, bazı semtlerde arsa m2 değerinin yüzde
300-400 hatta daha fazla artırılması, satışa konu arsa veya
dairede, “gerçek değerinin çok üzerinde”, bir değer ortaya
çıkartacak. |
YÜZDE 400'Ü BULAN ARTIŞ
VAR
Buna göre, 2014 yılı için belirlenecek değerlerin (özellikli
durumlar hariç), “2010 yılına göre” yüzde 30 civarında,
bilemediniz yüzde 40 oranında artırılması gerekirdi.
2010 yılı değerinin yüzde 200, yüzde 300 hatta yüzde
400’ünü bulan artışlar var!
Tek kelimeyle “şok yaratan” bir artış bu..
2014 EMLAK VERGİSİ
ZIPLAYACAK
Konut, büro, dükkan, mağaza vb. işyerlerinde emlak vergisi
değerinin tespitinde, “arsa değeri” çok önemli. Arsa değerinin
yüzde 100, 200 hatta 300-400 artırıldığı bölgelerde, gerçekte böyle
bir artış yok.
Bu olayın özü; belirlenen bir değerin “enflasyona göre”
güncellenmesidir. İstanbul’un bazı semtlerinde, enflasyon
ötesi “inanılmaz artışlar” var.
EV 400 BİN ARSA DEĞERİ 1 MİLYON LİRA OLUR
MU?
Şimdi şu olaya bakar mısınız?
Vatandaşın evinin piyasa değeri 400 bin lira,
emlak vergisi değeri yüksek belirlenen arsa değerinden dolayı
1 milyon lira!
Olacak iş mi bu?
İSTANBUL DIŞI DAHA MAKUL
İstanbul’daki bazı belediyeler, diğerleri gibi uçmamış. Yüzde
50-100 civarında artış yapmış.
Ankara, İzmir ve Bursa başta olmak üzere, birçok ilde,
İstanbul’daki gibi yüzde 200-300 değer artışına rastlanmıyor.
Bazılarında, enflasyon civarında artış yapılmış.
İstanbul ve İstanbul gibi “keyfi zam” yapanlara, “dur”
denilmeli..
Yoksa, vatandaş perişan olacak..