Düşük taksitle konut müjdesi
Abone olDüşük taksitlerle vatandaşı konut sahibi yapmayı amaçlayan TOKİ'nin girişimi alkışlanıyor.
Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ), dar gelirlileri konut sahibi
yapmayı amaçlayan proje kapsamında Adapazarı'nda inşa ettirdiği 812
konutun, satış başvuru tarihi, satış koşulları ve taksit oranları
belirlendi. Başvuru şartlarını sağlayanlar, 27 Ekim-5 Kasım
tarihleri arasında Adapazarı Ziraat Bankası Merkez Şubesi'ne
başvurarak, 2 odalı konutlar için 1 milyar, 3 odalı konutlar için
1.5 milyar lira ''başvuru bedeli'' ödeyecek. TOKİ, 2 odalı 81.52
metrekarelik konutları 33 milyar, 3 odalı 103.68 metrekarelik
konutları 41 milyar ve yine 3 odalı 105.40 metrekarelik konutları
44 milyar liradan satışa sunacak. Konutların satışı sırasında söz
konusu bedelin yüzde 5 ve 20 arasındaki peşinat, alıcının tercihine
göre tahsil edilecek. Kalanı taksitlendirilecek. Alıcı 33 milyar
liradan satılacak 2 odalı konutlarda yüzde 5 peşinat için 1 milyar
600 milyon, yüzde 10 için 3 milyar 300 milyon, yüzde 15 için 4
milyar 950 milyon ve yüzde 20'lik peşinat için de 6 milyar 600
milyon lira ödeyecek. 41 milyar liradan satışa sunulacak 103.68
metrekarelik 3 odalı konutlarda yüzde 5'lik peşinata girilmesi
halinde 2 milyar 50 milyon, yüzde 10'luk peşinat durumunda 4 milyar
100 milyon, yüzde 15'i peşin ödendiğinde 6 milyar 150 milyon ve
yüzde 20'lik peşinatta ise 8 milyar 200 milyon lira ödeme
yapılacak. Yine 3 odalı 105.40 metrekarelik 44 milyar liradan
satılacak konutlara talip olan vatandaşlar da, tercih durumuna göre
yüzde 5 peşinat vermeleri halinde 2 milyar 200 milyon, yüzde 10
peşinata girmeleri durumunda 4 milyar 400 milyon, yüzde 15'lik
peşinatta 6 milyar 600 milyon ve yüzde 20'sini peşin vermeleri
halinde ise 8 milyar 800 milyon lira ödeyecek. Konut bedelinin
yüzde 5'i, teslim süresi olan 12 ay boyunca aylık taksitler halinde
alınacak. Bu tutar 2 odalı konutlarda aylık 137.5 milyon, 3 odalı
103.68 metrekare konutlar için 171 milyon ve 3 odalı 105.40
metrekare konutlar için de 183 milyon 400 bin lira olacak. Böylece
anahtar teslimine kadar konut bedelinin yüzde 10, 15, 20 ve 25'i
oranlarında peşinat ödenmiş olacak ve kişilerin inşaat dönemindeki
kira giderleri de gözönünde bulundurularak, aylık taksitlerin
inşaat döneminde düşük olması sağlanacak. Aylık taksitler,
Ocak-Temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre artırılacak.
SATIŞ KOŞULLARI Konut satın almak için başvuranların kendileri,
velayetleri altındaki çocukları ve eşleri üzerine tapuda kayıtlı
bağımsız konutlarının bulunmaması, TOKİ tarafından satılmış bir
gayrimenkule sahip olmamaları ve daha önce TOKİ'den kredi almamış
olmaları şartı aranacak. Bir hanehalkı adına yani kişinin kendisi,
eşi ve velayeti altındaki çocukları adına, yalnızca bir adet
başvuru yapılabilecek. "KONUT ALMA HAKKI VE SEÇME ÖNCELİĞİ KURASI"
Başvuruların tamamlanmasından sonra, başvuranların konut alma
hakkını ve seçme önceliğini belirlemek için 9 Kasım 2003 tarihinde
noter huzurunda ve Milli Piyango İdaresi gözetiminde "Konut Alma
Hakkı ve Seçme Önceliği Kurası" çekilecek. Kurada, Sakarya il
sınırları içerisinde en az 6 aydır ikamet eden başvuru sahiplerine
öncelik verilirken, kura sonucunda konut alma hakkı
kazanamayanların başvuru bedelleri iade edilecek. Kura sonucunda
satın alma hakkı kazananlar, tercih ettikleri peşinat miktarını
yatırarak, 12-28 Kasım 2003 tarihleri arasında Gayrimenkul Satış
Sözleşmesi imzalayacak. Sözleşme sırasında peşinat, üzerine
"başvuru bedeli" eklenerek yapılacak. Anahtar teslimi 12 ay sonra
yapılacak konutların şerefiye bedelleri anahtar teslimi öncesinde
TOKİ tarafından belirlenecek. Kurada belirlenen sıraya göre
alıcıların seçmiş oldukları konuta ilişkin şerefiye bedeli anahtar
tesliminde borç bakiyesine eklenecek ve kalan vade üzerinden
taksitlendirilecek. Yine anahtar teslimi öncesi, konut bedelinin
yüzde 1'i oranında KDV alıcılar tarafından ödenirken, anahtar
tesliminden sonra borç bakiyesi, aylık taksitler halinde 120 ay
boyunca ödenecek. Borç bakiyesi ve aylık taksitler, her 6 ayda bir
Ocak ve Temmuz ayı memur maaş artış oranına göre artırılacak.